№ 2-1392/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2022 года г. Астрахань

Советский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.П.,

при помощнике судьи Хамзиной Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1, <ФИО>2 к Жилищному управлению администрации муниципального образования «<адрес>», <ФИО>3, администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>6, <ФИО>2 обратились в суд с иском к Жилищному управлению администрации муниципального образования «<адрес>», <ФИО>3, администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований, что <дата> между <ФИО>3 и ООО «Астраханское социально-реабилитационное предприятие» был заключен договор найма жилого помещения на комнаты <номер>, <номер>, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью 45,4 кв.м., на состав семьи из 3-х человек: супруг <ФИО>4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь <ФИО>6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На регистрационном учете в комнатах <номер> и <номер> по <адрес> состоят и проживают <ФИО>4, <ФИО>6 и <ФИО>2 Собственник комнат ООО «Астраханское социально реабилитационное предприятие» ликвидировано, вследствие банкротства в 2009 году. При обращении с заявлением в Жилищное управление администрации муниципального образования «<адрес>» по вопросу приватизации комнат <номер>, <номер> по <адрес>, истцами получен, поскольку комнаты <номер> и <номер> по <адрес>, по сведениям управления муниципального имущества администрации муниципального образования «<адрес>» в реестре муниципального имущества муниципального образования «<адрес>» не значатся. Ранее, истцы в приватизации других жилых помещений не участвовали. <ФИО>4 от участия в приватизации отказался, <ФИО>7 в приватизации вышеуказанных жилых помещений участия не принимает, поскольку <дата> ею был заключен договор передачи с Агентством по управлению государственным имуществом <адрес> и зарегистрировано право собственности на <адрес>, корпус 1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В связи с внесением изменений в технические характеристики спорного жилого помещения, просили суд признать за <ФИО>1 право общей долевой собственности на комнату <номер>, общей площадью 18 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на 1/2 долю в порядке приватизации и право общей долевой собственности в порядке приватизации на комнату <номер> а, общей площадью 16,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на 1/2 долю; признать за <ФИО>9 право общей долевой собственности на комнату <номер>, общей площадью 18 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на 1/2 долю в порядке приватизации и право общей долевой собственности в порядке приватизации на комнату <номер> а, общей площадью 16,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на 1/2 долю.

В судебном заседании истцы <ФИО>6, <ФИО>2 участие не принимали, извещены надлежащим образом, в материалы дела представлены заявления, согласно которым просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов <ФИО>11 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на рассмотрение дела в порядке заочного производства не возражала.

Представители Жилищного управления администрации муниципального образования «<адрес>», администрации муниципального образования «<адрес>», будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, причины не явки суду не известны.

Ответчик <ФИО>7 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, ранее представила суду заявление, согласно которому против удовлетворения исковых требований <ФИО>1, <ФИО>2 не возражает.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом Российской Федерации от <дата> <номер> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно статье 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

В соответствии с положениями статьи 2 Закона Российской Федерации от <дата> <номер> «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, том числе несовершеннолетних.

В силу статьи 6 Закона Российской Федерации от <дата> <номер> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу положений статьи 11 Закона Российской Федерации от <дата> <номер> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу положений Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилое помещение может быть передано в собственность лицам, имеющим право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, и не использовавшим право приватизации.

В абзаце 1 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> <номер> «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона о приватизации, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что <дата> между <ФИО>3 и ООО «Астраханское социально-реабилитационное предприятие» был заключен договор найма жилого помещения на комнаты <номер>, <номер>, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью 45,4 кв.м., на состав семьи из 3-х человек: супруг <ФИО>4, <дата> года рождения, сын <ФИО>5, <дата> года рождения, дочь <ФИО>6 <дата> года рождения.

На регистрационном учете в комнатах <номер> и <номер> по <адрес> состоят и проживают <ФИО>4 (зарегистрирован с 2009 года), истец <ФИО>6 (зарегистрирована с 1996 года), истец <ФИО>5 (зарегистрирован с 1993 года).

Из материалов дела следует, что собственник комнат ООО «Астраханское социально реабилитационное предприятие» ликвидировано, вследствие банкротства в 2009 году, что подтверждается выпиской из ЮГРЛ, представленной в материалы дела.

В ноябре 2022 года истцами в Жилищное управление администрации муниципального образования «<адрес>» направлено обращение по вопросу приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. <номер> и <номер>.

