Дело № 2-4312/2023

УИД 26RS0002-01-2023-006198-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 ноября 2023 года город Ставрополь

Ленинский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Суржа Н.В.,

при секретаре Даниловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Проспект» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

установил:

ООО УК «Проспект» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что на основании Протокола общего собрания между собственниками помещений МКД <номер обезличен> по <адрес обезличен> и ООО УК «Проспект» заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО2, ФИО3, являлись долевыми собственниками жилого помещения <номер обезличен>, расположенного по адресу <адрес обезличен>.

Согласно ответов из отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес обезличен>, а также специализированного отдела государственной регистрации смерти и управления записи актов гражданского состояния <адрес обезличен> должники умерли в 2022 году.

В реестре наследственных дел нотариальной палаты <адрес обезличен> на официальном сайте сети интернет размещена информация об открытом наследственном деле (номер наследственного дела: <номер обезличен> открыто нотариусом ФИО4 в связи со смертью ФИО3, умершей <дата обезличена> и номер наследственного дела <номер обезличен> открыто этим же нотариусом в связи со смертью ФИО2 ча, умершим 01.08.2022г.).

По сведениям, предоставленным ППК «Роскадастр по <адрес обезличен>» государственная регистрация права на вышеуказанное жилое помещение произведена <дата обезличена>.

В соответствие с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим. Согласно выписки по лицевому счету с информацией о задолженности, по состоянию на <дата обезличена>, задолженность с учетом произведенной оплаты составила 59 550 руб. 57 коп. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

Ввиду несвоевременной оплаты или оплаты не в полном объеме за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 3 548,95 рублей.

На основании вышеизложенного просит суд взыскать с ФИО1 задолженности в размере 59550,57 рублей за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> по оплате за жилое помещение, коммунальных услуги.

Взыскать с ответчика пени в связи с несвоевременной оплатой задолженности, возникшей за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 3548,95 рублей.

Зачесть ранее уплаченную государственную пошлину в размере 573,14 рублей, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2093 рублей.

Представитель истца ООО УК «Проспект» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в судебном заседании собственники жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, ФИО2, ФИО3, умерли <дата обезличена> и <дата обезличена>, соответственно, нотариусом нотариальной палаты <адрес обезличен> ФИО4 открыты наследственные дела <номер обезличен>, <номер обезличен>.

Из материалов наследственного дела <номер обезличен>, открытого по факту смерти ФИО2, решением Октябрьского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> установлен факт отцовства ФИО2 в отношении ФИО1, <дата обезличена> года рождения.

Из материалов наследственного дела <номер обезличен> следует, что <дата обезличена> к нотариусу Ставропольского городского нотариального округа СК ФИО4 поступило заявление <номер обезличен> от ФИО1, которым он принял наследство по всем основаниям.

Также судом установлено, что нотариусом ответчику выданы свидетельства о праве на наследство по закону <номер обезличен>-<номер обезличен>, <номер обезличен>-<номер обезличен>, <номер обезличен>-<номер обезличен> <номер обезличен>, <номер обезличен>-<номер обезличен>, <номер обезличен>-<номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу п. п. 1 и 3 статьи 1175 ГК РФ наследники первой очереди, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

В разъяснениях Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст.418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по делам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов за нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст.395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п.1 ст.401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

В наследственную массу умерших ФИО2, ФИО3, согласно материалов наследственного дела <номер обезличен> входят:

права на денежные средства, находящиеся на счетах <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен> (старый номер счета <номер обезличен>), открытых в Публичном акционерном обществе "Сбербанк России", со всеми причитающимися процентами и компенсациями, имущественного права требования выплаты всех видов компенсаций, по закрытому счету <номер обезличен> (старый номер счета 1<номер обезличен>), хранящемуся в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России»;

2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, назначение: жилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж <номер обезличен>, площадь 45,2 кв.м, принадлежащих наследодателю на праве общей долевой собственности, дата регистрации 10 мая, 2012 года, регистрационный <номер обезличен>, наименование государственного реестра, в котором содержатся сведения о зарегистрированном праве: Единый, государственный реестр недвижимости;

права на денежные средства, находящиеся на счетах <номер обезличен>,

<номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>, открытых на имя наследодателя в Публичном акционерном обществе "Сбербанк России", со всеми причитающимися процентами; имущественного права требования выплаты всех видов компенсаций по закрытым счетам <номер обезличен>, \ <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>, хранящимся в Публичном акционерном обществе 2»Сбербанк России»;

1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, назначение: жилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж <номер обезличен>, площадь 45,2 кв.м, принадлежащей на праве общей/долевой собственности умершей <дата обезличена> ФИО3, наследником которой был супруг, ФИО2, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, дата регистрации <дата обезличена>, регистрационный <номер обезличен>, наименование государственного реестра, в котором содержатся сведения о зарегистрированном праве: Единый государственный реестр недвижимости;

Квартиры, находящейся по адресу: <адрес обезличен>, г.о. <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, назначение: жилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж <номер обезличен>, площадь 34 кв.м, принадлежащей наследодателю на праве собственности, дата регистрации <дата обезличена>, регистрационный <номер обезличен>, наименование государственного реестра, в котором содержатся сведения о зарегистрированном праве: Единый государственный реестр, недвижимости;

Гараж по наружному обмеру 3,51 х 6,08 м, находящегося по адресу: <адрес обезличен>, гаражный кооператив Сатурн, 77, кадастровый <номер обезличен>, назначение: нежилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, площадь 2 Г,3 кв.м, принадлежащего наследодателю на праве собственности, дата регистрации <дата обезличена>, регистрационный <номер обезличен>, наименование государственного реестра, в котором содержатся сведения о зарегистрированном праве: Единый государственный реестр недвижимости;

права на денежные средства, находящиеся на счетах <номер обезличен>, <номер обезличен>, открытых на имя наследодателя в Публичном акционерном обществе «Совкомбанк», со всеми причитающимися процентами;

права на денежные средства, находящиеся на счетах <номер обезличен>, <номер обезличен>, открытых на имя Наследодателя в Ставропольском РФ АО «Россельхозбанк», со всеми причитающимися процентами; права на денежные средства, находящиеся на счетах <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>, открытых на имя наследодателя в Акционерном обществе «ЮниКредит» Банк, со всеми причитающимися процентами.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, и также п. 10 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации <номер обезличен>, выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома являются для управляющей компании обязательными.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Положениями п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином.

Таким образом требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 59550,57 руб., законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Рассматривая вопрос о взыскании пени, суд также приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 (ред. от 28.12.2022) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на <дата обезличена>, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Представленный в материалы дела расчет истца, суд признает арифметически верным, не противоречащим вышеуказанным правовым нормам, в связи с чем, считает требования о взыскании пени за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 3548,95 руб., подлежащими удовлетворению.

На основании пп. 13 п. 1 ч.1 ст. 333.20 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о зачете уплаченной государственной пошлины в размере 573,14 руб., уплаченной истцом ранее за подачу заявления о выдаче судебного приказа.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда присуждается с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 2093 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО УК «Проспект» к ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт серии <номер обезличен> <номер обезличен> в пользу ООО УК «Проспект» ИНН <номер обезличен> задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен> размере 59550,57 рублей; пени в размере 3 548,95 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2093 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение составлено 15.11.2023.

Судья Н.В. Суржа