ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

по делу ***

*** 26 декабря 2023 года

Нижнеилимский районный суд *** в составе: председательствующей судьи Юсуповой А.Р.,

при секретаре судебного заседания Б,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску К к М о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

К обратился в Нижнеилимский районный суд с иском к М о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

В обоснование предъявленных требований указал, что *** между истцом и ответчиком заключен договор аренды квартиры с мебелью и оборудованием ***, в соответствии с которым истец предоставил в аренду, а ответчик арендовал квартиру, расположенную по адресу: ***, р.***, микрорайон ***, ***. В соответствии с п.6.1. Договора срок аренды установлен с *** по ***. На основании п.5.1. Договора ежемесячная плата за квартиру установлена в размере *** рублей. При подписании договора арендатор оплатил первый месяц аренды авансом, далее выплаты должны были осуществляться авансом за период *** месяц до *** числа каждого месяца за текущий месяц. Истец передал ответчику квартиру по акту приема-сдачи жилого помещения. Ответчик пользовался квартирой. Заявлений о прекращении договора от ответчика (после окончания срока действия договора) не поступило, ответчик фактически продолжал пользоваться квартирой до *** (включительно). Истец исполнял свои обязанности в соответствии с условиями договора. В нарушение взятых на себя обязательств, ответчик систематически не вносил арендную плату. При этом уведомления о предполагаемом расторжении договора не поступало, квартиру по передаточному акту не передавал, ключи не возвращал. Несмотря на образовавшуюся задолженность, арендодатель не ограничивал возможность доступа ответчика квартиру. То есть фактически ответчик продолжал пользоваться принадлежащим истцу имуществом. В связи с длительной просрочкой внесения арендной платы, с *** договор расторгнут. Ответчик нарушил обязанность по внесению арендной платы, вносил ее не в полном объеме, с нарушением сроков оплаты, сформировалась просрочка по уплате арендных платежей с *** по ***. Задолженность по договору на *** составляет *** рублей. Проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ за период с *** по *** составляет *** рублей.

Истец просит суд взыскать с М задолженность по договору аренды квартиры с мебелью и оборудованием *** от *** в размере *** рублей. Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** по *** в размере *** рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** до дня, когда ответчик фактически исполнит обязательство, включительно, расходы на оплату государственной пошлины в размере *** рублей, расходы на оплату юридических услуг по подготовке искового заявления в размере *** рублей, расходы на отправку искового заявления ответчику в размере *** рублей.

Истец К в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик М в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте его проведения, судебное извещение возвращено с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** *** «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п. п. 67, 68) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно Приложению *** приказа ФГУП «Почта России» от *** ***-п «Об утверждении особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправления разряда «Судебное» заказные письма разряда "Судебное" доставляются и вручаются лично адресату. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляется извещение с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. При этом на оборотной стороне почтового отправления должны содержаться пометки о времени выписки неврученных извещений.

Из материалов гражданского дела и имеющимися в нем возвращенными почтовыми конвертами усматривается, что работниками почты в соответствии с указанными нормативными актами предпринимались необходимые попытки для вручения корреспонденции адресату, о чем имеются отметки на конверте.

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что, неоднократно не явившись в почтовое отделение, ответчик тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебных повесток, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 ГПК РФ).

Неявка ответчика М за получением заказных писем, в котором находились извещения о дне судебного заседания и возвраты данных писем за истечением срока хранения, суд признает надлежащим извещением, поскольку отсутствие контроля за поступающей по месту жительства корреспонденции или нежелание явиться за такой корреспонденцией является риском ответчика и все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само физическое лицо. При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика М

Суд, посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Проверив письменные доказательства по делу и, оценив их в совокупности в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для данного вида, а так же все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки (ст.607 ГК РФ). Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (ст.609 ГК РФ). Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст.610 ГК РФ). Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст. 614 ГК РФ).

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что между К и М *** заключен договор аренды квартиры, предметом которого является аренда квартиры, расположенной по адресу: ***, р.***, микрорайон ***, ***. Договор действует до ***.

Согласно условиям Договора аренды квартиры от ***, ответчик взял на себя обязательство оплачивать арендную плату в размере *** рублей.

Судом установлено, что обязательства по договору аренды квартиры от *** ответчиком исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно представленному расчету суммы задолженности по арендной плате по договору аренды квартиры от *** задолженность ответчика за период с *** по *** составляет: за *** рублей; за *** рублей, за *** рублей, за *** рублей, за *** года – *** рублей. Итого задолженность составляет *** рублей. Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** по *** составляют *** рублей *** коп..

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик М должен нести перед истцом ответственность по обязательствам, вытекающим из договора аренды квартиры от ***.

В силу ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.п.37, 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** *** «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ). Поскольку статья 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения именно денежного обязательства, положения указанной нормы не применяются к отношениям сторон, не связанным с использованием денег в качестве средства платежа (средства погашения денежного долга). Например, не относятся к денежным обязанности по сдаче наличных денег в банк по договору на кассовое обслуживание, по перевозке денежных знаков и т.д.

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за следующий период с *** по *** в размере *** рублей. ***

Данный расчет ответчик М не оспорил, контррасчет цены иска суду не представил.

Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п.3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Требования К о взыскании с ответчика процентов, по день фактической уплаты процентов подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не оспорены исковые требования, не представлены доказательства, свидетельствующие о надлежащем исполнении обязательств по договору, а также не оспорен порядок расчета и размер подлежащих взысканию денежных сумм.

При таких обстоятельствах суд считает законными и обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности, вытекающей из обязательств по договору аренды квартиры от ***.

В силу положений ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся: расходы на оплату услуг представителей, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд, другие признанные судом необходимыми расходы.

Как следует из части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В рамках настоящего дела истцом заявлены, в том числе, требования о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг по подготовке искового заявления в размере *** рублей, которые подтверждены документально.

В порядке ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении обоснованности их размера суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** *** «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

С учетом характера спорных правоотношений, сложности рассматриваемого дела, имеющейся доказательной базы, объема проделанной юридической работы по составлению претензии, рыночной стоимости оказанных услуг, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, суд считает разумным размер издержек в виде юридических услуг по подготовке искового заявления в размере 5000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, данных в абз.4 п.21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** *** «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** рублей почтовые расходы в размере *** рублей *** коп..

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление К к М о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с М в К задолженность по договору аренды квартиры с мебелью и оборудованием *** от *** в размере *** рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** по *** в размере *** рублей *** коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** по день фактического исполнения обязательства включительно, расходы на оплату государственной пошлины в размере *** рублей, расходы на оплату юридических услуг по подготовке искового заявления в размере *** рублей, расходы на отправку искового заявления ответчику в размере *** рублей *** коп..

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд *** в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме – ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Р. Юсупова

Мотивированное решение суда составлено: ***.