31RS0004-01-2025-001341-83 № 2-52/2026
(2-1117/2025)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 января 2026 года город Валуйки
Валуйский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Андреевой С.Н.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Страховой Е.С.,
в отсутствие истца ФИО2, ее представителя по заявлению ФИО4, ответчика ФИО5, представителя третьего лицаадминистрации Валуйского муниципального округа Белгородской области по доверенности ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуСпиваковой Евгении Егоровны к ФИО5 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО2.обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указала, что 19.04.2009 умер её отец- ФИО7, после которого открылось наследство в виде земельного пая, жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу, указав, что она и её мать- ФИО5, являются наследниками. Ответчик отказалась от него в пользу дочери, истец вступила в наследство, получив свидетельство от 21.10.2009 о праве на наследство по закону в части земельного пая. В части наследства в виде жилого дома и земельного участка нотариус отказал, поскольку при жизни наследодатель надлежащим образом права на земельный участок и дом не оформил. Ссылаясь на положения ст.ст. 1152,1146, 218 ГК РФ, Закона РФ от 07.06.2003 № 112- ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», наличие выписки из похозяйственной книги, просит с учетом уточнений признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по праву наследования по закону после смерти отца- ФИО7, умершего 19.04.2009 года, на земельный участок, общей площадью 3200 кв.м., с кадастровым номером №, и расположенный на немжилой дом, 1960 года постройки, в пределах внутренних поверхностей наружных стен- 62,3 кв.м., общей площадью жилого дома 56,4 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истецФИО2, ее представитель по заявлению ФИО4 заявленные требования поддержали, после перерыва в судебном заседании по ходатайству истца для предоставления уточнений и дополнительных доказательств, в судебное заседание не явились, просили окончить рассмотрение дела без их участия. Представили заявление об уточнении иска в части постройки жилого дома, для приобщения в подтверждение факта принятия наследства после смерти ФИО7 и проживания, осуществления ухода за наследственным имуществом представили договор на оказание услуг холодного водоснабжения от 05.07.2016, заключенного МУП «Водоканал», квитанции об оплате коммунальных услуг за январь 2020, 2025; проект и акт сдачи-приемки от 17.08.2019 работ по газоснабжению домовладения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражала. Пояснила, что на супружескую долю не претендовала и не претендует, земельный участок и дом- имущество умершего супруга.
Представитель третьего лица-администрации Валуйского муниципального округа Белгородской области по доверенности ФИО6 не возражала против заявленного иска, после перерыва в судебном заседании представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, об отложении не ходатайствовавших.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, пояснениям сторон, суд признает заявленные требования обоснованными.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие открытие наследства, место открытия наследства, принадлежность наследственного имущества наследодателю, круг наследников, родственные отношения с наследодателем, и право наследования.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший 19.04.2009, являлся супругом ФИО8 (после брака-ФИО5) и отцом истца - ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти(л.д.5), свидетельствами о заключении брака (л.д.7,10) свидетельством о рождении (л.д.9).
Как следует из материалов наследственного дела №, после смерти ФИО7 к нотариусу с заявлением обратилась его дочь ФИО2, которой выданы: свидетельство от 21.10.2009 о праве на наследство по завещанию на денежный вклад, право требования по счету; свидетельство от 21.10.2009 о праве на наследство по закону на земельный пай, общей площадью 7,24 га(л.д.85,86).
Супруга умершего- ФИО1 отказалась от причитающейся ей обязательной доли наследства и от причитающейся ей доли наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы не находилось в пользу дочери- ФИО3 (л.д.63,64).
По пояснению истца земельный участок и расположенный на нем жилой дом, где проживали родители в наследственную массу нотариусом не был включен, поскольку устно было указано на то, что при жизни наследодатель данную недвижимость не оформил и истцу необходимо обратиться в суд.
Однако из записей в похозяйственных книгах следует, что ФИО7 является собственником земли, находящейся в пользовании с кадастровым номером общей площадью 3200 кв.м., кадастровый №, жилым фондом: жилой дом 1960 года постройки, площадью 48 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.(л.д.13). Данный адрес присвоен земельному участку поставнолением главы администрации Казинского сельского поселения от 15.07.2009 № 16 (л.д.14-16). По указанному адресу наследодатель проживал до дня своей смерти (л.д. 51-64).
