РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2022 года г. Самара
Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Федоровой И.А.,
при секретаре судебного заседания Багирове А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2994/2022 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара, третьим лицам нотариусу ФИО2, нотариусу ФИО3, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что 12 августа 2002 года между ФИО4 и ФИО5, действующим как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО1 был заключен договор 63АА 004575 на ? (одну вторую) доли в праве общей долевой собственности в однокомнатной квартире на первом этаже шестиэтажного кирпичного дома, общей площадью 34,3 кв. м., находящейся по адресу: адрес. Данный договор был удостоверен ФИО6, и.о. нотариуса ФИО7 и зарегистрирован в реестре за № 6214. Указанная квартиры принадлежала ФИО4 на основании договора мены квартир от 10.04.2001 года, номер регистрации 63-01-2/2001-7673.1 от 23.04.2001, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АА №... от 24.04.2001. ФИО4 умерла 22.01.2014 года (свидетельство о смерти III - ЕР №...). ФИО5 умер дата (свидетельство о смерти III-ЕР №...). После смерти ФИО5 истец обратился к нотариусу для того, чтобы вступить в наследство на квартиру по адресу: адрес. После смерти ФИО4 ФИО5 не успел вступить в наследство, так как умер, но фактически его принял. Нотариус ФИО8 выдал истцу свидетельство о праве на наследство только на ? доли после умершего ФИО5. На вторую долю он истцу в выдаче свидетельства отказал, сославшись на имеющийся договор дарения от ФИО4 в пользу истца. Ранее о договоре дарения в его пользу известно не было. Дубликат договора дарения истец получил только в 2021 году нотариуса ФИО2 После чего сдал документы на регистрацию в МФЦ, но истцу был вынесен отказ, в связи с отсутствием документов, подтверждающих у истца возникновение права собственности на ? доли в вышеуказанном объекте, после смерти бабушки ФИО4 Указанные обстоятельства не позволяют истцу получить свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный объект, принадлежащей бабушке истца. Других наследников нет. Признание права собственности за истцом не нарушает права и интересы других лиц.
На основании изложенного, просит суд с учетом уточнений исковых требований признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес на основании договора дарения.
Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен Департамент управления имуществом г.о. Самара.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить. Пояснил, что в спорной квартире он проживает, несет бремя ее содержания.
Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ранее представил возражения на иск, согласно которых просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Третье лицо нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ранее представила ходатайство, согласно которому просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ранее представил ходатайство, согласно которому просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах уважительности неявки суду не сообщи.
Изучив материалы дела, выслушав мнение истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N Пленума ВАС N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес принадлежала ФИО4 (мать) и ФИО5 (сын) по ? доле, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.03.2022, свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АА № 159514 от 24.04.2001.
12.08.2002 между ФИО4 и ФИО5, действующим как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО1 был заключен договор 63АА 004575 на ? (одну вторую) доли в праве общей долевой собственности в однокомнатной квартире на первом этаже шестиэтажного кирпичного дома, общей площадью 34,3 кв. м., находящейся по адресу: адрес, по которому ФИО4 подарила свою долю в квартире своему внуку ФИО1.
Указанный договор удостоверен и.о. нотариуса ФИО6 -ФИО7 и зарегистрирован в реестре за № 6214.
Как следует из свидетельства о смерти III - ЕР №... ФИО4 умерла дата.
ФИО5 умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕР №....
После смерти ФИО5 нотариусом г.Самары ФИО3 заведено наследственное дело №174/2014, наследником после смерти ФИО5 является его сын ФИО1
Согласно справке по наследственному делу наследственное имущество после смерти ФИО5 состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящейся по адресу: адрес, денежных вкладов.
19.08.2014 ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону 63 АА 2605490 после смерти ФИО5 на ? долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Уведомлением от 18.06.2021 приостановлена государственная регистрация права ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в виду отсутствия документов, подтверждающих возникновение права собственности ФИО1 на квартиру адрес.
В настоящее время сложилась ситуация, при которой ФИО1 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, а собственником оставшейся ? доли – ФИО4, умершая дата и оформившая в 2002 году договор дарения своей доли внуку ФИО1, который регистрацию в установленном порядке не прошел.
В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В материалах делах содержится договор дарения 63 АА 6530741 от 12.08.2002 на ? (одну вторую) доли в праве общей долевой собственности в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, по которому ФИО4 подарила свою ? долю в вышеуказанной квартире ФИО1
Данный договор был удостоверен и.о.нотариуса ФИО6, в материалах дела отсутствуют сведения, что указанный договор оспорен и признан недействительным.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права в судебном порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законов и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно статьям 131, 219 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, и возникают с момента такой регистрации.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Таким образом, право собственности у ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес после смерти ФИО4 возникло у истца на основании договора дарения от 12.08.2002, оставшаяся ? доля в указанной квартире перешла к истцу по наследству после смерти отца ФИО5
Вопреки доводам ответчика, ФИО1 в материалы дела представлены чеки по операции Сбербанк онлайн, свидетельствующие о несении бремени содержания квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Учитывая вышеизложенное, оценив совокупность собранных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 право собственности квартиры, находящейся по адресу: адрес.
Решение суда в силу ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности квартиры за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, срок изготовления которого в течение 5 рабочих дней.
Судья *** И.А.Федорова
Мотивированное решение суда изготовлено 14.09.2022
***