Дело №

Поступило в суд 26.05.2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

________ (дата)

Черепановский районный суд ________ в составе: председательствующего судьи Белоцерковской О.А.,

С участием представителя истца ФИО1,

Представителя ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Шпенглер Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «КС Восток-Запад» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «КС Восток-Запад» обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, указав в заявлении, что (дата) между ООО «КС Восток-Запад» и ответчиком был заключен Договор теплоснабжения №, по условиям которого теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную инженерную сеть, тепловую энергию для отопления объекта потребителя по ________, а потребитель обязуется принимать и своевременно, в полном объеме оплачивать полученную тепловую энергию, а также соблюдать согласованный в договоре режим ее потребления, обеспечивать исправность и безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей, а также используемых им теплопринимающих (теплопотребляющих) устройств, приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии. В нарушение условий договора за период с (дата) по (дата) у ответчика образовалась задолженность по договору теплоснабжения в размере 258 404 рубля 43 копейки. 29.12.2021 года ответчик предоставил истцу гарантийное письмо об оплате задолженности, однако обязательства не были исполнены. Ответчику было вручено уведомление (досудебная претензия) от (дата) № с приложенным актом сверки, однако требование до настоящего времени не исполнено. За нарушение обязательств по оплате тепловой энергии и (или) (теплоносителя) потребитель уплачивает теплоснабжающей организации неустойку в размере 0,5 % установленной на день предъявления соответствующего требования суммы задолженности за каждый день просрочки. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате тепловой энергии в сумме 258404,43 рубля, неустойку за период с (дата) по (дата) в размере 258404,43 рубля, госпошлину в размере 8368,09 рублей.

В судебном заседании представитель истца настаивал на заявленных исковых требованиях, пояснила, что данный объект недвижимости по адресу: ________ является нежилым зданием, с ФИО3, как с физическим лицом, заключен договор поставки тепловой энергии. При заключении с ФИО3 договора они не требовали документы о праве собственности на данное здание. ФИО3 является нанимателем здания, никогда не возражал против этого, обещал заплатить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела с участием его представителя.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании не признала исковые требования, указала, что ФИО3 не является собственником либо нанимателем данного здания. В здании расположена автомойка. Он работает там неофициально администратором. По просьбе своего работодателя он ездил в ООО «КС Восток-Запад», где ему дали подписать какой-то договор, не спросив никаких документов. В личных целях ФИО3 тепловую энергию не использовал, никаких прав на указанное здание не имеет.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 539 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ч. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами

Согласно ч. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) бремя содержания имущества возложено на его собственника. Исключение из этого правила, как указано в данной правовой норме, должно быть специально установлено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно с. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате тепловой энергии, ссылаясь на то, что с ним заключен договор теплоснабжения.

Истцом в обоснование своих требований представлены следующие доказательства:

- договор теплоснабжения № от (дата) с приложениями, из которого следует, что между ООО «КС Восток-Запад» и ФИО3 заключили договор об отпуске и потреблении тепловой энергии.

- гарантийное письмо ФИО3 ЮБ. от (дата) об оплате образовавшейся задолженности.

- акты сверки взаимных расчетов за период с (дата) по (дата) год, с (дата) по (дата) год, с (дата) по (дата) год.

- уведомление (досудебную претензию) об оплате задолженности за коммунальные услуги от (дата).

- устав ООО «КС Восток-Запад».

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По ходатайству представителя ответчика в подтверждение своих доводов в возражении судом была запрошена выписка из ЕГРН на объект недвижимости, расположенный по адресу: ________, согласно которой собственником данного здания с (дата) является с, при этом ранее здание на праве собственности принадлежало л с (дата) по (дата). ФИО3 в спорный период времени собственником данного здания не являлся, в связи с чем у него отсутствовала обязанность по внесению платы за тепловую энергию, а равно и полномочия на подписание договора теплоснабжения от (дата), по которому возникла спорная задолженность.

Таким образом, стороной истца в дело не представлены доказательства принадлежности помещения, расположенного по адресу: ________, ответчику ФИО3 на каких-либо законных основаниях, позволяющих расценивать ФИО3 как лицо, обязанное оплачивать коммунальные услуги и нести бремя содержания недвижимого имущества.

Ходатайство о замене ответчика ФИО3 на собственникам указанного помещения в спорный период времени л, с представитель истца заявлять отказался, ссылаясь на то, что договор заключен именно с ФИО3

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, учитывая положения ч.1 ст.41 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку ответчик ФИО3 не являлся потребителем тепловой энергии, не являлся собственником данного помещения, так как право собственности на объект недвижимости за ним зарегистрировано не было, в связи с чем он не является надлежащим ответчиком по делу, который в силу статьи 544 ГК РФ несет обязательство перед истцом по оплате тепловой энергии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «КС Восток-Запад» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Белоцерковская

Решение в окончательной форме изготовлено (дата)

Председательствующий О.А. Белоцерковская