РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2025 года г.Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Романовой Т.А., прокурора Землякова В.А.,при секретаре судебного заседания Латышевой А.Э., с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1726/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

в обоснование исковых требований указано, что истецФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: *адрес скрыт*

Истцом в спорном жиломпомещениибылизарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО1

В *дата скрыта* ответчики выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства.

С указанного момента ответчики в доме не проживали, не использовали его по назначению, не несли расходы на содержание.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, препятствует законному владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Истецпросиласуд признать ФИО4 и ФИО1 утратившимиправо пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *адрес скрыт*, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебномзаседанииистец ФИО2 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

ОтветчикФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1 против удовлетворения требований не возражала, дополнительно пояснила, что ответчики в жилом доме, принадлежащем истцу, не проживают.

ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне слушания дела путем направления судебной повестки заказным письмом, которое возвращено с отметкой почты «истек срок хранения».

На основании ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пп. 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Шелеховскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствиисо ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, выслушав истца, ответчика, заслушав заключение помощника прокурора г. Шелехова Землякова В.А., полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *адрес скрыт*

Право собственности истца на спорное жилое помещение возникло на основании Декларации об объекте недвижимого имущества от *дата скрыта*, постановлении администрации Шелеховского муниципального района *адрес скрыт* от *дата скрыта*, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, регистрационная запись *номер скрыт* от *дата скрыта*, выпиской из ЕГРН №*номер скрыт* от *дата скрыта*.

Согласно адресной справке, выданной Отделом регистрационного учета населения МУП «Водоканал» *адрес скрыт* от *дата скрыта*, на регистрационном учете, по адресу: *адрес скрыт* значатся ответчики ФИО1 и ФИО4

Из обстоятельств дела следует, что ответчики в жилом помещении не проживают с *дата скрыта*, переехали на постоянное место жительство по другому адресу.

Расходы на содержание недвижимого имущества и оплате коммунальных услуг ответчики не несут.

Доказательств обратному ответчики, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, суду не представил.

Анализируя установленные обстоятельства в совокупности, исходя из того, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчикифактически в данном доме не проживают с декабря 2016 года, семейные отношения между сторонами не поддерживаются, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для прекращения права пользования ответчиков спорным жилым помещением.

Прекращение права пользования жилым помещением влечет признание лица утратившим право пользования этим жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства.

При таких обстоятельствах, подлежит удовлетворению требование о снятии ФИО4 и ФИО1 с регистрационного учета по адресу: *адрес скрыт*, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, свидетельствующим о реализации гражданином права свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В силу чего наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства само по себе не может быть основанием для решения вопроса о наличии жилищного права (ст. ст. 27, 40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО4, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, *дата скрыта* года рождения, место рождения: *адрес скрыт* и ФИО1, *дата скрыта* года рождения, место рождения: *адрес скрыт* утратившими право пользования жилым помещением, местоположение: *адрес скрыт*.

Снять ФИО4, *дата скрыта* года рождения, место рождения: *адрес скрыт* и ФИО1, *дата скрыта* года рождения, место рождения: *адрес скрыт* с регистрационного учета по месту жительства по адресу: *адрес скрыт*

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 02 октября 2025 года.

Судья Т.А. Романова