Решение по делу № 2-131/2023 от 14.03.2023

52RS0034-01-2023-000057-42

Дело №2-131/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года р.п. Красные Баки

Краснобаковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Любушкина В.Е.,

при секретаре судебного заседания Серебряковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 ФИО1 к Администрации Краснобаковского муниципального округа Нижегородской области, ОУМИ Администрации Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Краснобаковского муниципального округа Нижегородской области, ОУМИ Администрации Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (договор удостоверен нотариусом Краснобаковского района Нижегородской области ФИО2 но реестру №) истец является собственником № доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ г. Совместно с ней вторым правообладателем жилого помещения - квартиры в № доли общей долевой собственности является ее несовершеннолетняя внучка - ФИО2. Третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, ранее и в настоящее время не имеется.

В настоящее время вышеуказанное жилое помещение - квартира находится на стадии догазификации. Земельный участок, на котором расположена часть жилого дома с принадлежащей истцу квартирой, не оформлен в ее собственность, в связи с чем возникли проблемы сделать подводку газового оборудования через участок к ее квартире, и работы по догазификации были приостановлены. Отсутствие зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности на земельный участок лишает истца возможности реализовать свои права собственника, в связи с чем у нее возникла необходимость оформить право собственности на земельный участок, расположенный по адресу; <адрес>

За счет истца был составлен межевой план земельного участка, в соответствии с которым был образован земельный участок из земель населенных пунктов, находящихся в муниципальной собственности, площадь участка составила №, участок расположен по адресу: <адрес>, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. На образуемом земельном, участке расположена часть жилого дома, а именно квартира номер № с кадастровым номером №

При формировании межевого плана границы земельного участка, смежные с земельным участком собственника жилого помещения - квартиры номер № были согласованы кадастровым инженером в соответствии с приказом от 14№, Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ.

Согласно п.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию р.п. Красные Баки с заявлением о подготовке комплекта документов для оформления в собственность вышеуказанного земельного участка, на что получила устный отказ в предоставлении участка. В силу статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков. Оснований для отказа в предоставлении земельного участка ранее и в настоящее время не имеется, в т.ч. по ст.39.6 Земельного кодекса РФ.

Таким образом, в настоящее время истец пользуется участком в границах, обозначенных на межевом плане земельного участка, которые не нарушают права и интересы смежного землепользователя, поскольку соответствуют порядку землепользования фактически сложившемуся между сторонами-соседями.

Отсутствие зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности на земельный участок, площадью 361,0 кв.метров, лишает истца возможности реализовать свои права собственника.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы: государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном. Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного и. руководствуясь статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 15, 39.20, 59 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.2.2 Федерального закона от 25 октября 2001 г, № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 30, 131,132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд:

Признать за ФИО3 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданкой России, <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью №, в соответствии с установленными границами землепользования.

Истец ФИО3, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, причина неявки суду не сообщена.

Ответчик - Администрация Краснобаковского муниципального округа Нижегородской области, явку своего представителя в суд не обеспечила, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежаще, письменно просили повести судебное заседание в отсутствие их представителя.

Ответчик - ОУМИ Администрации Краснобаковского района Нижегородской области о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежаще, письменно просили провести судебное заседания в их отсутствии, заявлением сообщили об отсутствии возражений по заявленным требованиям.

Суд, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (договор удостоверен нотариусом Краснобаковского района Нижегородской области ФИО2 но реестру №) истец является собственником № доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ г. Совместно с ней вторым правообладателем жилого помещения - квартиры в № доли общей долевой собственности является ее несовершеннолетняя внучка - ФИО2. Третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, ранее и в настоящее время не имеется.

За счет истца был составлен межевой план земельного участка, в соответствии с которым был образован земельный участок из земель населенных пунктов, находящихся в муниципальной собственности, площадь участка составила №, участок расположен по адресу: <адрес> предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. На образуемом земельном, участке расположена часть жилого дома, а именно квартира номер № с кадастровым номером №

При формировании межевого плана границы земельного участка, смежные с земельным участком собственника жилого помещения - квартиры номер 1, были согласованы кадастровым инженером в соответствии с приказом от 14.№, Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ.

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального Закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ земельный участок отчуждается в соответствии с пунктами 1 - 4 настоящей статьи в границах, которые определяются на основании предоставляемого покупателем кадастрового паспортаземельного участка, если иное не установлено федеральным законом.

Оценивая установленные по данному гражданскому делу юридически значимые обстоятельства, суд находит наличие оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок.

Рассматривая доводы истца ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

В соответствии со статьей 41 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

При этом, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (ст. 42 Земельного кодекса РФ).

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, относятся к недвижимому имуществу, права, на которые подлежат государственной регистрации.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 приобрела право собственности на указанный земельный участок, а доводы истца, указанные в исковом заявлении, суд находит обоснованными, соответствующими обстоятельствам дела.

В силу статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Виды объектов гражданских прав, нахождение которых в обороте не допускается (объекты, изъятые из оборота), должны быть прямо указаны в законе.

Гражданское законодательство не устанавливает каких-либо ограничений в отношении приобретения и перехода прав на объекты недвижимого имущества.

Следовательно, эти объекты не изъяты из гражданского оборота и могут свободно отчуждаться.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Признание права собственности в судебном порядке является способом защиты права собственности, когда оно оспаривается третьими лицами.

В связи с тем, что ФИО3 не было зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости, в настоящее время возникла правовая неопределенность относительно принадлежности спорного недвижимого имущества, что препятствует владельцу ФИО3 в настоящее время осуществить в отношении него свои права.

При таких обстоятельствах, оценивая установленные по данному гражданскому делу юридически значимые обстоятельства, суд находит данные исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявлениеФИО3 ФИО1 к Администрации Краснобаковского муниципального округа Нижегородской области, ОУМИ Администрации Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданкой России, <данные изъяты>., зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью №, в соответствии с установленными границами землепользования.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Краснобаковский районный суд Нижегородской области.

Судья Любушкин В.Е.