Дело № 2- 1821/2022

УИД 26RS0029-01-2022-002766-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2022 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Жолудевой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Казарян С.Р.,

с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя администрации города Пятигорска ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации о включении имущества в наследственную массу и признании право собственности на наследственное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании разрешения на строительство дома от ДД.ММ.ГГГГ; справки о статусе застройщика от ДД.ММ.ГГГГ; генерального плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; распоряжения администрации края № от ДД.ММ.ГГГГ; выписки из по хозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали на праве собственности жилой дом площадью 31.0 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1422 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по . После его смерти указанный жилой дом и земельный участок являются, по мнению истицы, наследственным имуществом. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом края ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре №, единственным наследником после смерти ФИО4 является ФИО1 - дочь умершего. Умерший ФИО4 в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: . Умерший ФИО4 согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ. по день своей смерти проживал по указанному выше адресу. В настоящее время спорному жилому дому присвоен кадастровый №, спорному земельному участку присвоен кадастровый №. После смерти ФИО4 жилой дом и земельный участок, расположенные по , являются наследственным имуществом. В установленный законодательством РФ порядке истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество по причине того, что при жизни умерший ФИО4 не зарегистрировал на него право собственности. В связи с этим указанное имущество не включено в наследственную массу. С момента смерти отца и по настоящее время истица ФИО1 несла расходы по содержанию спорного жилого дома и земельного участка в виде уплаты необходимых коммунальных платежей, налоговых отчислений и т.д., что подтверждается соответствующими платежными документами.

Просит суд включить в наследственную массу открывшегося после смерти ФИО4 наследства недвижимое имущество в виде жилого дома, назначение жилое, площадью 31 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, назначение - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 1422 кв.м., расположенного

Признать в порядке наследования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан отделом УФМС России по ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № зарегистрированной по адресу: , право собственности на жилой дом, назначение жилое, площадь 31 кв.м., кадастровый №, расположенный земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, назначение - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадь 1422 кв.м., расположенного

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 в полном объеме поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 поддержала письменные возражения на исковое заявление и просила в иске отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Из письменных возражений следует, что истцом не представлено доказательств того, что право собственности на объект - жилой дом и земельный участок принадлежало и было зарегистрировано за наследодателем ФИО4, кроме того можно утверждать, что у наследодателя отсутствовал какой-либо вид права на спорное жилое здание, а также на земельный участок с площадью 1422 кв.м., свидетельство о праве собственности, постоянного ("бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок ФИО4 также не выдавалось, в связи с чем у наследодателя отсутствовал какой-либо вид права на земельный участок. Таким образом, земельный участок находится в муниципальной собственности администрации . Более того, в настоящее время такой объект права как земельный участок площадью 1422 кв.м отсутствует, на кадастровый учет не поставлен, надлежащим образом не сформирован. Кроме того суду не были представлены доказательства того, что объект - жилой дом, о признании права собственности на который просит истец, является объектом капитального строительства, кроме справки БТИ. Не представлено вообще никакого заключения о соответствии объекта капитального строительства, предъявляемым к объектам капитального строительства нормами и правилам. В материалах дела также не имеется доказательств, свидетельствующих о наличии разрешения на строительство спорного объекта, проектной документации на строительство, документов, свидетельствующих о приемке спорного объекта в эксплуатацию, соответствии его градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам. Кроме того истец не реализовал свое право в установленный законом срок. После смерти ФИО4 прошло более 3 лет, в связи с чем считает, что истцом пропущен срок исковой давности. Считает, что истец знал о нарушенном праве - не включение в наследственную массу объектов - жилой дом, общей площадью 31 кв.м и земельный участок, общей площадью 1422 кв.м, расположенные по поскольку получил отказ нотариуса в ДД.ММ.ГГГГ году, что следует из материалов дела и указано в исковом заявлении. С указанными требованиями истец обратился только в ДД.ММ.ГГГГ то есть по истечении срока исковой давности. Доказательств уважительности причин пропуска срока истцом не представлено. В связи с чем просит суд и в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме.

В судебное заседание не явились третьи лица нотариус ФИО5, Управление Росреестра по СК, МУ «Управление имущественных отношений администрации », извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения лиц, участвующих в судебном заседании, полагает возможным разрешить дело в отсутствие неявившихся лиц по представленным в дело доказательствам.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положениями ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право на земельный участок, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Положениями п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим в соответствии с завещанием или законом.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ). Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с положениям № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством РФ требуется получение такого разрешения. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право заявителя на указанный земельный участок в установленном законом порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истица ФИО1 приходится родной дочерью ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

К имуществу умершего ФИО4 нотариусом ФИО5 открыто наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к нотариусу о принятии наследства после смерти отца ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ истице выдано свидетельство о праве на наследство по закону №, согласно которому наследственное имущество состоит из прав на денежные средства и права на компенсацию на ритуальные услуги.

На основании решения исполкома Константиновского сельского Совета депутатов трудящихся № ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство жилого дома на приусадебном участке мерою 600 кв.м. по , срок разрешения до ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжением администрации поселка Нижнеподкумский № от ДД.ММ.ГГГГ закреплены земельные участки на правах собственности за гражданами на основании данных бюро технической инвентаризации и похозяйственных книг, а также на основании решения малого совета о предельных размерах участков, выделенных гражданам в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО4 принадлежит на праве ( не указано) земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1422 кв.м. кадастровый № .

Согласно техническому паспорту на домовладение по по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома- 31 кв.м.

В техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ также указана площадь жилого дома литер А- 31 кв.м.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако, такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

В связи с вышеуказанными нормами предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

Сведений о том, что жилой дом по введен в эксплуатацию в течение трех лет согласно выданному разрешению на строительство, суду не представлено. Инвентарное дело на домовладение акта о вводе строения в эксплуатацию не содержит.

Согласно документу- описание объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом по не зарегистрировано. Жилой дом поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что следует из Выписки из ЕГРН.

Согласно Выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № по , площадь участка 1422 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, на кадастровый учет участок поставлен ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исходя из вышеизложенных доказательств, следует, что ФИО4 предоставлен для строительства жилого дома земельный участок площадью 600 кв.м. Согласно приказу директора овощного Советского хозяйства ( совхоз) «Константиновский» от 26 сентября № на основании решения рабочего комитета протокол № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выделен земельный участок 0,08 га для индивидуальной застройки дома. Истцом же заявлены требования о признании права собственности на земельный участок площадью 1422 кв.м. В документах, представленных в материалы дела, площадь участка разнится. В разрешении на строительство не указан адрес земельного участка, на котором ФИО4 разрешено строительство индивидуального жилого дома. Следовательно, оснований считать, что земельный участок площадью 1422 кв.м. по предоставлен для строительства жилого дома ФИО4, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в силу требований ст. 222 ГК РФ спорный жилой домой отвечает признакам самовольной постройки, в связи с чем он не может быть включен в наследственную массу.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Ст. 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как признание права.

Исходя из избранного истцом способа защиты своих наследственных прав (признание права собственности на часть имущества в порядке наследования) к спорным отношениям применяется общий срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ (три года).

Наследодатель ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело открыто ДД.ММ.ГГГГ. В материалах наследственного дела имеется заявление ФИО1 о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно на дату получения свидетельства о праве на наследство - ДД.ММ.ГГГГ истице было достоверно известно о том, что жилой дом и земельный участок по , не включены в наследственную массу. Из искового заявления также следует, что при обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства истице было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество.

Таким образом, срок исковой давности следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ ода. С настоящим иском истица обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском установленного законом трехлетнего срока исковой давности. Пропуск срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, в силу положений абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Доказательств уважительности причин пропуска срока истцом не представлено.

Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5-В11-115.

Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что правовых оснований для включения жилого дома и земельного участка в наследственную массу и признания права собственности на наследственное имущество не имеется, в связи с чем иск ФИО1 подлежит оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в вой суд через Пятигорский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.В. Жолудева