Дело №
№
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(заочное)
31 октября 2022 года г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Ситникова В.Е.
при секретаре Каптюшенко Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого дома по <адрес> в г. Краснодаре.
С ДД.ММ.ГГГГ в указанном домовладении зарегистрирована ФИО2
В 2001 г. ФИО2 переехала для совместного проживания к ФИО9 по адресу <адрес> в г. Краснодаре, где фактически проживала с сентября 2001 г. по февраль 2013 г.
С февраля 2013 г. ответчица проживала со своими родителями по <адрес>, где имела временную регистрацию.
С мая 2021 года и по настоящее время вновь проживает по адресу <адрес> в г. Краснодаре. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, расходы по содержанию и ремонту жилья не осуществляет, ее вещей в доме нет.
Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу г. Краснодар, <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 указанные требования поддержала.
Представитель третьего лица отдела по Вопросам миграции УМВД России по г. Краснодару в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание явилась. Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела приняты. В адрес ответчика ФИО2 направлена судебная повестка. Ответчик ФИО2 за судебной повесткой согласно почтового уведомления 35000073506726 не явилась.
В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика ФИО2 возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением судебного извещения следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.
С учетом положений п. 67, 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГN 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В частях 2 и 3 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) указано, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение – жилой <адрес>, расположенный по ул. <адрес> в г. Краснодаре является собственностью ФИО1.
Указанное жилое помещение приобретено истцом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно сведениям из домовой книги, заверенной ТОС №, в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Как следует из пояснений истца в 2001 г. ФИО2 переехала для совместного проживания к ФИО9 по адресу <адрес> в г. Краснодаре, где фактически проживала с сентября 2001 г. по февраль 2013 г.
С февраля 2013 г. ответчица проживала со своими родителями по <адрес>, где имела временную регистрацию.
С мая 2021 года и по настоящее время вновь проживает по адресу <адрес> в г. Краснодаре. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, расходы по содержанию и ремонту жилья не осуществляет, ее вещей в доме нет.
Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании допрошенные в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4, ФИО5.
Помимо того свидетель ФИО4 показала, что ФИО1 и ФИО11 (ФИО10) Ю.С. ее дочери. ФИО2 проживает с мужем в доме по <адрес> в г. Краснодаре, там же проживает и ее дочь.
Свидетель ФИО5 указала, что ФИО11 (ФИО10) Ю.С. проживает с мужем и домовладении по <адрес> в г. Краснодаре ФИО2 с мая 2021 не живет.
Показания свидетелей согласуются между собой и пояснения истца, не вызывают у суда сомнений, свидетельствуют о том, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не живет, выехала на иное постоянное место жительства, ее отсутствие по месте регистрацции не является временным.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2 ст.292 ГК РФ).
С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств и приведенных норм, суд приходит к выводу что ФИО2, зарегистрированная по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, утратила право пользования данным жилым помещением. Требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с требованиями ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением в жилом <адрес> в г. Краснодаре.
Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Краснодару для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: г. Краснодар, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: