07RS0001-02-2023-000439-71

Дело № 2-1782/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2023 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего судьи Блохиной Е.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кубаловой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «Дальние Вешки» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате целевых и членских взносов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Садовое товарищество «Дальние Вешки» (далее – ТСН «СТ «Дальние Вешки») обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО6 о взыскании с ответчика ФИО1 ФИО7 в пользу ТСН «СТ «Дальние Вешки» задолженности по оплате целевых и членских взносов в размере 1608125 рублей 71 копейка.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик ФИО1 ФИО8 является членом ТСН «СТ «Дальние Вешки» и арендатором земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- ведение садоводства, распложенного по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок расположен на территории ТСН «СТ «Дальние Вешки». Согласно пункту 7.3 Устава товарищества членские взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества. Периодичность и срок внесения членских взносов: ежеквартально, до 10 числа первого месяца каждого квартала года, если иное не установлено решением общего собрания членов товарищества. Согласно пункту 7.4 Устава товарищества целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества в размере, установленном решением общего собрания членов товарищества, срок внесения: ежегодно, один раз в год, до 1 марта. Размеры членских и целевых взносов за ДД.ММ.ГГГГ и сроки их внесения утверждены решениями общего собрания членов Товарищества.

Согласно исковому заявлению, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ответчика составила 1608125 рублей 71 копейка, из которых: задолженность по внесению целевых взносов в сумме - 1526549 рублей 84 копейки (за 2020 год – 384480 рублей 76 копеек, за 2021 год – 565383 рубля 90 копеек, за 2022 год - 576685 рублей 18 копеек), задолженность по внесению членских вносов – 81575 рублей 87 копеек (за 2020 год – 17907 рублей 67 копеек, за 2021 год – 31519 рублей 08 копеек, за 2022 год – 32149 рублей 12 копеек). В адрес ответчика были направлены претензии от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № об оплате суммы задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

ТСН «СТ «Дальние Вешки», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило, причин неявки представителя суду не сообщило.

Судебное извещение, направленное ответчику ФИО1 ФИО9 по последнему известному месту жительства, возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ N 234, и в соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ, отказ участвующих в деле лиц от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат судебных повесток по истечении срока хранения, считается надлежащим извещением о слушании дела.

Исходя из приведенных правовых норм суд считает, что ответчик ФИО1 ФИО10 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным образованием «<адрес>» (арендодатель) и ФИО1 ФИО11 (арендатор), ФИО1 ФИО12 за плату во временное владение и пользование передан земельный участок, являющийся муниципальной собственностью, общей площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> вид разрешенного использования – ведение садоводства (л.д. 22-32).

Указанный договор аренды заключен на срок № лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № регистрации №

Из материалов дела усматривается, что земельный участок, переданный в аренду ответчику ФИО1 ФИО13, находится в границах земельного участка предоставленного ТСН «СТ «Дальние Вешки» (л.д. 29-32, 47-54).

В соответствии с пунктом 1.2 Устава ТСН «СТ «Дальние Вешки» (далее – Устав Товарищества), организация и обустройство садовых участков и земельных участков Товарищества осуществляется за счет личных средств членов Товарищества. Земельный массив состоит из индивидуальных садовых земельных участков и земель общего пользования.

В силу пунктов 4.1, 4.3 Устава Товарищества членами Товарищества могут быть исключительно физические лица; в члены Товарищества могут быть приняты собственники или правообладатели садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства.

Согласно разделу 7 Устава Товарищества членские взносы Товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы, 2) целевые взносы (пункт 7.1). Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов Товарищества (пункт 7.2). Членские взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества. Периодичность и срок внесения членских взносов: ежеквартально, до 10 числа первого месяца каждого квартала года (январь, апрель, июль, октябрь), если иное не установлено решением общего собрания членов Товарищества (пункт 7.3). Целевые взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества по решению общего собрания членов Товарищества, срок внесения: ежегодно, один раз в год, до 1 марта (пункт 7.4). Размер вносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов Товарищества (пункт 7.5) (л.д.33-45).

Из выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания членов ТСН «СТ «Дальние Вешки» следует, что ответчик ФИО1 ФИО14 включена в состав учредителей ТСН «СТ «Дальние Вешки» и является принятой в члены Товарищества с момента его государственной регистрации (л.д. 61).

