Дело №2-28/2026

УИД 44RS0019-01-2025-000581-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чухлома 26 января 2026 года

Чухломский районный суд Костромской области в составе:

единолично судьи Соколова Н.В.,

при секретаре АйрихТ.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации городского поселения город Чухлома Чухломского муниципального района Костромской области о признании права собственности на бесхозяйную недвижимуювещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения город Чухлома Чухломского муниципального района Костромской области обратилась в суд с заявлением о признании за ней право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - квартиру по адресу: Костромская область г.Чухлом аул.ФИО1 д.36 кв.2.

В обоснование своейпросьбы заявитель указывает, что 03.10.2024 года данный объект был принят на учёт как бесхозяйный под номером 44:23:170203:93-44/016/2024-1У. В течение года с момента постановки объекта на учет своих прав на данный объект никто не заявил.

Определением суда в качестве правопреемника заявителя привлечена администрация Чухломского муниципального округа Костромской области.

В судебное заседание представитель заявителя не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица, Управления Росреестра по Костромской области, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу, что заявление подлежит удовлетворению.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Пункт 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) указывает, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15 марта 2023 года N П/0086 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей.

Принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальные органы (пункт 2).

На учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались (пункт 3).

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 5).

Согласно выписке из ЕГРН имеется квартира по адресу: Костромская областьг.Чухломаул.ФИО1 д.36 кв.2 с кадастровым номером 44:23:170203:93. Данный объект недвижимости принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 03.10.2024 года. Ограничения прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано, заявленные в судебном порядке права требования, и сведения о возражении в отношении зарегистрированного права, данные отсутствуют.

Из справки администрации городского поселения следует, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не содержится.

Согласно справке администрации Чухломского муниципального района вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности отсутствует.

Согласно информации Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области квартира по вышеуказанному адресу в реестре государственного имущества Костромской области отсутствует.

Из информации Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях следует, что отсутствуют сведения в реестре федерального имущества на квартиру по адресу: Костромская областьг.Чухломаул.ФИО1 д.36 кв.2.

В соответствии с частью 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Поскольку с момента постановки указанного объекта недвижимого имущества на учет как бесхозяйного объекта, в органе, регистрирующем права на недвижимое имущество, истек год, и никто в регистрирующий орган с заявлением о принятии недвижимого имущества во владение, пользование и распоряжение, либо приобретение в собственность не обращался, собственник квартиры либо иной владелец неизвестен суд приходит к выводу об удовлетворении заявления.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. <...> ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Заявление Администрации Чухломского муниципального округа Костромской области удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Чухломского муниципального округа Костромской области право собственности на квартиру по адресу: <...> с кадастровым номером 44:23:170203:93, площадью 44,9 м?.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Чухломский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Н.В. Соколов

Решение изготовлено в окончательной форме 26.01.2026 года