РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Исянгулово

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,

при секретаре Ильченбаевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-518/2023 по иску ФИО2 ича к Администрации сельского поселения Сакмарский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Сакмарский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности.

В обосновании требований указал, что основанием для возникновения права на заселении е и проживание в доме по адресу: <адрес>, послужило завещание ФИО1, умершего 23.03.2003 года. Он добросовестно, открыто владеет указанным имуществом более 15 лет. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежал на праве собственности ФИО1.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 и третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации СП Сакмарский с/с МР Зианчуринский район в судебное заседание не явился, будучи извещенным судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считате возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества подлежат государственной регистрации.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Пунктом 4 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия.

На основании п. 2 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

Признание права на основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации посредством обращения в суд является способом судебной защиты, когда такое право оспаривается третьими лицами. Требование о признании права предъявляется управомоченным лицом при неопределенности правовой ситуации, наличии сомнений в принадлежности спорного права указанному субъекту.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 при жизни завещал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в администрации Сакмарского сельсовета Зианчуринского района РБ.

По свидетельству о смерти серии 1-АР .... ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежал земельный участок на праве пользования, расположенный по адресу: <адрес>.Справкой администрации СП Сакмарский сельсовет МР Зианчуринский район РБ .... от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 с 2007 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>.

По похозяйственным книгам за 2007-2011, 2011-2015,2016-2020, 2021-2025 годы в доме, расположенным по адресу: <адрес>, проживает семья ФИО2.

Согласно техническому плану жилого помещения следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 90 кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При

этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся.

На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что ФИО2 действительно с 2003 года более 15 лет владеет вышеуказанным домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости признания за истцом права собственности на дом в силу приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь статьями 56,67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ича к Администрации сельского поселения Сакмарский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 П.ичем (паспорт 8005 .... выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности за ФИО2 П.ичем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Г.Р.Ишдавлетова

Мотивированное решение изготовлено судьей 21 июня 2023 года.