РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
дело №
УИД №
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Раковой О.С.,
при секретаре Грачёвой В.С., ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО2, ФИО7 к администрации Каскаринского сельского поселения о признании права собственности на имущество, включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, ФИО2, ФИО7 обратились в суд с иском к администрации Каскаринского муниципального образования (Каскаринского сельского поселения) о признании права собственности на имущество, включении имущества в наследственную массу. Мотивирует требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Каскаринского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 был выдан ордер на семью из 4 человек на трехкомнатную <адрес>. Ордер был выдан на состав семьи ФИО2 (жена), ФИО3 (сын), ФИО4 (сын). ДД.ММ.ГГГГг. главе Администрации Каскаринского МО было подано заявление о заключении договора приватизации <адрес> по адресу <адрес> составе семьи из № человек по № доли на каждого члена семьи. ДД.ММ.ГГГГ договор приватизации был заключен. ДД.ММ.ГГГГг. договор приватизации был предоставлен в <адрес> для регистрации. Однако, документы о государственной регистрации не были получены заявителями, так как данным вопросом занимался представитель, который в последующем просто пропал. Истец полагал, что права зарегистрированы и об этом не беспокоился, так как каких-либо ответов от Росреестра не получал. ДД.ММ.ГГГГг. умер ФИО5. В связи с чем открылось наследство и для принятия наследства понадобились документы на квартиру. Однако, при обращении в <адрес> за дубликатом договора приватизации, ДД.ММ.ГГГГг. был получен отказ в предоставлении запрашиваемых сведений из ЕГРН в связи с тем, что по данному вопросу обратилось ненадлежащее лицо. Также истцом была запрошена выписка из ЕГРН на квартиру, при ее получении выяснилось, что правообладателем квартиры является Каскаринское МО Тюменского муниципального района <адрес>. Полагают, что право собственности зарегистрировано за ответчиком в соответствии с нарушением закона и подлежит отмене. Фактически договор приватизации истцами заключен в установленном законом порядке, договор приватизации не признан недействительным или незаключенным в судебном порядке, договор не деприватизирован и не расприватизирован, в связи с чем, действия ответчика по регистрации права собственности на квартиру является незаконным. Просят признать недействительной (ничтожной) сделкой по регистрации права собственности <адрес> кадастровый № за Каскаринским МО Тюменского муниципального района <адрес> регистрационный №; признать право собственности по ? доле в праве общей долевой собственности на <адрес> кадастровый № за ФИО4, ФИО2, ФИО3; включить в наследственную массу ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> кадастровый № за ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГг.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований о признании недействительной (ничтожной) сделкой по регистрации права собственности <адрес> кадастровый № за Каскаринским МО Тюменского муниципального района <адрес> регистрационный №, прекращен в связи с отказом истцов от указанного требования.
Истцы ФИО4, ФИО2, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель истцов ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным основаниям.
Представитель ответчика администрации Каскаринского сельского поселения ФИО9 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, нотариус ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Каскаринским сельским советом выдан ордер ФИО1 с семьей, состоящей из 4 человек на право занятия трехкомнатной <адрес> (л.д.14).
Согласно приказу о подтверждении адреса, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Каскаринское муниципальное образование, <адрес> (ранее значившийся по адресу: <адрес>, Каскаринское муниципальное образование, станция Туринская, 5, имеет адрес: <адрес>, Каскаринское муниципальное образование, <адрес>, 5.
Жилое помещение по адресу: <адрес> находится в реестре муниципальной собственности (л.д.48).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Каскаринского муниципального образования и ФИО1 заключен договор социального найма спорного жилого помещения. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены супруга – ФИО2, дети ФИО7, ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Каскарнского муниципального образования и ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО4 заключен договор передачи квартиры в собственность.
Указанный договор представлен для регистрации в Управление Росреестра по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственной регистрации права, поскольку сведения в государственном кадастре недвижимости на данный объект недвижимого имущества отсутствует.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый № (л.д.40-41).
В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность.
В силу ст.11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно статьи 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно статье 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Таким образом, у ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО4 возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/4 доле у каждого.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 умер 19.01.2024(л.д.25).
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
После смерти ФИО1 нотариусом ФИО6 заведено наследственное дело №, из которого следует, что с заявлениями о принятии наследства обратился сын ФИО4
В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее Закон о регистрации), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводилась по желанию их обладателей.
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 указанного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
Основания возникновения права собственности у ФИО1 на жилое помещение, никем не оспорены в судебном порядке.
В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Таким образом, с учетом установленных фактических обстоятельств дела, суд считает возможным включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером 72:17:0903001:521, расположенное по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 218, 1112, 1152, 1154 Гражданского кодекса РФ, п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», ст.ст. 3, 12, 35, 39, 56, 67, 71, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО4, ФИО2, ФИО7 удовлетворить.
Признать за ФИО4, ФИО2, ФИО3 по № доли в праве собственности за каждым на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.
Судья О.С. Ракова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.