УИД №RS0№-70 Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Бейский район Республика Хакасия 17 июня 2022 года

Бейский районный суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Путинцевой О.С.,

при секретаре Зайцевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 Амрах оглы к ФИО3 Тофиг оглы, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО3 Тофиг оглы, ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, . С 2019 года в жилом доме он прописал своего знакомого ФИО3 с детьми для того, чтобы ответчик смог трудоустроиться. Когда истец уезжал на родину, ответчик каким-то образом переписал его дом и земельный участок на свое имя. В сентябре 2021 г. истец потребовал у ответчика расторгнуть сделку и по договору купли-продажи переоформил имущество вновь на его имя. По месту регистрации ответчики не проживают с 2019 г., добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Договорных обязательств между истцом и ответчиками не имеется. Регистрация в принадлежащем ФИО4 на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает его право на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку до момента перехода в 2021 году право собственности на жилой дом, по адресу ее доверителю, собственником дома на незаконных основаниях являлся ФИО6 Т.о., который самостоятельно переписал дом на свое имя. В настоящее время собственником дома вновь является ее доверитель – истец по делу. В части требований к ответчикам ФИО1 и ФИО2, просила иск удовлетворить и признать их не приобретшими право пользования, поскольку данные ответчики никогда не проживали в спорном доме и не являлись собственниками.

Ответчики ФИО3, ФИО7, в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2. в судебное заседание не явились, корреспонденция, направляемая по известным суду адресам, возвращена по истечению срока хранения.

Согласно адресной справке ответчики с 2019 и 2020 г. по настоящее время зарегистрированы по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, .

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Они несут процессуальные обязанности, установленные настоящим кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Исходя из положений ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так в силу ст. ст. 9, 10, 113 ГПК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами.

Статьей 165.1 ГК РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам в силу п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденцией является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Учитывая, что судом были использованы все возможные способы извещения ответчиков о месте и времени судебного заседания, сведениями об ином месте жительства либо месте пребывания ответчиков суд не располагал, направление ответчикам по месту их регистрации и месту возможного проживания судебных извещений о явке в суд соответствует положениям ГПК РФ, а уклонение ответчиков от получения почтовой корреспонденции, направленной по указанному адресу и непредставление сведений о перемене места нахождения дают суду основания полагать о надлежащем извещении ответчиков, в связи с чем суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчиков, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Федоров О.Г. в судебном заседании просил принять законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица МП Отд МВД России по Бейскому району для участия в судебном заседании не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Помощник прокурора Бейского района Республики Хакасия Чернов В.Н. полагал возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Республика Хакасия Бейский район, , являлся истец – ФИО4, который прописал ответчиков в своем доме в 2019 г.

Из выписки из ЕГРН, датированной ДД.ММ.ГГГГ собственником спорных объектов недвижимости являлся ФИО3 Тофиг оглы.

Согласно сведениям из ЕГРН, в настоящее время, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 вновь является собственником жилого дома и земельного участка.

Согласно справкам администрации Табатского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 Тофиг оглы, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, , но не проживают.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

При этом, на основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учёт граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 7 указанного выше Закона РФ, пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого им жилого помещения или признание его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства органом регистрационного учёта.

Оценивая изложенные выше доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника не являются, бремя содержания жилого помещения, в том числе обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несут, каких - либо письменных соглашений или договоров по поводу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, фактически никогда не проживали по данному адресу, доказательств того, что им чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, суду не представлено. При этом, суд принимает во внимание то обстоятельство, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 являлся собственником спорных объектов недвижимости.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО4 Амрах оглы к ФИО3 Тофиг оглы, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 Тофиг оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, .

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, .

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бейский районный суд Республики Хакасия.

Председательствующий: О.С. Путинцева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.