24RS0033-01-2025-001887-90

дело №2-1883/2025

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием помощника прокурора г. Лесосибирска Дядиной А.В.,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1883/2025 по исковому заявлению Администрации города Лесосибирска к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Лесосибирска обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 имеет статус оставшегося без попечения родителей, в связи с тем, что мать ФИО4 умерла, сведения об отце внесены в актовую запись о рождении по заявлению матери.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 за счет средств краевого бюджета было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по договору найма специализированного жилого помещения (маневренного вида) для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №.

На регистрационном учете в жилом помещении состоит один ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ

Данное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности и имеет статус специализированного жилого помещения маневренного вида.

Договор найма специализированного жилого помещения (маневренного вида) был заключен сроком на пять лет с ДД.ММ.ГГГГ., по истечении срока между администрацией г. Лесосибирска и ФИО3 был заключен новый договор найма специализированного жилого помещения (маневренного вида) от ДД.ММ.ГГГГ № на пятилетний срок ДД.ММ.ГГГГ., с правом оформления регистрации по месту жительства, в связи с содействием в преодолении трудной жизненной ситуации.

ФИО3 не проживает в вышеуказанном жилом помещении длительное время (более двух лет). Платежи за жилищно-коммунальные услуги не производит, задолженность в ООО УК «Гарант Качества» на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 58551 рубль 43 копейки, задолженность в МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 90711 рублей 17 копеек, задолженность в ООО УК «Ваш партер +» на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 326370 рублей 69 копеек.

По окончании срока договора Администрация города Лесосибирска неоднократно направляла ФИО3 уведомления о заключении договора на новый пятилетний срок. Договор с ФИО3 не был заключен, в связи с отсутствием ФИО3. Местонахождение ФИО3 достоверно не установлено.

Определением суда 14.07.2025г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечены Министерство образования Красноярского края, Муниципальное образование город Лесосибирск в лице КУМС г. Лесосибирска, Администрация города Лесосибирск в лице Отдела опеки и попечительства, ООО УК «Гарант Качества» (л.д.1).

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (сроком действия один год), на удовлетворении исковых требований настаивала, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении. Не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3, представители третьих лиц: Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства, Министерства образования Красноярского края, МО город Лесосибирск в лице КУМС г. Лесосибирска, ООО УК «Гарант Качества», Администрации города Лесосибирск в лице Отдела опеки и попечительства, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении суду не представили. Представитель Отдела опеки и попечительства просил о рассмотрении в отсутствие представителя (л.д.46).

В соответствии с положениями части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С учетом изложенного, обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу об отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, полагая, что ответчик, не приняв мер к явке в судебное заседание, определил для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в том числе, в отсутствие ответчика, в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора г. Лесосибирска Дядиной А.В., полагавшей необходимым удовлетворить требования в полном объеме, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, нормы которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу пункта 8 части 1 статьи 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно статье 98.1 ЖК РФ, жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В силу положений статьи 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В силу части 3 статьи 106 ЖК РФ, истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 30 ЖК РФ содержит аналогичную правовую норму о том, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 32), при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено в судебном заседании, и никем не оспаривается, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальное образование город Лесосибирск Красноярского края (л.д.3).

По договору найма специализированного жилого помещения (маневренного вида) ДД.ММ.ГГГГ. № МО г. Лесосибирск передало ФИО3 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для временного проживания в нем сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 17 действие договора прекращается с окончанием срока (л.д.4-5).

Затем, по договору найма специализированного жилого помещения (маневренного вида) для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГг. МО г. Лесосибирск передало ФИО3 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для временного проживания в нем сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 18 действие договора прекращается с окончанием срока (л.д.6-7).

Из справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время состоит на регистрационном учете ФИО3 (л.д.8), указанная информация подтверждается также финансово-лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

Из регистрационного досье следует, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрации по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.23).

Также установлено, что за ФИО3 какие-либо объекты недвижимого имущества на праве собственности не зарегистрированы (л.д.24), записи актов гражданского состояния, составленные в отношении ответчика, отсутствуют (л.д.42).

Согласно сведениям ИЦ ГУ МВД России по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 освобожден ДД.ММ.ГГГГ по отбытии срока, убыл на адрес: <адрес>. Иных сведений в пофамильной картотеке, в отношении ответчика не имеется (л.д.40).

Согласно информации Межрайонной ИФНС России № по Красноярскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных за ФИО3 объектах налогообложения, в качестве ИП, самозанятого не зарегистрирован. Руководителем, учредителям юридических лиц не является, открытые налоговые обязательства у ФИО3 отсутствуют (л.д.38).

Судом установлено, что имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, оплата не производится, как минимум с 01.07.2023г. (л.д.10-13).

Истцом в адрес ФИО3 направлялись уведомления о необходимости погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 475633 рублей, в случае неоплаты – о расторжении договора, а также для продления действия договора (л.д.15-17).

У суда отсутствуют основания не доверять представленным истцом доказательствам, ответчиком такие основания также не приведены.

На основании части 1 статьи 27 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла статьи 83 ЖК РФ, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Установление того, что непроживание нанимателя в жилом помещении носит постоянный характер, он добровольно отказался от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, является основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчик длительное время в указанном жилом помещении не проживает, выехал в другое место жительства, то есть ответчик своими действиями в одностороннем порядке намеренно отказался от прав и обязанностей по договору найма, тем самым, выразил свою волю в отношении жилого помещения.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С. Пупкова

Мотивированное решение составлено 07 октября 2025 года