Дело № 2-3505/2025
УИД 12RS0003-02-2025-002582-39
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Йошкар-Ола 23 июля 2025 года
Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Шалагиной Е.А.,
при секретаре судебного заседания Идрисовой Т.А.,
с участием
старшего помощника прокурора г. Йошкар-Ола Сушковой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности сдать жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГАУ «Росжилкомплекс») обратилось в суд с иском к ФИО1 и просит расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии от 22 апреля 2024 года №ФЦентр-09/24/88-2024, заключенный с ответчиком; прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ответчика из указанного жилого помещения; возложить на него обязанность сдать в установленном порядке жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по акту с передачей ключей от указанного жилого помещения и с соответствующими документами, подтверждающими закрытие лицевого счета на квартиру, представителю ФГАУ «Росжилкомплекс».
В обоснование иска указано, что ФИО1 как включенному в список на предоставление жилого помещения по месту службы, решением истца от 1 июля 2021 года предоставлено служебное жилое помещение в связи с прохождением службы в г. Йошкар-Оле с заключением договора найма данного жилого помещения. Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в г. Йошкар-Оле, в связи с чем обеспечен жильем по месту службы. При указанных обстоятельствах ФИО1 утратил право пользования предоставленным ему служебным жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. 31 мая 2024 года в адрес ФИО1 направлено уведомление об освобождении служебного помещения, ответа на данное уведомление не последовало.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по известному суду месту жительства, месту регистрации, а также месту нахождения принадлежащего ему жилого помещения, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. С учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приведенных в пунктах 63-68 Постановления от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», адресат в данном случае сам несет риск неполучения корреспонденции по указанному им адресу, сообщение считается доставленным, если он уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Указанные норма закона и правовые позиции подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчика следует признать извещенным о времени и месте рассмотрения дела. С учетом согласия стороны истца и в целях гарантирования права на судебную защиту ответчика суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав заключение прокурора, полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 15.2 Федерального закона от 27 мая 1998 года №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (далее – Закон о статусе военнослужащих) военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и проживающие совместно с ними члены их семей, не обеспеченные жилыми помещениями в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части (организации, учреждения, органы), закрытых военных городках или близлежащих населенных пунктах, включаются федеральными органами исполнительной власти или федеральными государственными органами, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, либо уполномоченными ими органом или учреждением в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях и обеспечиваются служебными жилыми помещениями, жилыми помещениями в общежитиях. При этом указанным военнослужащим - гражданам, прибывшим на новое место военной службы, и проживающим совместно с ними членам их семей служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы.
В соответствии с пунктом 11 этой же статьи военнослужащие - граждане, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, жилыми помещениями в общежитиях, заключают с федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, либо уполномоченным ими органом или учреждением договор найма служебного жилого помещения или договор найма жилого помещения в общежитии по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации.
В силу пункта 16 указанной нормы (действующего на момента заключения договора найма с ответчиком) военнослужащие – граждане, проходящие военную службу по контракту, не обеспеченные жилыми помещениями в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части (организации, учреждения, органы), или в близлежащих населенных пунктах, и проживающие совместно с ними члены их семей до получения жилых помещений, в том числе служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях, по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, по их желанию регистрируются по месту жительства по адресам воинских частей (организаций, учреждений, органов), в которых указанные военнослужащие-граждане проходят военную службу.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 является военнослужащим войсковой части 34096.
ФИО1 на основании решения истца от 13 апреля 2021 года в период прохождения военной службы предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на время прохождения военной службы в г. Йошкар-Оле, на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 13 апреля 2021 года № ФЦентр-09/21/53-2021.
Ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В связи с заключением нового контракта на прохождение военной службы <дата>, что подтверждается выпиской из послужного списка ФИО1, с ним заключен договора найма жилого помещения в общежитии от <дата> года №<номер>
Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН от <дата> года, с <дата> года ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>
Таким образом, он имеет жилое помещение по месту прохождения военной службы.12 мая 2025 года истцом ответчику по месту жительства, а также по месту нахождения принадлежащего ему недвижимого имущества направлено уведомление об освобождении служебного помещения, ответа на данное уведомление не последовало.
ФИО1 занимаемую служебную квартиру истцу не передал. Доказательств обратному суду не представлено.
В силу части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.
В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В соответствии с пунктом 5 статьи 6 Закона о статусе военнослужащих снятие с регистрационного учета по месту жительства по адресам воинских частей (организаций, учреждений, органов) лиц, зарегистрированных по этим адресам, наряду со случаями, предусмотренными федеральными законами, осуществляется также на основании заявления командира (начальника, руководителя) воинской части (организации, учреждения, органа) либо иного уполномоченного им лица в том числе в случае приобретение военнослужащими - гражданами, проходящими военную службу по контракту, и (или) членами их семей, в том числе за счет собственных средств, жилых помещений в собственность (доли в праве собственности на жилое помещение) по месту прохождения военной службы указанных военнослужащих-граждан или в близлежащих населенных пунктах.
Согласно пункту 18 статьи 15.2 Закона о статусе военнослужащих утрата военнослужащими-гражданами и (или) членами их семей, проживающими в служебных жилых помещениях, жилых помещениях в общежитиях, права на обеспечение указанными жилыми помещениями является основанием для расторжения договоров найма служебных жилых помещений или договоров найма жилых помещений в общежитиях. Военнослужащие-граждане и (или) члены их семей, проживающие в служебных жилых помещениях, жилых помещениях в общежитиях, при возникновении у них основания для расторжения договоров найма указанных жилых помещений обязаны освободить такие жилые помещения в течение трех месяцев со дня наступления соответствующего основания.
В силу положений статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон, по требованию наймодателя договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 указанного Кодекса случаях, одним из которых является выезд нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.
Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.
Из материалов дела следует, что служебное жилое помещение предоставлено ответчику в связи с отсутствием у него жилых помещений по месту прохождения военной службы в г. Йошкар-Оле как включенному в список на предоставление служебных жилых помещений. Вместе с тем, с 21 декабря 2023 года в собственности ФИО1 имеется иное жилое помещение, расположенное на территории г. Йошкар-Ола, то есть по месту прохождения военной службы.
Учитывая изложенное суд приходит к выводу о том, что ФИО1 утратил право на обеспечение служебным жилым помещением, в связи с чем заключенный с ним договор найма жилого помещения в общежитии подлежит расторжению, а ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования служебным помещением с выселением и возложением обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи представителю ФГАУ «Росжилкомплекс».
Учитывая установленные обстоятельства по делу и приведенные положения закона, требования истца о расторжении договора найма жилого помещения, прекращении права пользования спорным жилым помещением ответчика с возложением на него обязанности сдать данное жилое помещение истцу с передачей ключей и с соответствующими документами, подтверждающими закрытие лицевого счета на квартиру, а также о выселении ответчика из спорного жилого помещения являются правомерными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 ФИО8 удовлетворить.
Расторгнуть договора найма жилого помещения в общежитии от <дата> года №<номер>, заключенный с ФИО1 ФИО9.
Прекратить право пользования ФИО1 ФИО10 (паспорт <данные изъяты>) жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: <адрес>
Выселить ФИО1 ФИО11 из жилого помещения по адресу: <адрес>
Возложить на ФИО1 ФИО12 обязанность сдать представителю Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>) жилое помещение адресу: <адрес> по акту с передачей ключей от указанного жилого помещения и с соответствующими документами, подтверждающими закрытие лицевых счетов на жилое помещение.
Ответчик вправе подать в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Шалагина
Мотивированное решение составлено 6 августа 2025 года