Дело № 2-43/2026 (2-704/2025)

УИД 68RS0027-01-2025-000797-56

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 января 2026 года г. Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ходаевой М.О.,

при секретаре Крутских Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации г. Уварово Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Уваровский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к администрации г. Уварово Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ФИО1 заключили брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака № в отделе ЗАГС <адрес>, что подтверждается свидетельством о заключении брака №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № в отделе ЗАГС <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти №.

В состав наследственного имущества входит: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, который был построен на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2. По данному договору был выдан земельный участок, который был фактически разделен на две самостоятельные части, используемые каждым собственником самостоятельно, на котором был построен жилой дом, состоящий из двух самостоятельных частей.

На день смерти ФИО1 истец проживала вместе с ним согласно домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих в доме <адрес>.

Жилой дом, которым владеет истец, внесен в ЕГРН как объект недвижимости с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается выпиской из ЕГРН на здание. Земельный участок внесен в ЕГРН как объект недвижимости с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок.

После смерти супруга для оформления права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, истец обратилась к нотариусу ФИО5, нотариус предоставил ответ в устной форме о невозможности оформить право собственности в порядке наследования истцом на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Однако документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости, оформлено не было. Следовательно, при отсутствии правоустанавливающих документов на наследственное имущество, нотариус не имеет возможности выдать свидетельство о праве на наследство.

Истец приняла жилой дом и земельный участок и использует его по назначению, несет расходы по содержанию. Кроме того, истец в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением для оформления права собственности в порядке наследования.

Решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки, состоящий из жилого блока № площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, этажность: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, из жилого блока № площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, этажность: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; был разделен земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Во внесудебном порядке признать право собственности на жилой дом и земельный участок не предоставляется возможным.

В связи с изложенным, истец просит признать за ней право собственности на блок № жилого дома блокированной застройки площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, этажность: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; а также право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО4 и ее представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Уварово Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно отзыву просит рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования подлежат удовлетворению, положения статьи 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. В связи с чем, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО8

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; уважительных причин неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В связи с чем, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии сзавещаниемилизаконом.

Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит кдругим лицамв порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если изправилнастоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляетсяпо завещанию, понаследственному договоруипо закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи,иноеимущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен егопринять.

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принятов течениешести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 предоставлен земельный участок <адрес> (л.д. 6-7).

Решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки, состоящий из жилого блока № площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, этажность: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; из жилого блока № площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, этажность: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. За ФИО7 признано право собственности на блок № жилого дома блокированной застройки, состоящий из комнат №, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, этажность: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Разделен земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 107-109).

Согласно архивной справке ГУПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит <данные изъяты> каждому ФИО2, ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Входы разные (л.д. 20).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, виды разрешенного использования: <данные изъяты>, образованный из объекта недвижимости с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из раздела 3.1 данной выписки, сведения о правообладателе смежного земельного участка с кадастровым номером №, право собственности на который просит признать ФИО3, отсутствуют (л.д. 85-93).

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, виды разрешенного использования: <данные изъяты>, образованный из объекта недвижимости с кадастровым номером №, сведения о собственнике отсутствуют. В пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером № (л.д. 58-62).

Согласно выписке из ЕГРН на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, наименование: блок № жилого дома блокированной застройки, количество этажей: <данные изъяты>, сведения о собственнике отсутствуют (л.д. 21-25).

Согласно копии свидетельства о заключении брака № ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО1 и ФИО4 (л.д. 5).

Согласно копии свидетельства о смерти серии № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Как установлено в судебном заседании, наследником после смерти ФИО1 по закону является истец ФИО4 Иных наследников не имеется. Кроме того, истец ФИО4 подтвердила фактическое принятие наследства после смерти супруга ФИО1 в виде жилого дома и земельного участка, так как продолжает проживать в данном жилом доме и осуществляет за ним уход. Также данные сведения подтверждаются копией домовой (поквартирной) книги, согласно которым <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8-12).

Согласно информации МТУ Росимущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества сведения о здании: жилой блок № жилого дома блокированной застройки, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №); земельном участке: площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, виды разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №) отсутствуют (л.д. 95).

Согласно сведениям ТОГБУ «ЦОКСОН» от ДД.ММ.ГГГГ по архивным данным до ДД.ММ.ГГГГ сведениями о зарегистрированных правах и обременениях на жилой блок № жилого дома по адресу: <адрес>, и земельный участок по адресу: <адрес>, не располагает (л.д. 96).

Согласно сведениям администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ здание: жилой блок № жилого дома блокированной застройки, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, и земельный участок кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты> вид разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального недвижимого имущества <адрес> не значатся (л.д. 97).

Согласно сведениям Министерства имущественных отношений и государственного заказа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой блок № жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в Реестре государственной собственности <адрес> не числится (л.д. 139).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что здание с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, наименование: блок № жилого дома блокированной застройки, количество этажей: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, виды разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> перешили в порядке наследования по закону супруге ФИО1 – ФИО4.

При этом наследник в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ, совершил юридически значимые действия, вступил во владение наследственным имуществом, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет расходы по его содержанию, то есть фактически принял наследство после смерти наследодателя ФИО1, а значит унаследованное ФИО4 имущество в виде здания и земельного участка вошло в состав наследства, открывшегося после смерти ее супруга ФИО1

При рассмотрении данного гражданского дела правопритязаний иных лиц на спорные объекты недвижимости не имеется. Обратных доказательств суду не представлено.

Таким образом, исковые требования ФИО4 к администрации г. Уварово Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на здание с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, наименование: блок № жилого дома блокированной застройки, количество этажей: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 328 <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, виды разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Уваровский районный суд Тамбовской области.

Судья М.О. Ходаева

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2026 года.

Судья М.О. Ходаева