гр. дело № 2-665/2026

УИД 50RS0№-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года -.....-

-.....-

Истринский городской суд -.....-

в составе председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н.

при секретаре Локтюховой Т.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.В.В. к Управлению Росреестра по -.....- о признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

М.В.В. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по -.....- о признании права собственности отсутствующим, ссылаясь на то, что М.В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -.....-.

В настоящее время в ЕГРН в отношении спорного земельного участка зарегистрировано обременение объекта недвижимости – арест, запись регистрации от дата.

В связи с чем, М.В.В. просит суд признать обременение земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -.....- виде ареста (запись о регистрации обременения от дата) отсутствующим.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте и судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Перечень способов защиты нарушенного права установлен статьей 12 ГК РФ и не является исчерпывающим.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Наряду со способами защиты гражданских прав, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в абзаце 4 пункта 52 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации №10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указан такой способ защиты права собственности как признание права отсутствующим.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 4 пункта 52 Постановления от 29.04.2010 №22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты вещного права, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Существование различных способов защиты гражданских прав не означает, что выбор конкретного способа обусловливается только усмотрением истца и зависит лишь от его волеизъявления. Избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию спорных правоотношений, виду нарушенного права и характеру нарушения. В тех случаях, когда законом предусмотрены специальные способы для защиты конкретного права от конкретных нарушений, именно они и подлежат применению.

В силу ч. 10.2 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ некапитальные строения, сооружения – строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).

Судом установлено, что М.В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -.....-.

В настоящее время в ЕГРН в отношении спорного земельного участка зарегистрировано обременение объекта недвижимости – арест, запись регистрации от дата.

Судом установлено, что в рамках уголовного дела был наложен арест на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: -.....-.

Право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: -.....- не оспаривается, данное имущество не находится во владение третьих лиц.

Таким образом, права М.В.В. нарушены в результате сохранения зарегистрированных обременений на принадлежащее ему недвижимое имущество, могут быть восстановлены только о признании обременения земельного участка отсутствующим.

Следовательно, заявленные требования М.В.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования М.В.В. к Управлению Росреестра по -.....- о признании права собственности отсутствующим - удовлетворить.

Признать обременение земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -.....- виде ареста (запись о регистрации обременения № от дата) отсутствующим.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца.

Судья Е.Н. Гречишникова

Мотивированное решение изготовлено дата года