мотивированное решение изготовлено 27.03.2023

дело № 2-904/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 20 марта 2023 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при секретаре Диканёвой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГАПОУ Свердловской области «Уральский техникум «Рифей» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

спорное жилое помещение – комната № в общежитии ГАПОУ Свердловской области «Уральский техникум «Рифей» по адресу: <адрес>

ГАПОУ Свердловской области «Уральский техникум «Рифей» (ИНН <***>) предъявило иск к ФИО1 (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования спорной комнатой и выселении ответчика из нее. В обоснование требований истец указал, что является балансодержателем общежития по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик состояли в трудовых отношениях с техникумом. Ответчик вместе с бывшим работником техникума ФИО6 проживал в комнате №. В судебном порядке ФИО5. признана утратившей право пользования данной комнатой. Ответчик работником техникума не является, нарушает правила пребывания на территории техникума, утратил право пользования спорной комнатой и подлежит выселению из нее.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Ответчик в судебном заседании иск не признал.

Заслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, лля проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой (статья 110 Жилищного кодекса РСФСР).

Права членов семьи нанимателя жилого помещения в общежитии производны от прав самого нанимателя, а потому с утратой последним права пользования жилым помещением в общежитии прекращается такое же право у членов его семьи.

Судом установлено, что спорное жилое помещение - жилое помещение – комната № в общежитии по адресу: <адрес> находится в собственности Свердловской области и в оперативном управлении ГАПОУ Свердловской области «Уральский техникум «Рифей».

Вступившим в законную силу решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 13.10.2021 по делу № 2-5482/2021 установлены следующие факты. Комната № в общежитии по адресу: <адрес> предоставлена ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудоустройством в техникум. Трудовые отношения ФИО8 с техникумом прекращены ДД.ММ.ГГГГ. На дату вынесения указанного решения ФИО9 и член ее семьи ФИО10. не являются работниками ГАПОУ Свердловской области «Уральский техникум «Рифей», или учащимися данного техникума, или сотрудниками Министерства образования и молодежной политики Свердловской области. Этим же решением суда ФИО11. признаны утратившими право пользования комнатами № в общежитии по указанному адресу и выселены из данного жилья.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 вселен в жилую комнату № в общежитии по адресу: <адрес> как член семьи нанимателя ФИО12 зарегистрирован по месту жительства в данном общежитии без привязки к какому – либо жилому помещению с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

На момент рассмотрения дела ответчик не является работниками ГАПОУ Свердловской области «Уральский техникум «Рифей», или учащимся данного техникума, или сотрудником Министерства образования и молодежной политики Свердловской области.

Из объяснений представителя истца и ответчика установлено, что в общежитии по адресу: <адрес>, ответчик появляется периодически, на момент рассмотрения дела в жилой комнате № находятся вещи ответчика.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного кодекса.

По смыслу приведенных норм, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья. Данную правовую позицию занял Верховный Суд РФ в определении от 04.10.2016 № 56-КГ16-17.

Право пользования нанимателя ФИО13. жилыми комнатами № в общежитии по адресу: <адрес>, прекращено решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 13.10.2021 по делу № 2-5482/2021, вступившим в законную силу 23.11.2021.

С прекращением у нанимателя права пользования вышеуказанными комнатами в судебном порядке прекращено и право пользования данными комнатами у члена семьи нанимателя - ответчика на производной от прав нанимателя основе.

Наличие законных или договорных оснований для сохранения за ответчиком права пользования судом не установлено. Льготами, предусмотренными статьей 108 Жилищного кодекса РСФСР и статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, препятствующими выселению ответчика из спорной комнаты ответчик не обладает. Доказательств в подтверждение обратного суду не представлено.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В случае прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По смыслу части 2 статьи 107 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

Несмотря на утрату жилищных прав на спорную комнату, ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в общежитии по адресу: <адрес>, хранит в жилой комнате № свое имущество. В целях устранения правовой неопределенности в правоотношениях сторон относительно прав ответчика на спорную комнату суд признает ответчика утратившим право пользования жилой комнатой № в общежитии ГАПОУ Свердловской области «Уральский техникум «Рифей» по адресу: <адрес> Суд выселяет ответчика из жилой комнаты № в общежитии ГАПОУ Свердловской области «Уральский техникум «Рифей» по адресу: <адрес> без предоставления другого жилья.

Исковые требования истца к ответчику подлежат удовлетворению.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ГАПОУ Свердловской области «Уральский техникум «Рифей» (ИНН <***>) к ФИО1 (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО1 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилой комнатой № в общежитии ГАПОУ Свердловской области «Уральский техникум «Рифей» по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1 (<данные изъяты>) из жилой комнаты № в общежитии ГАПОУ Свердловской области «Уральский техникум «Рифей» по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ГАПОУ Свердловской области «Уральский техникум «Рифей» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

Председательствующий судья Ю.В. Тарасюк