Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-005957-85

Дело № 2-3902/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3902/2025 по иску ЖСК «...» к ...у ..., ...ой ..., ...ой ..., ...у ...у о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «...» обратилось в суд с указанным иском к ...у В.И., ...ой А.В., ...ой Г.А., ...у И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

Заявленные требования мотивированы тем, что ... В.И. является ответственным квартиросъемщиком квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес. ...фио (жена), ... И.В.(сын), ...фио (дочь) зарегистрированы и постоянно проживают по вышеуказанному адресу. С февраля 2016 года по декабрь 2024 год ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг. Сумма задолженности с февраля 2016 года по декабрь 2024 год составляет сумма

На основании вышеизложенного, истец ЖСК «...» просит суд взыскать с ответчиков ...а В.И., ...ой А.В., ...ой Г.А., ...а И.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма (л.д. 35-37).

Председатель истца ЖСК «...» фио в судебное заседание явился, иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Ответчики ... В.И., ...фио, ...фио, ... И.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ответчики ... В.И., ...фио, ... И.В. просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 77). Ранее, ответчики направили в суд письменное возражение на иск, в которых указали, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям в период с 2016 года по март 2022 года, поскольку исковое заявление было зарегистрировано в суде 17.04.2025, следовательно, подлежат взысканию суммы задолженности с апреля 2022 года. Кроме того, ответчики указывают, что истец производит расчет задолженности без учета поступающих платежей от ответчиков, а также производит расчет по нормативу за четырех человек, без счетчиков, установленных ответчиками, которые подаются ежемесячно, но игнорируются истцом Ответчиками оплачены за 2024 год всего сумма, что подтверждается копиями платежных документов: январь – сумма, февраль – сумма, май - сумма, июнь – сумма, июль – сумма, август – сумма, сентябрь – сумма, декабрь – сумма Таким образом, согласно расчету истца взыскивается сумма с апреля 2022 года по декабрь 2022 года – сумма, за 2023 год – сумма, за 2024 год – сумма Всего сумма А также, согласно карточке лицевого счета ..., истцом взыскивается ежемесячно сумма членских взносов в размере сумма (36 месяцев = сумма), однако, указанная сумма не подлежит взысканию, ввиду исключения ответчиков из членов ЖСК решением Чертановского районного суда адрес от 27.10.2015 по гражданскому делу № 2 – 3895/2015. Также, ответчиками не используется радио и коллективная антенна, точки подключения утрачены, в связи с чем оплата за радио в размере сумма х 36 месяцев = сумма, и коллективная антенна в размере сумма х 36 месяцев = сумма, также не могут быть взысканы с ответчиков. Также, у ответчиков не подключена услуга домофона, отсутствует точка доступа и ключи, в связи с чем взыскиваться сумма за использование услуги домофона также не может, таким образом, сумма х 36 месяцев = сумма, не подлежит взысканию с ответчиков. На основании изложенного, ответчики полагают, что в расчет необходимо принять следующее: сумма – сумма – сумма – сумма – сумма = сумма (л.д. 54-57, 78-81).

Представитель ответчика ...ой А.В. по доверенности фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, просила суд применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд удовлетворяет исковые требования частично по следующим основаниям.

Одним из способов управления многоквартирным домом является управление жилищно-строительным кооперативом, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4 ч. 2 ст. 44, ч. 2 и ч. 3 ст. 161, ч. 1 ст. 110 ЖК РФ).

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами, нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами.

С учетом положений п. 9 ст. 13 и п. 10 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ отношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1)

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2)

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3)

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (сч.4)

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления); плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ЖСК «...» осуществляет содержание многоквартирного дома по адресу: адрес.

... В.И. является ответственным квартиросъемщиком квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес на основании ордера № 465662, выданного 22.02.1990 года на основании решения № 1082 Исполкома 14.02.1990 года (л.д. 41)

Вместе со ...ым В.И. в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены его семьи: жена – ...фио, дочь – ...фио, сын – ... И.В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 49).

ЖСК «...» обязательства по оказанию коммунальных услуг исполняет надлежащим образом, что ответчиками не опровергнуто.

Обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ответчики исполняют несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, согласно представленному истцом расчету, образовалась задолженность за период с февраля 2016 года по декабрь 2024 год в размере сумма

Указанные обстоятельства послужили основанием обращения ЖСК «...» в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики указывают, что истец произвел начисления за жилищно-коммунальные услуги без учета счетчиков. Однако, доказательств того, что указанные счетчики установлены и приняты в соответствии с правилами установки и приема, ответчиками не представлено. А потому, истцом были начислены по оплате по лицевому счету № ... жилищно-коммунальные услуги в соответствии с нормативом.

Также, суд считает несостоятельным довод ответчиков о том, что последними не используются: радио, коллективная антенна, а также домофон, в связи с чем, плаза за данные услуги не может им начисляться. Касаемо начислений за пользование радио и коллективной антенны, то ЖСК «...» является лишь посредником, осуществляющим сбор на оплату за пользование данными услугами. Заключение и расторжение договоров с организациями, которые поставляют ответчиками данные услуги – право собственников жилых помещений. Что касается оплаты за домофон, то данная услуга утверждена решением общего собрания ЖСК, а потому подлежит обязательному начислению.

При определении размера задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг суд исходит из следующего.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2016 года по декабрь 2024 год составляет сумма

Доказательств исполнения обязанности по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг ответчиками не представлено.

Предоставление потребителям коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и в связи с этим наличие оснований для перерасчета платежей за коммунальные услуги какими-либо доказательствами не подтверждено, не установлены такие обстоятельства и при рассмотрении дела.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии у ответчиков перед истцом задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма за период с февраля 2016 года по декабрь 2024 год.

При рассмотрении заявления ответчиков о применении срока исковой давности, поступившего до вынесения судом решения, суд исходит из следующего.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ, пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

При этом, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190-192 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

С исковым заявлением истец обратился в суд 17.04.2025 года, согласно штампу приемной Чертановского районного суда адрес на иске.

При исчислении срока исковой давности отдельно по каждому просроченному платежу до дня подачи искового заявления суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по платежам за периоды с 01.02.2016 по март 2022 год, истцом пропущен.

По смыслу статьи 205 ГК РФ срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска (пункт 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

При таких обстоятельствах заявленные ЖСК «...» требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2016 года по март 2022 год, предъявленные по истечении срока исковой давности, удовлетворению не подлежат.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2022 года по 31.12.2024.

Исходя из расчета истца, задолженность ответчиков за период с апреля 2022 года по 31.12.2024 составит сумма

Ответчики в своих письменных возражениях на иск указали, что истцом в расчете задолженности не учтены платежи за 2024 год на общую сумму сумма

Из представленного истцом расчета следует, что за февраль 2024 год ответчиками оплачено сумма, за март 2024 год оплачено сумма, июль 2024 год оплачено сумма, за август 2024 год оплачено сумма, за сентябрь 2024 год оплачено сумма, за ноябрь 2024 год оплачено сумма, а всего на сумму сумма (л.д. 57-59).

Сумма в размере сумма, оплаченная ответчиками должна быть учтена при определении суммы задолженности.

Кроме того, ответчики не являются членами ЖСК «...», что истцом оспорено не было, а потому с них не могут быть взысканы членские взносы в размере сумма в месяц (всего за 33 месяца х сумма = сумма). В связи с чем, членские взносы в размере сумма подлежат исключению из суммы задолженности ответчиков.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию сумма (сумма (задолженность за период с апреля 2022 года по 31.12.2024 год) – сумма (оплаченные ответчиками платежи) – сумма (членские взносы за 33 месяца, не подлежащие взысканию с ответчиков).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче искового заявления в суд государственная пошлина соответственно размеру удовлетворенных исковых требований в размере сумма

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...у ..., ...ой ..., ...ой ..., ...у ...у о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со ...а ... (паспортные данные), ...ой ... (паспортные данные), ...ой ... (паспортные данные), ...а ... (паспортные данные) в пользу ЖСК «...» (ОГРН ..., ИНН ...) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2022 года по 31.12.2024 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований истца – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 17 октября 2025 года.

Судья