Решение по делу № 2-501/2023 от 20.11.2023 - о признании прекращенным права муниципальной собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру по договору приватизации.

УИД: 28RS0009-01-2023-000795-44

Дело № 2-501/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года с. Ивановка Амурской области

Ивановский районный суд Амурской области, в составе:

председательствующего судьи Ступниковой Н.С.,

при секретаре Чибатуриной И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-501/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области, ФИО2 о признании прекращенным права муниципальной собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру по договору приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ивановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области, ФИО2, в обоснование иска, указав, что на основании ордера № 117 от 04.10.1988, выданного исполнительным комитетом Среднебельского Совета депутатов трудящихся, ФИО3 на семью из четырёх человек (в том числе супруга ФИО1, дочь ФИО1, сын ФИО5) была предоставлена квартира жилой площадью 27,3 кв.м (без указания общей площади), расположенная в <адрес>, ул. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила со Среднебельским бюро по приватизации жилья в лице директора бюро ФИО13 договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан. На день приватизации в квартире проживали: истица, её супруг ФИО3 и несовершеннолетняя дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. В нарушение норм законодательства несовершеннолетняя дочь ФИО8 (после заключения брака Богатырь) Т.А. не была включена в договор приватизации. В настоящее время она полностью дееспособная и не желает участвовать в приватизации. Супруг истицы ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Главы Администрации Ивановского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Среднебельское бюро по приватизации жилья было ликвидировано. При ликвидации документы были переданы в районный архив. Свой экземпляр договора приватизации ФИО1 утеряла. По обоюдному согласию супругов С-вых истица заключила с ФИО6 договор дарения квартиры и земельного участка от 06.04.2009 года. Согласно имеющейся расписке Управления Федеральной регистрационной службы по Амурской области от 06.04.2009 ФИО1 сдала документы на государственную регистрацию права, в том числе: договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 22.04.1993 года и технический паспорт от 14.03.2008, выданного МУП «Белогорсктехинвентаризация» города Белогорска. Той же датой ФИО1 по расписке передала на госрегистрацию свидетельство на право собственности на землю № 15153 от 27.11.1995 года и кадастровый паспорт земельного участка №2814/202/09-181 от 24.02.2009. Также были сданы договор дарения от 06.04.2009 и квитанции на госпошлину. Сообщениями Управления Росреестра по Амурской области государственная регистрация права собственности ФИО1 по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ сначала была приостановлена, а затем в государственной регистрации права было отказано. ФИО1 сдавала подлинники договора приватизации и свидетельства на право собственности на землю сначала в Управление Росреестра ДД.ММ.ГГГГ, а затем своему доверенному лицу ФИО14 Таким образом, подлинники были утеряны. Ни ФИО6, ни ФИО14 не знают, куда делись документы. ФИО6 утратил интерес к указанной квартире, выехал с семьёй из села. В настоящее время истице необходимо восстановить документы на квартиру, чтобы заключить договор купли-продажи квартиры, т.к. из-за отсутствия правоустанавливающих документов не имеется возможности заключить договор. В ответ на адвокатский запрос от 14.12.2002 № 61 по сообщению начальника архивного отдела Администрации Ивановского муниципального округа ФИО9 от 23.12.2022 исх. № 06-08/240 в документах архивного фонда Агентства по приватизации жилья в Ивановском районе Амурской области, поступивших на хранение в архив с марта 1992 года по апрель 2007 года, и архивного фонда Среднебельского бюро по приватизации Ивановского района Амурской области, поступивших на хранение в архив за 1992-1994 годы в неполном комплекте, сведений о приватизации жилого дома по адресу: <адрес>, - не имеется. Однако факт заключения договора приватизации от 22.04.1993 подтверждается другими документами. Так, сохранилась квитанция к приходному кассовому ордеру Среднебельского бюро по приватизации № 381 от 09.04.1993, в которой указано о принятии от ФИО1 1260 рублей за приватизацию квартиры; на квитанции стоит гербовая печать Среднебельского бюро и подпись бухгалтера. Как указывалось выше, договор приватизации от 22.04.1993 года сдавался на госрегистрацию 06.04.2009 года. Также в договоре на коммунальные услуги от 14.04.1993, заключённом между Среднебельским заводом ЖБИ-16 в лице директора ФИО7, с одной стороны, и владельцем <адрес> по ул. <адрес>ёва, расположенной в <адрес>, в лице собственника приватизированной квартиры ФИО1. В похозяйственных книгах ха 1992-1996 годы, за 1997-2001 годы, 2002-2006 годы указано, что квартира находится в личной собственности ФИО1, приватизирована. В землеустроительном деле по межеванию земельного участка <адрес>, для личного подсобного хозяйства № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном ООО «Амурземпроект», имеется заверенная копия технического паспорта на квартиру в двухквартирном жилом доме, подготовленного МУП «Белогорсктехинвентаризация» города Белогорска от 14.03.2008 года. Как следует из техпаспорта, в разделе 3. «Сведения о правообладателях объекта» внесена запись от 14.03.2008 о том, что ФИО1 является собственником квартиры на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 22.04.1993 года. Квартире присвоен инвентарный №. Квартире присвоен К№. На основании постановления Главы Среднебельской администрации № 52 от 24.10.1995 Ивановским Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на имя ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ- VIII АМО 14-13 № за регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству ФИО1 приобретает право частной собственности на земельный участок общей площадью 0,18 га, расположенный в <адрес>ёва, <адрес>. Этот земельный участок был поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ с присвоением К№. Уточнены характеристики земельного участка: общая площадь 1890 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО16 был подготовлен межевой план для уточнения границ земельного участка. На дату обращения в суд в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. В ответ на адвокатский запрос МКУ Среднебельская администрация сообщила о том, что спорная квартира является муниципальной собственностью. Поскольку истица заключила договор приватизации от 22.04.1993 года, то право муниципальной собственности подлежит прекращению, в связи с чем в качестве ответчика указана администрация Ивановского муниципального округа. Поскольку в действиях ответчиков отсутствует вина, просит не взыскивать в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ понесённые истцом судебные расходы. На основании изложенного, ссылаясь на положения статей 11-12, 217, 218 ГК РФ, просит: признать прекращённым право собственности за муниципальным образованием Ивановского муниципального округа на квартиру общей площадью 46,6 кв.м, инвентарный №, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>ёва, <адрес>; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> Ивановского <адрес>, право собственности по договору безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 22.04.1993 года на квартиру общей площадью 45,8 кв.м, инвентарный №, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>ёва, <адрес>.