Решением внеочередного общего собрания ТСН «СТ «Дальние Вешки» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) утвержден размер членского взноса – 17 рублей 91 копейка за 1 кв.м земельного участка, находящегося на территории Товарищества. Срок внесения членских взносов установлен до 10 числа первого месяца каждого квартала года (январь, апрель, июль, октябрь).

Этим же решением утвержден размер целевого взноса -384 рубля 48 копеек за 1 кв.м земельного участка, находящегося на территории Товарищества; срок внесения целевого взноса – один раз в год до 1 октября в ДД.ММ.ГГГГ, далее – один раз в год до 1 марта ежегодно (л.д. 60).

Решением внеочередного общего собрания членов ТСН «СТ «Дальние Вешки» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) утверждена приходно-расходная смета Товарищества на 2021 год на сумму <данные изъяты> рублей 63 копейки (л.д. 59).

Решением внеочередного общего собрания ТСН «СТ «Дальние Вешки» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) утвержден размер целевого взноса на 2022 год -576 рублей 69 копеек за 1 кв.м земельного участка, находящегося на территории Товарищества и принадлежащего члену Товарищества, подлежащий оплате единовременно в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Этим же утвержден размер членского взноса на 2022 год – 32 рубля 15 копеек за 1 кв.м земельного участка, находящегося на территории Товарищества. Срок внесения членских взносов установлен ежеквартально, до 10 числа первого месяца каждого квартала (январь, апрель, июль, октябрь); срок оплаты членских взносов за первый квартал 2022 года –до ДД.ММ.ГГГГ (57-58).

Решением внеочередного общего собрания членов ТСН «СТ «Дальние Вешки» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) утверждена приходно-расходная смета Товарищества на 2022 год на сумму <данные изъяты> 63 копейки (л.д. 56).

Согласно представленному истцом расчету задолженности ответчика по членским и целевым взносам за ДД.ММ.ГГГГ включительно на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1608125 рублей 71 копейки, в том числе: за 2020 год членские взносы 17907 рублей 67 копеек, целевые взносы 384480 рублей 76 копеек; за 2021 год членские взносы 31519 рублей 08 копеек, целевые взносы 565383 рубля 90 копеек; за 2022 год членские взносы 32149 рублей 12 копеек, целевые взносы 576685 рублей 18 копеек (л.д. 9).

Указанный расчет проверен судом и суд находит его правильным, поскольку он соответствует решениям общих собраний ТСН «СТ «Дальние Вешки».

Согласно статье 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ) собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества (часть 1). Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества (часть 2). Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости (часть 3).

В силу пункта 2 части 6 статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы;2) целевые взносы (часть 1). Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (часть 2). Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (часть 3). Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (часть 4). Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества (часть 6).

В силу пункта 2 части 1 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества (часть 7 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ).

В связи с невнесением ФИО1 ФИО15 членских и целевых взносов ТСН «СТ «Дальние Вешки» направляло ей по адресу указанному в договоре аренды земельного участка, требования (претензии) об оплате задолженности.

Из расчета задолженности, представленного истцом, усматривается, что требования о погашении задолженности ответчиком не исполнены.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку материалами дела подтверждается, что ответчик, являясь членом ТСН «СТ «Дальние Вешки», не оплачивала членские взносы и целевые взносы за ДД.ММ.ГГГГ установленные Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ и Уставом ТСН «СТ «Дальние Вешки», исковые требования ТСН «СТ «Дальние Вешки», подлежат удовлетворению.

При подаче иска истец просил взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16241 рубль 00 копеек.

Оплата истцом государственной пошлины в указанном размере подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ :

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «Дальние Вешки» №) к ФИО1 ФИО16 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт серии № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) о взыскании задолженности по оплате целевых и членских взносов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО17 в пользу товарищества собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «Дальние Вешки» задолженность по оплате целевых и членских взносов в размере 1608125 (один миллион шестьсот восемь тысяч сто двадцать пять) рублей 71 копейка.

Взыскать с ФИО1 ФИО18 в пользу товарищества собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «Дальние Вешки» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16 241 (шестнадцать тысяч двести сорок один) рубль 00 копеек.

Разъяснить ФИО1 ФИО19, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Товариществом собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «Дальние Вешки» настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 29 марта 2023 года.

Судья Е.П. Блохина