Таким образом, из материалов дела следует, что ФИО7 при жизни принадлежал земельный участок площадью 3200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобногохозяйства, по адресу:<адрес>, <адрес>он., <адрес> на основании решения администрации Казинского сельсовета Валуйского района Белгородской области от июля 1992 № 13 Данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 29.08.1992 (л.д.11), выпиской из похозяйственней книги от 24.02.2025 о наличии у гражданина права на земельный участок, согласно которой ФИО7, умершему 24.04.2009, администрацией Казинского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № 6, лицевой счет № <***> (01.01.2007-31.12.2011) администрацией Казинского сельского поселения 01.01.2007 сделана запись на основании постановления Главы Казинской сельской администрации № 13 от 25.07.1992 (л.д.12); постановлением Главы Казинской сельской администрации № 13 от 25.07.1992; архивной выпиской от 13.01.2026.
Из имеющейся в материалах дела текущей выписки из ЕГРН следует, что земельный участок,площадью 3200 кв.м., находящийся по адресу:<адрес>, <адрес> <адрес>, имеет кадастровый №, в особых отметках указано, что границы его не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем является ФИО7 на основании свидетельства о праве собственности на землю от 29.09.1992 № 32 (л.д.18-20).
Каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии права собственности умершего ФИО7, об изъятии вышеуказанного земельного участка в материалах делах не содержится и ответчиком не представлено.
Проведя анализ представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены доказательства, подтверждающие право собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером <адрес> площадью 3200 кв.м., находящийся по адресу:<адрес>, <адрес> <адрес> и включении его в наследственную массу после смерти ФИО7
На отведенном ФИО7 земельном участке расположен жилой дом, 1960 года постройки, с хоз постройками: сараем, погребом, что следует из выписки из похозяйственной книги № 6 л/с<***> за 2007-2011 г.г., х. Леоновка (л.д.13), технического паспорта жилого дома от 16.05.2025, согласно которому жилой дом, 1960 года постройки, имеет общую площадь 56,4 кв.м., жилую- 22,1 кв.м., площадь дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен- 62,3 кв.м. Сведений о регистрации в уполномоченных органах жилого дома не имеется.
В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства закрепил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Пунктом 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6.07.1991 N 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (п. 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (п. 6).
По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах. Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжает существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона от 7.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».
Кроме того, согласно Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 N 380, регистрацию домов проводят БТИ исполкомов местных Советов народных депутатов (п. 1.2). При этом согласно п. 2.2 этой же Инструкции документами, подтверждающими право собственности на жилой дом, являются, в том числе, инвентаризационно - технические документы.
Статьей 7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» (1990 года) предусматривалось, что гражданин или другое лицо приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им.
Таким образом, поскольку исследованные похозяйственные книги и данные технического паспорта БТИ подтверждают приобретение ФИО7 права собственности на жилой дом в соответствии с нормами ранее действующего законодательства, которое в силу действующих положений закона признается государством юридически действительным, то суд приходит к выводу, что указанный жилой дом входил в состав наследства после его смерти и был фактически унаследован истцом –его дочерью ФИО2 в соответствии с положениями ст. ст. 218, 1112, 1152 - 1154 ГК РФ, предусматривающих переход права собственности на имущество умерших по наследству, признать за истцом право собственности на земельный участок и жилой дом. Истец принял наследство в части земельного пая, и в силу закона, принял наследство полностью. Кроме того, в подтверждение факта принятия наследства после смерти ФИО7 в 2009 году и проживания в доме, осуществления ухода за наследственным имуществом представлены договор на оказание услуг холодного водоснабжения от 05.07.2016, заключенного МУП «Водоканал», квитанции об оплате коммунальных услуг за январь 2020, 2025; проект и акт сдачи-приемки от 17.08.2019 работ по газоснабжению домовладения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которых основаны исковые требования. Доказательств обратного суду сторонами не представлено.
Изложенное позволяет суду прийти к выводу, что заявленные исковые требования нашли свое подтверждение и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
искСпиваковой Евгении Егоровны к ФИО5 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, - удовлетворить.
Признать заСпиваковой Евгенией Егоровной (СНИЛС №, паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>а <адрес>, право собственности по праву наследования после смерти отца- ФИО7, умершего 19.04.2009, на земельный участок площадью 3200 кв.м., с кадастровым номером № и расположенный на немжилой дом, 1960 года постройки, площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен- 62,3 кв.м., общей площадью жилого <адрес>,4 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.
<данные изъяты>
Судья: