Дело № 2-2125/23 06 февраля 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Шиндориковой И.О.,
при секретаре Ягодине Д.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств в порядке регресса.
Установил :
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском, с учетом уточненных требований, о взыскании с ответчика в порядке регресса сумму погашенного кредита за счет материнского капитала в размере 225000 рублей, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2020 по август 2022 года в размере 100864, 70 рублей, расходов по госпошлине в сумме 6 258,80 рублей, расходы понесенные на оформление доверенности в размере 2000 рублей, расходы, понесенные на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ в период брака бывшими супругами была приобретена квартира в ипотеку расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик выступал поручителем по договору (договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ), впоследствии решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел имущества согласно которому за ответчиком признано право собственности на 1189/2500 доли в праве собственности в выше указанной квартире за истцом аналогичная доля, на детей признано по 41/2500 доли в собственности за тремя детьми. После рождения третьего ребенка истцом получен сертификат государственной поддержки на третьего ребенка на сумму 450000 рублей которые она направила на погашение кредита. Ответчик является сособственником квартиры и поручителем по кредитному договору должен оплачивать кредит. Поскольку третий ребенок не является совместным, то половину от внесенной суммы ответчик должен вернуть истице. Также ответчик является собственником квартиры в равных долях с истицей, однако как собственник своей доли ответчик не несет время содержания квартиры. В период с ДД.ММ.ГГГГ года оплачивала все самостоятельно. Считает, что половина всех оплаченных сумм должны быть взысканы с ответчика.
Представитель истца в суд явился, на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить требования в полном объеме, считает, что ответчик должен оплачивать полностью, и с учетом воды, отопления, электроэнергии поскольку он является собственником и зарегистрирован там.
Истец в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 в суд явился, исковые требования не признал, считает, что половину внесенной оплаты материнского капитала по кредитным обязательствам, возвращать не должен, так как сейчас в связи с задолженностью решается вопрос о реализации квартиры, и истице вернется сумма материнского капитала. Нести расходы по оплате коммунальных платежей обязан, однако поскольку не имеет возможности проживать в квартире, так как истица чинит препятствия к проживанию не должен оплачивать электроэнергию, воду горячую и холодную, водоотведение, отопление. Представил контрасчет и просит взыскивать с него сумму в размере 39197, 10 рублей.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика проверив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в период брака бывшими супругами была приобретена квартира в ипотеку расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 33-38). Ответчик выступал поручителем по договору (договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ)(л.д. 39-42), впоследствии решением Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел имущества согласно которому за ответчиком признано право собственности на 1189/2500 доли в праве собственности в выше указанной квартире за истцом аналогичная доля, на детей признано по 41/2500 доли в собственности за тремя детьми (л.д. 32). После рождения третьего ребенка истцом получен сертификат государственной поддержки на третьего ребенка на сумму 450000 рублей которые направила на погашение кредита (л.д. 18). истцом произведена оплата за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-25).
В соответствии ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки
В соответствии ст. 322 ГК РФ, Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В соответствии ст. 323 ГК РФ, При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В соответствии ст. 325 ГПК РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. 2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого
Истица, являясь заемщиком, исполнила обязательство по возврату кредита в размере 450000 рублей, ответчик же является поручителем и несет солидарную обязанность по оплате кредита, то у истца повлекло возникновение права регрессного требования к ответчику на сумму 225000 рублей.
Доводы ответчика, том что сумма материнского капитала подлежит возврате истцу, поскольку в случае реализации имущества уплаченная сумма будет возвращена истцу, не нашли своего правового обоснования. каких либо документов в подтверждении продажи квартиры с торгов ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Так, из абзаца 1 статьи 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренный ГК РФ не допускаются (п. 1 статьи 310 ГК РФ).
На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ).
Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем
В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Исходя из доказанности факта исполнения ФИО2. в спорный период обязанности по внесению платы за жилое помещение и потребление коммунальных услуг в полном объеме, в том числе за совместных несовершеннолетних детей, в связи с чем, исходя из предусмотренной законом обязанности участника долевой собственности на квартиру соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также иных издержках по его содержанию независимо от фактического проживания, пришел к выводу о взыскании с ФИО3 в возмещение расходов по содержанию доли принадлежащего ему имущества.
Однако проверив, доводы ответчика и истца, суд, считает, что взысканию подлежит сумма с вычетом оплаченных по приборам учета используемых горячей и холодных воды и электроэнергии в размере 44688 рублей 69 копеек.
С учетом оплаченных истцом сумм, подлежит взысканию, 201729,41-44688,69/2= 78520 рублей 36 копеек.
Доводы ответчика о том, что он также не должен оплачивать тепловую энергию, поскольку он в квартире не проживает, также дом оборудован индивидуальными приборами учета тепловой энергии в запорно—регулируемыми кранами, с помощью которых собственник самостоятельно может регулировать температуру подачи теплоносителя или ее перекрыть, не может быть принят судом, поскольку ответчиком не представлено подтверждения установки таких кранов в спорной квартире. Кроме того, не проживание в квартире не является основанием для освобождения от оплаты отопления (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), поскольку такая услуга как отопление предоставляется вне зависимости от фактического проживания в ней лиц и рассчитывается по числу зарегистрированных лиц, следовательно, собственник обязан их оплатить.
Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Учитывая, категорию сложности дела, объема заявленных требований и проделанной представителем работы - составление искового заявления и участие в судебных заседаниях, количества состоявшихся судебных слушаний, подлежит взысканию расходов на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей.
Расходы истца на оформление доверенности взысканию не подлежит, поскольку она оформлена не на конкретное дело, а с правом представление интересов истца и по иным требованиям.
Также в порядке ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств в порядке регресса удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № пользу ФИО2 денежные средства оплаченным по кредитным обязательствам в размере 225 000 рублей 00 копеек, расходы по ЖКУ в размере 78520 рублей 36 копеек, расходы понесенные на оплату госпошлины в размере 6235 рублей 20 копеек, расходы понесенные на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Всеволожский городской суд Ленинградской области в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью судебного участка № 76 Всеволожского района Ленинградской области.
Мировой судья
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№