Письмом от <дата> <номер> Жилищное управление по вопросу приватизации комнат <номер> и <номер> по <адрес>, истцам отказало, поскольку комнаты <номер> и <номер> по <адрес>, по сведениям управления муниципального имущества администрации муниципального образования «<адрес>» в реестре муниципального имущества муниципального образования «<адрес>» не значатся.

Как следует из материалов дела, <ФИО>4 от участия в приватизации отказался, что подтверждается согласием на приватизацию комнаты <номер>, <номер> по адресу: <адрес>, на имя <ФИО>1, <дата> года рождения, <ФИО>5, <дата> года рождения. Согласие удостоверено <ФИО>12, нотариусом нотариального округа «<адрес>» <адрес> <дата>, зарегистрировано в реестре за <номер>-н/30-2021-1-140, серии <адрес>1.

<ФИО>7 в приватизации вышеуказанных жилых помещений участия также не принимает, поскольку <дата> ею заключен договор передачи с Агентством по управлению государственным имуществом <адрес> и зарегистрировано право собственности на <адрес>, корпус 1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (запись регистрации <номер>, дата регистрации <дата>).

Таким образом, <ФИО>3 право на участие в приватизации на основании статьи 11 Закона РФ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» уже использовано.

Согласно заключению об идентификационных характеристиках объекта учета выданному ГБУ «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» от <дата> <номер>, комнаты <номер> и <номер>, расположенные по адресу: <адрес>, исходные данные: договор найма жилого помещения от <дата> по данным государственного архивного фонда <адрес> ГБУ АО «БТИ» значатся комнатами <номер> а, <номер>, расположенные по адресу: <адрес>.

Кроме того, согласно заключению об идентификационных характеристиках объекта учета выданному ГБУ «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» от <дата> <номер> комнаты <номер>, <номер>, расположенные по адресу: <адрес>, исходные данные договора найма жилого помещения от <дата>, общая площадь 45,4 кв.м, по данным государственного архивного фонда <адрес> ГБУ АО «БТИ» адрес объекта <адрес>, имеют характеристики: площадь 18,0 кв.м., площадь 16,1 кв.м. Сведениями о характеристиках площади, составляющей 45,4 кв.м. ГБУ АО «БТИ» не располагает.

Из представленных суду квитанций следует, что истцы несут бремя содержания занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании статьи 18 Закона Российской Федерации от <дата> <номер> «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ООО «Астраханское социально-реабилитационное предприятие» не выполнило свои обязательства по передаче <адрес> на баланс администрации муниципального образования «<адрес>».

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от <дата> <номер> «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от <дата> <номер> «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» в период осуществления приватизации весь ведомственный жилой фонд должен был быть передан в муниципальную собственность, а органы местного самоуправления зарегистрировать на него право муниципальной собственности, на основании чего дом был бы включен в реестр муниципальной собственности.

По причинам, не зависящим от истцов, указанная передача и регистрация жилого фонда не были произведены, однако, это не может нарушать их права на реализацию права по приватизации жилого помещения.

Судом установлено, что ранее, истцы в приватизации других жилых помещений не участвовали, что подтверждается справками БТИ от <дата> <номер> и <номер>.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что ответчиками не представлено доказательств опровергающих обоснованность заявленных истцами требований.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, в приватизации не участвовали, иного жилого помещения для проживания не имеют, вселение было произведено на законных основаниях, передача жилого помещения в частную собственность не нарушает прав и законных интересов других лиц, при изложенных обстоятельствах суд считает, что исковые требования <ФИО>1, <ФИО>2 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>1, <ФИО>2 к Жилищному управлению администрации муниципального образования «<адрес>», <ФИО>3, администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за <ФИО>8 право общей долевой собственности на комнату <номер>, общей площадью 18 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на 1/2 долю в порядке приватизации и право общей долевой собственности в порядке приватизации на комнату <номер> а, общей площадью 16,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на 1/2 долю.

Признать за <ФИО>9 право общей долевой собственности на комнату <номер>, общей площадью 18 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на 1/2 долюв порядке приватизации и право общей долевой собственности в порядке приватизации на комнату <номер> а, общей площадью 16,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на 1/2 долю.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен <дата>.

Судья Н.П. Синельникова