Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Калужский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Копотовой Ю.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тимоховой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Городской Управе <адрес>, управлению жилищно-коммунального хозяйства <адрес> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к Городской Управе <адрес>, УЖКХ <адрес>, с учетом уточнения заявленных требований, просит признать за ней право пользования жилым помещением - комнатой в коммунальной квартире площадью 8,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, обязать УЖКХ <адрес> заключить с ней договор социального найма данного жилого помещения.
В обоснование иска указано, что истец являлась дочерью ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, также являлась членом его семьи, вела с ним общее хозяйство и с 2003 года постоянно проживала в комнате в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. После смерти своего отца она несет расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг. Однако истец не зарегистрирована по месту жительства, в связи с чем, лишена возможности заключить с ответчиком договор социального найма по месту проживания.
Истец ФИО1 и ее представитель адвокат Скабицкая Т.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали.
Представитель ответчиков УЖКХ <адрес> и Городской Управы <адрес> на основании доверенности ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом
В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке
Согласно части 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В силу пункта 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение - комната в коммунальной квартире площадью 8,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципального имущества муниципального образования «<адрес>», что подтверждается информацией, предоставленной управлением экономики и имущественных отношений <адрес>.
Как следует из объяснений истца, данная комната в 1997 году была предоставлена на условиях социального найма ее бабушке - ФИО7 В 2003 году истец со своей семьей: родителями ФИО8 и ФИО12, а также братьями ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, переехали из <адрес> в <адрес> для постоянного проживания. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 зарегистрировала в спорном жилом помещении своего сына ФИО4, а сама снялась с регистрационного учета по данному адресу и выехала на иное место жительства. С указанного времени истец вместе с родителями и братьями стала проживать в комнате в коммунальной квартире. В 2013 году истец поступила в ГАПОУ КО «Калужский колледж питания и услуг» (в настоящее время «Калужский колледж экономики и технологий», в анкете при поступлении истец указывала в качестве адреса фактического проживания спорное жилое помещение. В детской поликлинике истец также обслуживалась по месту жительства по адресу: <адрес>. Однако, несмотря на вселение и фактическое проживание в спорном жилом помещении, в комнате был зарегистрирован только ФИО11, поскольку родители истца злоупотребляли спиртными напитками, в связи с чем вопрос о регистрации истца и иных членов семьи ФИО8 постоянно откладывался.
ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО12, а ДД.ММ.ГГГГ умер отец – ФИО11
Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО11
Также из объяснений истца следует, что после смерти родителей она в комнате не проживает ввиду того, что в жилом помещении требуется ремонт.
ДД.ММ.ГГГГ истцом погашена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 24 967 руб. 03 коп., что подтверждается чеком об оплате.
Из показаний свидетеля ФИО13 следует, что он проживает в комнате в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. ФИО1 с 2003 года также постоянно проживала в коммунальной квартире со своими родителями ФИО8 и ФИО12, а также братьями.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.
Согласно сведениям Управления Росреестра по <адрес> ФИО1 на основании договора дарения на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>
Таким образом, исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что у ФИО1 возникло право пользования комнатой площадью 8,7 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку ФИО1 была вселена в указанную квартиру в качестве члена семьи своего отца ФИО4, постоянно проживала в спорном жилом помещении, после смерти ФИО4 несет бремя содержания спорным жилым помещением, в связи с чем у суда имеются основания о признании истца нанимателем комнаты площадью 8,7 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и заключении с ней договора социального найма указанного жилого помещения.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (паспорт № №) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – комнатой в коммунальной квартире площадью 8,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - комнаты в коммунальной квартире площадью 8,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Ю.В. Копотова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.