Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года Адрес

Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего - судьи Хубиева Ш.М., при секретаре судебного заседания Чомаевой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО 10-Керимовича к СХА колхоз-племрепродуктор "Кубань" о взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 А-К. обратился в суд с исковым заявлением к СХА колхоз-племрепродуктор "Кубань", в котором, с учётом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с СХА колхоз-племпродуктор "Кубань" в его пользу задолженность по арендной плате за 2020 год в натуральном выражении в виде 12000 кг пшеницы, обязать СХА колхоз-племрепродуктор "Кубань" выплатить ему задолженность по арендной плате за 2020 год в натуральном выражении в виде 12000 кг пшеницы в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. Также просит взыскать расходы на оплату услуг представителя.

Истец ФИО2 А-К., извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании поддержал требования искового заявления. Направил в суд пояснительную записку от 07.09.2023г. котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, обязать ответчика выплатить ему дивиденды в размере 6000 кг. пшеницы, оплатить судебные издержки в полном объеме в размере 32 000 рублей.

Ответчик СХА колхоз-племрепродуктор "Кубань", извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, сведений о причинах его неявки в суд не представил. До объявления перерыва в судебном заседании, представитель ответчика – ФИО1 просил отказать в полном объеме в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо – администрация Дружбинского сельского поселения Прикубанского МР КЧР, извещенное о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, направило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии со ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами (ст. 160 ГК РФ).

Как следует из ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 432 ГК РФ).

Ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Порядок изменения договора предусмотрен ст. 452 ГК РФ, согласно которой, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

При этом в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора (ст. 453 ГК РФ).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

При этом в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ст. 607 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились (ст. 614 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, между ФИО2А-К. (арендодателем) и СХА колхоз-племрепродуктор «Кубань» (арендатором) заключен договор аренды от дата , в соответствии с условиями которого арендодатель передал во временное пользование и владение СХА колхоз-племрепродуктор «Кубань» земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения площадью 3,89 га, в том числе, пашни площадью 2,7 га.

Договором аренды от дата предусмотрен следующий размер арендной платы, подлежащий выплате арендатором арендодателю: 700 кг пшеницы, 50 кг сахара, 10 литров масла. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до дата . Действие договора автоматически продлевается на год до тех пор, пока одна из сторон, не позднее чем 6 месяцев до истечения срока его действия, не уведомит в письменной форме другую сторону о его расторжении (пункт 3.1. договора аренды от дата ). Пунктом 4.3. договора аренды от дата предусмотрено, что любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

Как следует из дополнительного соглашения от дата к договору аренды от дата , арендатор СХА колхоз-племрепродуктор «Кубань» обязуется, начиная в 2017 года, увеличить арендную плату с 700 кг до 1000 кг зерна, сахар с 50 кг до 75 кг, масло 10 литров.

Как следует из протокола отчетного собрания СХА колхоз-племрепродуктор «Кубань» от дата , общее собрание сельскохозяйственной артели решило: довести размер арендной платы до: пшеницы – 2 тонны, кукурузы - 500 кг, сахара - 3 мешка, масла – 15литров.

Вместе с тем, указанные в протоколе отчетного собрания СХА колхоз-племпродуктор «Кубань» изменения в стороны увеличения аренной платы не были оформлены в письменном виде между истцом ФИО2А-К. и СХА, как того требует п.4.3. договора аренды от дата . При этом между истцом и ответчиком имеются договорные отношения по арендной плате исходя из заключенного между ними договора аренды от дата

Из изложенных доказательств, судом устанавливается, что в соответствии с заключенным с ФИО 1-К. договором аренды у СХА СХА колхоз-племрепродуктор «Кубань», с учетом заключенного дополнительного соглашения от дата , имелась обязанность уплатить истцу арендную плату за 2020 год в размере, в том числе, 1000 кг зерна за один земельный участок, предоставленный в аренду.

