дело № 2-477/2022

УИД 24RS0034-01-2022-000519-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(мотивированная часть)

с. Шалинское

Красноярского края 24 ноября 2022г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Капошко Д.Г.,

при секретаре Боус Р.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования аргументированы тем, что 20.06.1999 истец купил по расписке у ФИО2 за 1 000 руб. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Договор об отчуждении земельного участка не составлялся. ФИО2 передал истцу свидетельство на право собственности на землю серии КК <...> от 09.04.1993 г. При этом ФИО2 при написании расписки ошибся в дате ее написания, указав «21.06.1999», вместо «20.06.1999». В связи с покупкой земельного участка истец 20.06.1999 принят в члены садового общества «Высотный». С 20.06.1999 Истец непрерывно, добросовестно и открыто владеет вышеуказанным земельным участком, как своим собственным, осуществляет взносы по платежам в СНТ «Высотный».

С учетом изложенного, ФИО1 просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела путем направления заказной корреспонденции по адресу, указанному в исковом заявлении, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении заседания не ходатайствовал.

Принимая во внимание требования ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, наличие в деле данных о судебном извещении, суд приходит к выводу, что неявка ответчика, представляет собой его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому с учетом положений ст. 167 ГПК РФ не является преградой для рассмотрения дела в его отсутствие. В связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю (межмуниципальный Березовский отдел) в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители третьих лиц СНТ «Высотный », администрации Манского района Красноярского края в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, каких-либо возражений не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся участников представителей третьих лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п.п. 2, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно п.п. 19-21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Как следует из материалов дела, в соответствии со свидетельством на право собственности на землю от 09.04.1993, архивной выпиской из списка членов СНТ «Высотный» (приложение к постановлению администрации Манского района Красноярского края от 07.04.1993 № 155) ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно расписке от 21.06.1999 ФИО1 приобрел у ФИО2 за 1 000 руб. земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу (л.д. 15).

Как указывает истец, при написании расписки ФИО2 ошибся в дате ее написания, указав «21.06.1999», вместо «20.06.1999».

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Высотный» от 20.06.1999 ФИО1 принят в члены данного товарищества с выделением ему участка № 126а. ФИО2 исключен из членов СНТ «Высотный» по собственному заявлению (л.д. 17).

Согласно справке председателя СНТ «Высотный», ФИО1 с 1999 года использует по назначению земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> задолженностей по взносам и платежам не имеет (л.д. 22).

Согласно выписке из ЕГРН по адресу: Красноярский край, Манский район, п/п Таёжный, СНТ «Высотный», уч. 126 А, расположен земельный участок площадью 550 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, кадастровый №, правообладателем является ФИО2 (л.д.48-49).

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ФИО1 с июня 1999 года и по настоящее время пользуется спорным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет, то есть в течение срока приобретательной давности, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 550 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> А, с кадастровым номером: №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.Г. Капошко

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2022.