РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Домодедово 19 декабря 2022 года
Домодедовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи
М.А. Курочкиной
при секретаре
ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4226/2022 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений, в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год оформленное протоколом №б/н от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по указанному адресу, исключить из реестра лицензий ООО УК «Ладария Сервис» жилой дом, третьи лица: ООО УК «М-4», ГУ ГЖИ МО, ООО УК «Ладария Сервис», ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО6, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО14, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд к ФИО3, ФИО4 о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений, в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год оформленное протоколом №б/н от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по указанному адресу, исключить из реестра лицензий ООО УК «Ладария Сервис» жилой дом, третьи лица: ООО УК «М-4», ГУ ГЖИ МО, ООО УК «Ладария Сервис», ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО6, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО14, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35
В обоснование требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования. От имени ФИО3 был подписан Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома б/н от ДД.ММ.ГГГГ, который в дальнейшем был направлен в Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>», результаты собрания до сведения собственников в установленный срок не донесены. В связи с чем обратилась в суд с указанными требованиями.
Истец ФИО2 и ее представитель ФИО36 в судебном заседании исковое заявление поддержали, на требованиях настаивали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. ФИО37 в собрании не принимала участие, так же ответчик и ее представитель на подготовке дела к судебному разбирательству сообщала, что поддерживает иск. Просим признать протокол не действительным. ООО УК "Ладария Сервис" могла явится в заседание, повестки им направлялись. Один из ответчиков- ФИО38 не проживает на территории РФ поэтому у нас нет никакой доверенности, ФИО39 после операции, не может она явится на данное судебное заседание.
Ответчик ФИО37 и ее представитель ФИО40 (т.1 л.д.84) в судебное заседание не явились. Ранее в судебных заседаниях не возражали против удовлетворения требований.
Ответчик ФИО38-не явился о дате и времени судебного заседания извещался по адресу нахождения имущества надлежащим образом. Суд определил рассимотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.
Третьи лица ФИО15, ФИО17 в судебном заседании просили требования истца удовлетворить, письменные заявления поддержали.
Третье лицо ФИО35, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО6, ФИО12, ФИО13, ФИО14,, ФИО16, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО14, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35 в судебное заседание не явились о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третьи лица направили заявления, в которых указали, что в собрании участи не принимали, просили исключить их голоса из подсчета кворума собрания.
Третьи лица ООО УК "М-4", ГУ ГЖИ МО, ООО УК "Ладария Сервис" в судебное заседание представителя не направили, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, принимая во внимание их надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания, а также то обстоятельство, что не представлены сведения, подтверждающие уважительность причин неявки.
Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав явившихся участников процесса, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме и исходит из следующего.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкрн. Южный, <адрес>
Управляющей компанией в указанном многоквартирном жилом доме являлось ООО УК "М-4" (третье лицо).
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в очно-заочной форме проходило общее собрание собственников помещений, в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, мкрн. Южный, <адрес>, оформленное протоколом №б/н от ДД.ММ.ГГГГ. В том числе принято решение об избрании управляющей компанией ООО УК «Ладария Сервис» (третье лицо).
Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Согласно части 4 статьи 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Доказательств доведения до сведения собственников помещений в данном доме информации о проведении собрания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суду не предоставлено.
Согласно ч. 1 статьи 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
В соответствии со ст. 181.2 - 181.5 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Решение собрания может приниматься посредством очно–заочного голосования.
При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме.
Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.
Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
В соответствии со ст. ст. 45, 46, 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 46 ЖК РФ следует, что решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в том числе в управляющую организацию, не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно части 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.
Третьи лица, представили в суд заявления, из содержания которых следует, что указанные лица не знали о проведении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений, в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, уведомлений о проведении общего собрания не получали, участия в нем не принимали, а также просят исключить площадь принадлежащих им помещений из подсчета кворума. В ответ на запрос суда из ГУ ГЖИ МО поступили бюллетени, в которых проставлены подписи неизвестными лицами. ФИО37 и ФИО38 в собрании участия не принимали, при этом в протоколе собрания данные лица, указаны в качестве инициаторов собрания.
Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что при проведении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений, в многоквартирном доме, по адресу: <адрес> допущены существенные нарушения действующего законодательства
Суд приходит к выводу, что имелось такое существенное нарушение порядка созыва и проведения собрания, что в соответствии со ст. ст. 181.2 - 181.5 ГК РФ решения, принятые на собрании могут быть признаны судом недействительными.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить
Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений, в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год оформленное протоколом №б/н от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.
Председательствующий судья М.А. Курочкина