Дело № 2-3010/2023
УИД 22RS0013-01-2023-002608-72
P Е Ш Е H И Е
Именем Российской Федерации
24 августа 2023 года г. Бийск
Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Веселовой Е.Г.,
при секpетаpе Аксеновой А.Ю.,
с участием помощника прокурора г. Бийска Баженовой А.В.,
pассмотpев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цепенко ФИО12 к ФИО2 ФИО11 признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, не являющийся собственником спорной квартиры, а также не являющийся членом семьи истца. Дальнейшее совместное проживание невозможно по причине личной неприязни. Требование (претензию) истца от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил. Претензия осталась без ответа, в связи с чем, истец обратилась в суд с указанным иском.
В судебном заседании истец ФИО3, ее представитель ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме, указав на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснили, что ответчик является гражданским мужем истца, брак между ними никогда не заключался, до настоящего времени ответчик проживает в спорном жилом помещении, на контакт не идет. На протяжении последних десяти лет стороны проживая в спорном жилом помещении, занимают разные комнаты, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, питаются отдельно, отношения между ними конфликтные. Расходы по оплате жилого помещения несет только истец, ответчик в несении данных расходов участия не принимает.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражал относительно удовлетворения заявленных истцом требований, указал на то, что постоянно проживает в спорном жилом помещении, с истцом, брак между ними не зарегистрирован. С истцом они занимают разные комнаты, ведут раздельный бюджет, семейные отношения не поддерживают, расходы по оплате коммунальных услуг он не несет. Ответчик указал, что имеет основания претендовать на спорное жилое помещение, поскольку внес за указанную квартиру первоначальный взнос в момент ее предоставления истцу, согласен освободить квартиру, в случае, если истец выплатит ему денежную сумму в размере 1250000 руб.
Третье лицо ФИО6 в судебном заседании полагал заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, пояснил, что стороны по настоящему делу приходятся ему родителями, которые проживают в квартире по адресу: <адрес>, истец и ответчик проживают в разных комнатах, семейные отношения не поддерживают, имеют разный бюджет, расходы по оплате коммунальных услуг несет только истец, между родителями конфликтные, ответчик часто применяет к истцу физическую силу. На дату рассмотрения гражданского дела он также проживает в спорной квартире, в комнате матери.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица Миграционного пункта ОП «Заречье» МУ МВД России «Бийское» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.
Суд, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) рассмотреть гражданское дело при сложившейся явке.
Выслушав истца, представителя истца, ответчика, третьего лица, допросив свидетелей ФИО8, ФИО9, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора <адрес>, суд приходит к следующему.
В силу требований ст.35 Конституции Российской Федерации право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).
В силу требований ст. 288 ГК PФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст.ст.131, 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.
Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП в отношении объекта недвижимости. Право собственности ФИО3 зарегистрировано на основании справки ЖСК «Лесной» № от ДД.ММ.ГГГГ о выплате паевого взноса.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В данном случае, в судебном заседании установлено, что на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, с которым истец состояла в фактических брачных отношениях, брак между истом и ответчиком не заключался.
В силу ст.35 Конституции РФ, право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.
На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствие с п.п. 1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в ходе рассмотрения гражданского дела, ФИО4 членом семьи ФИО3 не является. В настоящее время проживает в спорном жилом помещении, препятствуя ФИО3 в пользовании распоряжении принадлежащим ей имуществом.
В данном случае закон, защищающий какие-либо права ФИО4 и ограничивающий в связи с этим права ФИО3, как собственников жилого помещения, отсутствует. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.
Доводы истца, изложенные в исковом заявлении в обоснование заявленных требований нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства в показаниях свидетелей ФИО8, ФИО9, а также подтверждаются пояснениями третьего лица ФИО6, данными в ходе рассмотрения гражданского дела. Так ФИО8 пояснила, что с истцом знакома с 1991 года, вместе работали в школе, с ответчиком также знакома. Свидетель показала, что квартира по адресу: <адрес> выдавалась истцу ФИО3 как педагогу, со слов истца ей известно, что в настоящее время в указанной квартиры помимо нее проживает также ответчик ФИО4, проживают стороны как соседи в разных комнатах, общего хозяйства, общего бюджета не имеют, питаются отдельно, между сторонами сложились конфликтные отношения.
Свидетель ФИО9 пояснила, что является соседкой истца и ответчика, проживает с ними на одной лестничной площадке, иногда бывает в их квартире. Свидетель показала, что ФИО3 и ФИО4 занимают в квартире разные комнаты, не живут одной семьей более пяти лет, квартиру ФИО3 получила по месту работы как педагогический работник.
У суда не имеется оснований подвергать сомнению показания свидетелей, поскольку свидетели до начала допроса предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, кроме того показания допрошенных в судебном заседании свидетелей согласуются с пояснениями истца ФИО3, третьего лица ФИО6, данными в ходе рассмотрения гражданского дела.
При этом суд критически относится к доводам ответчика ФИО4 о наличии у него права пользования квартирой, в связи с участием в приобретении спорного жилого помещения по адресу: <...>, поскольку документального обоснования приведенного довода в ходе рассмотрения гражданского дела представлено не было. Напротив, как следует свидетельства о государственной регистрации права от 25.07.2005 года, копия которого представлена в материалах дела, основанием возникновения права ФИО3 жилое помещение по адресу: <адрес> является справка № о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ЖСК «Лесной». Как следует из содержания указанной справки паевой взнос в сумме 20325 руб. за квартиру по адресу: <адрес> выплачен полностью ФИО1 в январе 1999 года.
В силу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, исковые требования ФИО3 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселению из указанного жилого помещения, подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку требования ФИО3 удовлетворены, с ответчика ФИО4 в ее пользу подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300,00 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК PФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Цепенко ФИО13 удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО14, уроженца <адрес> <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2 <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 ФИО15 в пользу Цепенко ФИО16 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.
Решение может быть обжаловано в Алтайский кpаевой суд чеpез Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме.
Судья Е.Г. Веселова
Мотивированное решение изготовлено 31.08.2023.