Дело №2-811/2022

86RS0017-01-2022-001326-53

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 сентября 2022 года г.Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кобцева В.А.,

при секретаре судебного заседания Воробьевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Генерация» к администрации городского поселения Агириш Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Генерация» обратилось в суд с иском к администрации городского поселения Агириш ХМАО - Югры (далее по тексту- Администрация), в котором просило взыскать в его пользу с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 206 364,87 руб., в том числе: основной долг за период с (дата) по (дата) в размере 142 421,67 руб.; пени за период с (дата) по (дата)- 63 943,20 руб.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что в период с января 2016 года по декабрь 2020 года на территории г.Советский и Советского района истец являлся гарантирующим поставщиком тепловой энергии и оказывало услуги по подогреву воды населению и организациям, в том числе осуществляло услуги по тепловодоснабжению в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес) Собственник данного жилого помещения ФИО1 умерла, однако лицевой счет <***> до настоящего времени принадлежит умершей ФИО1 В лицевом счете числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 206 364,87 руб., в том числе: основной долг за период с (дата) по (дата) в размере 142 421,67 руб.; пени за период с (дата) по (дата)- 63 943,20 руб. Сведения о переходе права собственности к наследникам в ЕГРН отсутствуют.

Подписанных представителем ответчика письменных возражений на иск в материалы дела не представлено.

Судебное заседание проведено в отсутствие сторон, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за тепловую энергию (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу подп. «е» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354), отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения №1 к настоящим Правилам.

Расчет платы за отопление в многоквартирном доме, подключенном к системе централизованного теплоснабжения, производится в соответствии с положениями абз. 2 - 4 п. 42(1) Правил №354 и формулами, к которым эти положения отсылают.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Из материалов дела усматривается, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: (адрес) (далее по тексту- Квартира).

Между тем, БУ ХМАО - Югры «Центр имущественных отношений» представлена копия договора, заключенного (дата) между Администрацией п.Агириш и ФИО1, согласно которому последней передана Квартира в личную собственность на состав семьи из одного человека. Данный договор подписан сторонами и зарегистрирован в Администрации (адрес).

Согласно представленной в материалы дела детализации расчетов стоимости услуг по лицевому счету (номер), открытого на имя ФИО1 (Плательщик), по состоянию на (дата) общая сумма задолженности Плательщика перед поставщиком АО «Генерация» за коммунальную услугу: «Теплоснабжение (отопление)», поставленную по адресу: (адрес), составляет 142 421,67 руб. Оплата за поставленную услугу не осуществлялась, в связи с чем были начислены пени в сумме 63 943,20 руб.

Доказательств отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг по названному лицевому счету либо иного ее размера стороной ответчика не представлено.

Согласно выписке из актовой записи о смерти от (дата) (номер), составленной администрацией п.Агириш МО «Советский район», ФИО1 умерла (дата).

Нотариусом нотариальной палаты ХМАО - Югры ФИО2 представлена информация (рег.(номер) от (дата)) о том, что наследственное дело к имуществу ФИО1 ею не заводилось. По данным реестра наследственных дел Единой информационной системы сведения об открытии наследственного дела к имуществу умершей ФИО1 отсутствуют.

В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственностьсоответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В пункте 60 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

При жизни ФИО1 выразила свою волю на приватизацию Квартиры, заключила с органом местного самоуправления договор бесплатной передачи Квартиры в личную собственность, в связи с чем Квартира подлежит включению в наследственную массу имущества умершей.

Поскольку отсутствуют основания полагать, что наследство ФИО1 было принято ее наследниками по закону или завещанию, то жилое помещение по адресу: (адрес) является выморочным, перешедшим в собственность муниципального образования городское поселение Агириш с даты открытия наследства, то есть с (дата).

Как собственник вышеназванного жилого помещения Администрация несет обязательства по оплате коммунальных услуг, поставленных АО «Генерация» в период (дата) по (дата), в размере 142 421,67 руб.

В отношении требования иска о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2014 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Согласно пункту 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

Таким образом, гражданское и жилищное законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право уменьшения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение.

В данном случае суд учитывает, что размер задолженности составляет 142 421,67 руб., а размер неустойки - 63 943,20 руб., также суд принимает во внимание, что с настоящим иском АО «Генерация» обратилось в суд более шести лет спустя после начала образования задолженности и более года после прекращения деятельности по оказанию коммунальных услуг. С учетом изложенных обстоятельств суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 20 000 руб.

Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в связи с рассмотрением настоящего дела в силу ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск акционерного общества «Генерация» удовлетворить частично.

Взыскать с администрации городского поселения Агириш Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в пользу акционерного общества «Генерация» задолженность по оплате коммунальной услуги теплоснабжение (отопление) в размере 142 421 рубль 67 копеек, пени по состоянию на (дата) в размере 20 000 рублей, а также 4 448 рублей 43 копейки в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части требований иска отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.А. Кобцев