Как следует из справки № от дата , выданной председателем СХА колхоз-племрепродуктор «Кубань» ФИО 4, и не оспаривается ответчиком, ФИО 1-К. передал в аренду СХА колхоз-племрепродуктор «Кубань» 12 земельных участков площадью 38900 кв.м каждый, с кадастровыми номерами: №

В связи с тем, что истцом в аренду СХА колхоз-племрепродуктор «Кубань» в 2020 году были переданы 12 земельных участков, что не оспаривается ответчиком, ответчик должен был уплатить истцу арендную плату в размере 12000 кг зерна.

Как следует из ведомостей на выдачу пшеницы СХА колхоз-племрепродуктор «Кубань», ФИО 1-К. получено: в 2019 году за аренду 10 земельных участков - 20000 кг пшеницы, в 2020 году за аренду 12 земельных участков - 12000 кг пшеницы, а в 2021 году за аренду 14 земельных участков - 28000 кг пшеницы.

Как следует из протокола № от дата , правлением СХА колхоз-племрепродуктор «Кубань», было принято решение выдать арендную плату в 2020 году в размере 1000 кг пшеницы, 1000 кг кукурузы, 150 кг сахара, 15 литров масла за один земельный участок.

Однако указанное обстоятельство не может повлечь увеличение размера арендной платы по договору аренды, заключенному с истцом, поскольку дополнительное соглашение об изменении условий договора в этой части между ФИО 1-К. и СХА колхоз-племрепродуктор «Кубань» не заключалось, доказательств этому суду не представлено.

Из исследованных доказательств судом установлено, что ответчик надлежаще исполнил свои обязательства по оплате арендной платы по договору аренды за 2020 год в части выдачи пшеницы. ФИО 1-К. было выплачено 12000 кг пшеницы, то есть по 1000 кг пшеницы за аренду одного земельного участка, что соответствует условиям заключенного письменного дополнительного соглашения в соответствии с п. 4.3. договора аренды от дата .

Судом, при этом, принимается во внимание, что согласно ведомостям на выдачу пшеницы и кукурузы в 2020 году пайщикам СХА колхоз-племпродуктор «Кубань» в 2020 году ФИО 1, было получено 12 000кг. кукурузы и 12 000 кг. пшеницы, тогда как по договору аренды и дополнительному соглашению к нему, выдача арендной платы кукурузой не была предусмотрена, а протоколом отчетного собрания СХА колхоз-племпродуктор «Кубань» от дата выдача арендной платы была увеличена в том числе до 500 кг кукурузы, что соответствует 6000 кг за 12 земельных паев, а не 12 000 кг которые были получены ФИО2 в 2020 году. Таким образом суд приходит к выводу, что ФИО3 А-К. размер арендной платы за 2019 и 2020 года была получена в объеме, не меньшем, чем установлено договором аренды и дополнительным соглашением к нему.

Таким образом, у СХА колхоз-племрепродуктор «Кубань» не имеется задолженность перед истцом по выплате пшеницы по договору аренды за 2020 год в части выплаты зерна.

Таким образом, исковые требования ФИО 1-К. не подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела наряду с другими относятся расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу (п.2).

Как следует из материалов дела, при рассмотрении дела принимала участие представитель истца ФИО2 А-К. - ФИО4 на основании доверенности от дата , удостоверенной временно исполняющей обязанности нотариуса Черкесского нотариального округа ФИО5 – ФИО6

Несение истцом расходов на оплату услуг представителя ФИО4 в размере 30000 рублей и расходов на оформление нотариальной доверенности в размере 2000 рублей, подтверждается соглашением об оказании юридических услуг № от дата , квитанцией к приходному кассовому ордеру от дата , квитанцией от дата , выданной нотариусом ФИО 7

Принимая во внимание объем судебной защиты и объем защищаемого права, категорию спора и уровень его сложности, затраченное время на его рассмотрение, фактический результат рассмотрения заявленных требований, суд не также находит оснований для удовлетворения требований истца в части возмещения судебных расходов на оплату услуг представителя, поскольку в удовлетворении исковых требований отказано в полно объеме

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО 12 к СХА колхоз-племрепродуктор «Кубань» о взыскании арендной платы и возмещения судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КЧР через Прикубанский районный суд КЧР в течение месяца со дня его принятия.

Судья Хубиев Ш.М.