Дело № 2-1654/2025

УИД 86RS0001-01-2025-001824-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ханты-Мансийск 21 апреля 2025 года

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Черноволенко Ф.Р.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием видеоконференц-связи гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возложении обязанности произвести перерасчет, исключить задолженность из лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ханты-Мансийский районный суд с требованиями к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возложении обязанности произвести перерасчет, исключить задолженность из лицевого счета.

Требования иска мотивированы тем, что истец является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, помещение 1006. Решением Нижневартовского городского суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 34 302,60 рублей, пени в размере 3 520,53 рублей, всего 41 823 рубля. В остальной части исковых требований отказано в связи с истечением срока исковой давности. Истцом, суммы взысканные по решению суда оплачены в полном объеме. Согласно платежных документов, ответчик продолжает начислять задолженность в размере 71 127,83 рублей, пени в размере 24 738,04 рублей. На обращение истца о проведении перерасчета задолженности в соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик отказал. Ссылаясь на положения ч.14 ст.155 ЖК РФ, абз.3 ст.12 ГК РФ, истец просит возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет и исключить из лицевого счета № по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, помещение 1006 задолженность по оплате за взносы на капитальный ремонт в размере 71 127,83 рублей и пени в размере 24 738,04 рублей.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, доказательств уважительных причин неявки в судебное заседание не представили. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов, в материалы дела представлен письменный ответ на запрос суда, согласно которого начисление взносов на капитальный ремонт по помещению собственником которого является истец, осуществляется с сентября 2014 года. Решением Нижневартовского городского суда ХМАО-Югры с ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов взыскана задолженность по взносам на капительный ремонт в размере 34 302,60 рублей, пени в размере 3 520,53 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. Указанным решением отказано во взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, за период вынесенный за пределами срока исковой давности. Ввиду отсутствия в решении суда указания произвести списание задолженности, за сроком исковой давности, полагают основания для списания задолженности у Фонда отсутствует. Произведя расчет, полагают исковая давность по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ будет составлять: за взносы 69 858,44 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по 28.023.2021, пени 9 378,61 рублей (ЮФКР обращался за взысканием пени в размере 12899,14 рублей, удовлетворено по решению суда 3 520,53 рублей) + 10 064,77 рублей, начисленные на задолженность 69 858,44 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, во взыскании которой судом отказано в связи с пропуском срока исковой давности. Полагает произведенный истцом расчет ошибочным. С учетом изложенного, просит в удовлетворении требований истца отказать.

Суд, исследовав и проанализировав представленные сторонами доказательства, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом.1006, площадью 64,60 м.2 принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ -001/2025-92983098.

Многоквартирный <адрес> по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, включен в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры (Постановление Правительства ХМАО-Югры №-П от ДД.ММ.ГГГГ), под номером 1961.

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов учрежден распоряжением Правительства <адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», является региональным оператором по финансированию и проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ХМАО-Югры.

Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов на нежилое помещение 1006, расположенное по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №.

Вступившим в законную силу решением Нижневартовского городского суда <адрес> – Югры от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1, удовлетворены частично. Со ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 34 302,60 рублей, пени в размере 3 520,53 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В остальной части исковых требований отказано. Решение не обжаловалось, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась к ответчику с заявлением, о перерасчете взносов на капитальный ремонт по лицевому счету.

Согласно письма Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов от ДД.ММ.ГГГГ №-Исх-1055, решение Нижневартовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исполнено ФИО4 в полном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом.1006 имеется:

- задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 59858,44 рублей (во взыскании которой судом отказано в связи с применением судом срока исковой давности),

- задолженность по пеням составляет 22 666,40 рублей из которых: задолженность в размере 9 378,61 рублей (во взыскании которой судом отказано в связи с применением судом срока исковой давности), задолженность в размере 13 287,79 рублей (образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), в том числе задолженность по пени в размере 8 846,38 рублей, начисленные на сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 69 858,44 рублей (во взыскании которой отказано в связи с применением судом срока исковой давности).

Спор между сторонами возник относительно отражения на лицевом счете истца задолженности во взыскании которой ЮФКР отказано в связи с применением судом срока исковой давности, а также направления ответчиком счета истцу об оплате взносов за капитальный ремонт с учетом сумм во взыскании которых отказано вступившим в законную силу решением Нижневартовского городского суда <адрес>-Югры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт.

Согласно п.3 ст.171 ЖК РФ Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017№ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено и не опровергается ответчиком, что последним в лицевой счет истца включена задолженность по взносам на капитальный ремонт и пени на эту задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2021 включительно, исключенные из задолженности решением Нижневартовского городского суда <адрес>-Югры от ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением срока исковой давности, то есть, по существу не исполняется указанный судебный акт. Данный вывод следует из квитанции за февраль 2025 года и выписки из лицевого счета представленного ответчиком по запросу суда, письма ответчика на заявление истца по пересчету суммы задолженности.

Приведенными доказательствами, подтверждается факт неисполнения ответчиком решения Нижневартовского городского суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ и включения в сумму задолженности истца образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2021 года включительно.

Как следует из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 161,04 рублей, задолженности по оплате пени в размере 12 899,14 рублей за просрочку обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 511,81 рублей.

Истцом заявлены требования о списании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 71 127,83 рублей и пени в размере 24 738,04 рублей, при этом расчет исковых требований не приведен.

Как следует из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, судом с учетом пропуска срока исковой давности, произведен расчет и взыскана задолженность в размере 34 302,60 рублей, пени в размере 3 520,53 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано в связи с пропуском срока исковой давности.

Таким образом, судом отказано во взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирных домов, в размере 69 858,44 рублей (104 161,04 – 64 602,60), отказано во взыскании пени в размере 9 378,61 рублей (12 899,14 – 3 520,53), соответственно заявленный истцом размер подлежащих списанию сумм является ошибочным.

В связи с отражением на лицевом счете истца задолженности, сведения о размере задолженности в платежных документах не соответствуют действительности, что приводит к нарушению прав истца на получение достоверной информации о размере взноса, наличии действительной (реальной) задолженности, правильности расчета пени.

С учетом изложенного, исковые требования в части возложения на ответчика обязанности исключить из задолженности по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету №, открытому в отношении нежилого помещения по адресу: Нижневартовск, <адрес>, нежилое помещение 1006, подлежат частичному удовлетворению, в размере 69 858,44 рублей, пени в размере 9 378,61 рублей, во взыскании которых отказано решением Нижневартовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, а также возложении обязанности произвести перерасчет размера пени, исключив размер пени (10 064,77 рублей) насчитанных на сумму задолженности (69 858,44 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) во взыскании которой судом отказано в связи с применением срока исковой давности, подлежат удовлетворению.

В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При этом суд обращает внимание, что в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, для разрешения вопроса о госпошлине, и расходов на почтовые отправления, отдельного заявления либо ходатайства стороны об этом не требуется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины в размере 3 000 рублей, что подтверждается квитанцией (л.д.20), расходов по оплате почтовых отправлений 361,24 рублей (л.д.21).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Возложить на Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обязать исключить задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету №, открытому в отношении нежилого помещения по адресу: <адрес>, нежилое помещение 1006 в размере 69 858 рублей 44 копейки, пени в размере 9 378 рублей 61 копейка; произвести перерасчет размера пени, исключив сумму пени в размере 10 064 рубля 77 копеек.

Взыскать с Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов в пользу ФИО1 (паспорт № №) расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 рублей, расходы на оплату услуг почтовой связи в размере 361,24 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения путем подачи апелляционной жалобы Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Ф.Р. Черноволенко