Решение по делу № 2-744/2025 от 07.05.2025 | Железнодорожный районный суд г. Ульяновска (Ульяновская область)

Дело № 2-744/2025

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 07 мая 2025 г.

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе:

судьи Земцовой О.Б.,

при секретаре Зайнутдиновой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указывает, что стороны являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждый, ответчики являются ее детьми.

В указанной квартире проживает только она, дети выехали и имеют иное постоянное место жительства. Обязанность по оплате жилого помещения ответчики не выполняют, достигнуть с ними договоренности во вне судебном порядке не представляется возможным.

В связи с изложенным, ссылаясь на ст.ст. 30, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации просит определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО5 не явилась, извещена.

Представитель истицы ФИО5 по ордеру адвокат Миридонова С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Из п. 2 ч. 1 ст. 1 ЖК РФ следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу положений ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, ст. 12 ГК РФ, а также нормы ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве; гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон.

В судебном заседании установлено, что собственниками <адрес> являются: ФИО1 (Ли) Л.В. (1/3 доли), ФИО3 (1/3 доли), ФИО4 (1/3 доли).

Согласно части 1 статьи 153, части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно выписке из учетов ОРУГ от 31 марта 2025 г. в указанной квартире зарегистрирована истец ФИО2 с 17 апреля 1998 г., ФИО6 с 04 февраля 2013 г., ФИО3 с 26 августа 2024 г. Фактически в квартире проживает только ФИО2, доказательств обратного суду не представлено.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «УК «Гермес». Платежи за коммунальные услуги производятся собственниками данного жилого дома непосредственно исполнителям коммунальных услуг.

Установлено, что между истцом и ответчиком не достигнуто соглашения по внесению платежей за жилое помещение.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу, в соответствии с его долей, является обязательным, и данное правило, в силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации носит императивный характер.

Согласно сведений, имеющихся в материалах дела квартира оснащена приборами учета электроэнергии и холодного водоснабжения.

Согласно лицевому счету на <адрес> имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

При установленных судом обстоятельствах, с учетом положений ст. ст. 247, 249 ГК РФ, учитывая, что стороны общее хозяйство не ведут, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами отсутствует, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, следующим образом:

- ФИО2 - в размере 1/3 доли начисляемых платежей, а также оплату за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению - за фактически потребленный объем услуг исходя из показаний приборов учета;

- ФИО4 - в размере 1/3 доли начисляемых платежей, исключив оплату коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению;

- ФИО4 в размере 1/3 доли начисляемых платежей, исключив оплату коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения с ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь статьями, 12, 56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Мельник (Ли) ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:

- Мельник (Ли) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - в размере 1/3 доли начисляемых платежей, а также оплату за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению - за фактически потребленный объем услуг исходя из показаний приборов учета;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - в размере 1/3 доли начисляемых платежей, исключив оплату коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – в размере 1/3 доли начисляемых платежей, исключив оплату коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению.

В удовлетворении исковых требований в остальной части, - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Б. Земцова

Срок изготовления мотивированного заочного решения – 14 мая 2025 г.