Решение по делу № 02-5634/2025 от 30.09.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Дело №02-5634/2025

УИД 77RS0001-02-2025-006636-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2025 года город Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Неменка Н.П., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-5634/2025 по иску ГБУ «Жилищник района Северное Медведково» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец ГБУ «Жилищник района Северное Медведково» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивировав тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, также совместно с собственником в данном жилом помещении проживает ФИО3 Истец ГБУ «Жилищник района Северное Медведково» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, которая предоставляет собственникам жилых помещений коммунальные услуги. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2024 по 30 сентября 2024 за ответчиками образовалась задолженность по оплате в размере 75 607,65 руб. На основании данных обстоятельств, истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 75 607,65 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала, просила отказать по доводам, представленных письменных возражений на иск.

Иные лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

Заслушав мнение ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав, как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

В соответствии со ст.ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, также совместно с собственником в данном жилом помещении проживает ФИО3

Истец ГБУ «Жилищник района Северное Медведково» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, которая предоставляет собственникам жилых помещений коммунальные услуги на основании Договора управления от 07.09.2012 г. № Студ.12.

Согласно Справке о финансовом состоянии лицевого счета, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2024 по 30 сентября 2024 за ответчиками образовалась задолженность по оплате в размере 75 607,65 руб., из которых 12 934, 36 руб. задолженность по коммунальной услуге по содержанию и ремонта жилого помещения; 62 673,29 руб. задолженность по оплате коммунальных услуг по холодному водопотреблению, водоотведению, отоплению и обращению с ТКО.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании п. 1, 2 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

Доводы ответчика о том, что у истца отсутствуют полномочия на начисление ответчику задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в виду отсутствия заключенного договора между ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Медведково» и ответчиком, суд находит несостоятельными основанными на неверном толковании норм материального права, а потому не могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Доводы ответчиков о том, что истец не представил доказательств законности начислений за жилищно-коммунальные услуги, поскольку наличие у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждено расчетом по иску, представленным истцом на основании документов жилищного учета справке о финансовом состоянии счета, которые признаны судом обоснованными, расчет суммы задолженности ответчиком не опровергнут, иного расчета, опровергающего расчет истца, ответчиками не представлено. При этом ответчик не представил объективные доказательства неоказания истцом указанных услуг, при этом их оплату в полном объеме не производит.

Со своей стороны ответчиками, в нарушение положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств отсутствия задолженности, надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Обязанность потребителей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нормативно закреплена в части 1 статьи 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пп. 3.2, 3.2.1 Постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 г. № 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в г. Москве в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации" многофункциональные центры предоставления государственных услуг при осуществлении ими полномочий по предоставлению государственных услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, переданных от ГКУ ИС районов в соответствии с правовыми актами Правительства Москвы, выполняют функции начисления платежей и выполнения функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, арендаторам, владельцам, собственникам жилых и нежилых помещений, иным организациям, финансируемым из бюджета, включая бюджетные учреждении социальной сферы, формирования единого платежного документа, счетов и счетов-фактур с использованием Автоматизированной системы управления "Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ".

Суд отмечает, что достоверных и убедительных доказательств того, что при расчете платы за коммунальные услуги были завышены объемы потребления вышеуказанных услуг, либо излишне начислены какие-либо услуги, применены неправильные тарифы, ответчиком не предоставлено, как и нет в деле доказательств отсутствия долга по заявленной истцом сумме, наличия долга в ином размере, равно как и невыполнения, и неоказания управляющей организацией работ и услуг по содержанию жилого дома, либо оказания работ и услуг ненадлежащего качества или не в полном объеме.

Доводы ответчика о незаконности создания лицевого счета, - безосновательны, поскольку договор между ГБУ г. Москвы «Жилищник Северное Медведково» и МФЦ г. Москвы на открытие специального лицевого счета заключен в целях организации расчетов населения за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги на основании Единого платежного документа. Плата за ЖКУ вносится на основании ЕПД, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Регулирование использования ЕПД как одного из способов оплаты услуг населением города Москвы определяется постановлением Правительства Москвы от 25.06.2002 № 476- ПП «О создании единых информационно-расчетных центров», постановлением Правительства Москвы от 01.03.2005 № 111-ПП «О порядке создания единых информационно-расчетных центров административных округов города Москвы в форме государственных учреждений» и постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007 № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации».

Учитывая указанные нормативно-правовые акты, МФЦ районов города Москвы осуществляют формирование и организацию доставки жителям ЕПД, обобщающего начисления поставщиков ЖКУ и ресурсов; начисление платежей и выполнение функций жилищных организаций по начислению платежей за ЖКУ. Приказом Минстроя России от 26.01.2018 № 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг» определена примерная форма платежного документа. Жителям города Москвы выставляются к оплате ЕПД, включающие начисления по оплате за ЖКУ, потребленные за расчетный месяц. При наличии суммы задолженности за ЖКУ формируется и доставляется к оплате дополнительный платежный документ на погашение задолженности. ЕПД формируется и направляется на печать на основании данным карточки учета собственника или финансового лицевого счета. Начисления, оплаты и зачисление оплат по услугам происходят строго по статьям начислений, Сальдо ведется по каждой статье отдельно. Долговой платежный документ формируется только по тем статьям, по которым числится задолженность. Платежи, осуществленные на основании сформированных МФЦ г. Москвы Единых платежных документов, поступают на расчеты через транзитный счет по сбору платежей района Банка на расчетные счета организаций-поставщиков коммунальных ресурсов.

Доводы ответчика об отсутствии заключенного между нею и истцом договора на управление многоквартирным домом не имеет правового значения при рассмотрении данного спора, поскольку при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений МКД с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном МКД, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, что закреплено ч. 1 ст. 162 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Доводы ответчика о том, что истцом представлены не относимые, недопустимые и недостоверные доказательства по делу, судом отклоняются как несостоятельные и необоснованные, объективно ничем не подтвержденные, при этом опровергаются представленными по делу доказательствами в виде заверенных надлежащим образом документов, не доверять которым у суда оснований не имеется. При этом заявление ответчика о фальсификации истцом доказательств по делу не нашло своего объективного подтверждения в ходе рассмотрения дела. Достоверных и убедительных доказательств обратного суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения ходатайства ответчика об оставлении искового заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абз. 4 ст. 222 ГПК РФ, у суда не имеется.

Остальные доводы стороны ответчика суд также признает несостоятельными, объективно ничем не подтвержденными, а потому не заслуживающими внимания при рассмотрении данного спора.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в заявленном размере, поскольку право требования истцом подтверждено, ответчикам не опровергнуты. Несогласие ответчика ФИО2 с начисленной суммой задолженности не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку представленный истцом расчет взыскиваемой суммы задолженности судом проверен и признан арифметически верным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать 4 000 руб. в счет расходов по уплате государственной пошлины, поскольку решение суда состоялось в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4 и ФИО4 в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Медведково» задолженность по оплате услуги за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.06.2024 по 30.09.2024 в размере 12 934,36 руб., задолженность по оплате услуг: холодное водоснабжение; горячее водоснабжение; водоотведение, отопление; обращение с ТКО, за период с 01.06.2024 по 30.09.2024 в размере 62 673,29 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2025 года.

Судья Н.П. Неменок