Дело № 2-6141/2022 (16)

УИД 66RS0004-01-2022-006684-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 17 октября 2022 года

мотивированное решение составлено 24 октября 2022 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Москалевой Ю.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Кабаниной В.С., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый стандарт» (ИНН <***>) к ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 АлексА.не (<данные изъяты>) о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилось в суд к ответчикам, с учетом принятых судом к рассмотрению изменений размера исковых требований, с требованиями о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2019 года по июнь 2022 года в размере 2876 рублей 36 копеек, пени в размере 1222 рублей 95 копеек, государственной пошлины в размере 400 рублей. В обоснование требований истцом указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>. Ответчики являются долевыми собственниками в праве собственности на жилое помещение – <адрес> указанном многоквартирном доме, по 1/2 доли каждый. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполняется надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненных требований в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, уважительных причин не явки в судебное заседание не представили, обеспечили участие в судебном заседании своего представителя.

Представитель ответчиков в судебном заседании с требованиями истца не согласился, указав, что ответчиками обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполнена надлежащим образом, задолженности не имеется.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал неявку в судебное заседание ответчиков неуважительной и возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Екатеринбурге с <//> осуществляется истцом, что подтверждается решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленным протоколом от <//> №.

Согласно выписке из ЕГРН у ответчиков имеется по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> <//>.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2019 года по июнь 2022 года в размере 2876 рублей 36 копеек.

Положениями ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.

Поскольку истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с июня 2019 года по июнь 2022 года, истцом срок исковой давности не пропущен.

Проверив представленный истцом выписку по лицевому счету ответчиков, суд признает верным расчет истца размера задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не соглашаясь с доводами представителя ответчиков об отсутствии задолженности у ответчиков перед истцом, обращая внимание, что фактически указанная сумма задолженности образовалась за июль 2020 года, что следует из выписки из лицевого счета.

Таким образом, согласно размеру доли в праве собственности на жилое помещение в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2019 года по июнь 2022 года в размере 2876 рублей 36 копеек – по 1438 рублей 18 копеек с каждого.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <//> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание обстоятельства данного дела, длительность нарушения ответчиками обязательства, за которое начислены пени, с учетом положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно последствия нарушения обязательства, отсутствия доказательств причинения истцу значительных убытков ввиду неисполнения обязательства, исходя из положений и критериев соразмерности и целесообразности, суд считает необходимым уменьшить размер взыскиваемых с ответчиков пени за период с июня 2019 года по июнь 2022 года, взыскав по 200 рублей с каждого ответчика.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 196-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый стандарт» (ИНН <***>) к ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 АлексА.не (<данные изъяты>)о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2019 года по июнь 2022 года в размере 1438 рублей 18 копеек, пени в размере 300 рублей, государственную пошлину в размере 200 рублей.

Взыскать со ФИО4 АлексА.ны (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2019 года по июнь 2022 года в размере 1438 рублей 18 копеек, пени в размере 300 рублей, государственную пошлину в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Судья Ю.В. Москалева