Дело №–211 / 2023 года
УИД №RS0№-32
Поступило 25.11.2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.________ (дата) Черепановский районный суд ________ в составе:
председательствующего судьи Кутькиной Е.Б.,
при секретаре Фокиной А.В.,
с участием истца Ш.В.В,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.В.В к администрации р.________ о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Ш.В.В обратился в суд с иском к администрации р.________ о признании права собственности на гараж, указывая, что (дата) между ним и ООО ............» был заключен договор подряда № на строительство помещения гаража по адресу: ________, р.________, площадью 19,8 кв.м.. Указанное помещение гаража расположено на земельном участке, общей площадью 456 кв.м., с кадастровым номером: ............ категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - обслуживание автотранспорта. Право собственности на земельный участок ни кем не зарегистрировано. С 2001 года и по настоящий момент, он использует вышеуказанное помещение гаража. Владение им имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным. Он является единственным добросовестным владельцем данного помещения. Просит признать за ним право собственности на помещение гаража, расположенного по адресу: ________, р.________, площадью 19,8 кв.м.
Истец Ш.В.В в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, в обоснование подтвердил всё изложенное в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации р.________ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен. Возражений по иску суду не представил, об отложении дела не просил.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Б.Н.Н. пояснил суду, что знает истца. У истца имеется гараж по ________, гараж истца находится рядом с его гаражом, истец пользуются гаражом со дня постройки как своим.
Допрошенный в судебном заседании свидетель А.А.В. пояснил суду, что в 2001 году истец покупал гараж по ________, пользуется им как своим. Гараж истца находится рядом с его гаражом. Покупали гаражи вместе с квартирами.
Суд, с учетом ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и ст.305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Судом установлено, что (дата) Ш.В.В (заказчик) заключил с ООО «............ в лице директора Г.А.Р. (подрядчик) договор подряда №, согласно которого подрядчик обязался выполнить строительство гаража по адресу: ________, р.________, цена работы – 33000,00 рублей (л.д.13).
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от (дата), Ш.В.В оплатил через кассу ООО «Маслянинскремстрой» 33000 рублей (л.д.14).
Согласно технического паспорта объекта по состоянию на (дата), гараж имеет площадь 19,8 кв.м. (л.д.7-12). Имеется отчет № об определении рыночной стоимости гаража по адресу: ________ гараж, 2 р.________ ( л.д.15-23).
Согласно выписки из Единого государственного реестра от (дата), земельный участок по адресу: ________, р.________, имеет площадь 456+/-7 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - обслуживание автотранспорта, кадастровый № (л.д.24-27).
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, показания последовательны, логичны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам.
Таким образом, судом установлено, что Ш.В.В владеет и пользуется указанным помещением гаража более 18 лет. Доказательств обратного представителем ответчика суду не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ш.В.В к администрации р.________ о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за Ш.В.В, (дата) года рождения, уроженцем ________, право собственности на гараж, расположенный по адресу: ________, р.________, площадью 19,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.Б.Кутькина
Решение в окончательной форме принято (дата) года
Судья Е.Б.Кутькина