РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 декабря 2024 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-12398/2024 (УИД 77RS0014-02-2024-019742-73) по исковому заявлению ТСН "ВИЛЛАНЖ" к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам по капитальному ремонту, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН "ВИЛЛАНЖ" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам по капитальному ремонту, пени, судебных расходов.Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры № 72, расположенной по адресу: адрес, адрес площадью 124,8 кв.адрес не является членом ТСН «ВИЛЛАНЖ».

Дом находится под управлением ТСН «ВИЛЛАНЖ». С момента передачи дома в обслуживание ТСН «ВИЛЛАНЖ» выставляет счета на оплату жилищно-коммунальных услуг по установленным ценам, тарифам и ставкам. Являясь собственником квартиры, ответчик своевременно не вносит начисляемую ему плату за капитальный ремонт жилого дома. За квартиру № 72 с учетом произведенных оплат у ответчика возникла задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2019г. по август 2022 г. в размере сумма. В связи с нарушением ответчиком сроков оплаты взносов па капитальный ремонт истцом начислены пени в размере сумма за период с 11.10.2019 г. по 08.04.2024 г.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2019 г. по август 2022 г. за квартиру № 72, расположенную по адресу: адрес, адрес размере сумма, пени за неуплаченные в срок взносы на капитальный ремонт за квартиру № 72 за период с 11.10.2019 г. по 08.04.2024 г. в размере сумма, госпошлину в размере сумма.

Представитель истца ТСН "ВИЛЛАНЖ" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, возражений по существу иска не представила.

Учитывая, что предусмотренные законом меры по извещению сторон о рассмотрении дела выполнены, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в силу ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч.ч. 8.1 и 8.2 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства адрес от 29.12.2014 г. № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес, утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес сроком на 2015-2044 годы.

В указанную региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, адрес.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес- Мневники, адрес 01.07.2015.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 72, расположенной по адресу: адрес, адрес площадью 124,8 кв.м, дата и номер государственной регистрации права: 03.07.2018 года № 77:08:0010011:3859-77/004/2018-2.

Ответчик не является членом ТСН «ВИЛЛАНЖ».

Дом, расположенный по адресу: адрес, адрес находится под управлением ТСН «ВИЛЛАНЖ».

С момента передачи дома в обслуживание ТСН «ВИЛЛАНЖ» выставляет счета на оплату жилищно-коммунальных услуг по установленным ценам, тарифам и ставкам.

Согласно расчета задолженности оплаты взносов капитальный ремонт, в связи с неоплатой ответчиком указанных взносов за период с сентября 2019 года по август 2022 года образовалась задолженность в размере сумма

Арифметический расчет задолженности судом проверен, признан верным, поскольку начисление произведены в соответствии с действующими в соответствующие периоды тарифами.

Как следует из ст.155 ч.14.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из представленного истцом расчета, в связи с нарушением ответчиком сроков оплаты взносов на капитальный ремонт, истцом начислены пени в размере сумма за период с 11.10.2019 г. по 08.04.2024 г.

Расчет истца судом проверен, признан верным, не противоречащим положениям ЖК РФ, вследствие чего, суд приходит к выводу, что не имеется оснований для признания размера пени завышенным.

Ответчик в судебное заседание не явилась, доводы истца не опровергла, возражений относительно заявленных требований не представила.

Ответчиком не представлены суду доказательства надлежащего исполнения обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт в спорный период, доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, напротив, из представленных суду документов, следует, что в полном объеме взносы на капитальный ремонт в спорный период ответчиком не оплачивались.

В силу ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Представление истцом доказательств и аргументов в пользу своих доводов переносит бремя доказывания обратного на ответчика.

В силу ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Таким образом, учитывая обоснованность исковых требований, которые подтверждаются представленными стороной истца доказательствами, из которых следует, что у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2019 г. по август 2022 г. за квартиру № 72, расположенную по адресу: адрес, адрес размере сумма, пени за неуплаченные в срок взносы на капитальный ремонт за период с 11.10.2019 г. по 08.04.2024 г. в размере сумма.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением иска, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма, подтвержденные платежным поручением № 1028 от 14.10.2024 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН "ВИЛЛАНЖ" к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам по капитальному ремонту, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСН "ВИЛЛАНЖ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2019 года по август 2022 года за квартиру № 72, расположенную по адресу: адрес, адрес размере сумма, пени за неуплаченные в срок взносы на капитальный ремонт за период с 11.10.2019 по 08.04.2024 в размере сумма, расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение суда составлено 04 марта 2025 года.

Судья фио