Определением Ивановского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено МКУ Среднебельская администрация Ивановского муниципального округа <адрес>.

От представителя ответчика – администрации Ивановского муниципального округа <адрес> ФИО10, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой ей, в том числе, предоставлено право на признание исковых требований, поступило письменное заявление (вх.№ от ДД.ММ.ГГГГ) о признании в полном объеме исковых требований ФИО1 о признании прекращенным права муниципальной собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру по договору приватизации. В заявлении, кроме того, указано, что последствия принятия признания иска, предусмотренные ст.39, ст.173, абз.1 ч.4.1 ст.198 ГПК РФ администрации разъяснены и понятны. Просила рассмотреть дело без ее участия в судебном заседании.

От ответчика ФИО11 поступило заявление (вх.№ от ДД.ММ.ГГГГ) о признании в полном объеме исковых требований ФИО1, заявленных к администрации Ивановского муниципального округа <адрес>, ФИО2 о признании прекращенным право собственности за МО Ивановский муниципальный округ на квартиру общей площадью 46,6 кв.м, инвентарный №, кадастровый №, расположенную по адресу <адрес>; и о признании за ФИО1 право собственности на указанную квартиру по договору безвозмездной передачи квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. При этом в поданном суду заявлении указано, что последствия принятия признания исковых требований ответчику разъяснены и понятны; просила рассмотреть дело без своего участия в судебном заседании в связи с отсутствием спора по иску и занятостью.

От третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и МКУ Среднебельская администрация Ивановского муниципального округа <адрес> возражений на исковые требования не поступило.

Дело рассмотрено судом в силу ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания истца ФИО1, просившей в исковом заявлении о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчиков администрации Ивановского муниципального округа <адрес> и ФИО18, просивших о рассмотрении дела без своего участия, третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и МКУ Среднебельская администрация Ивановского муниципального округа <адрес>, о причинах неявки суду не сообщивших, о рассмотрении дела без участия представителей не просивших.

Изучив материалы дела, доводы искового заявления, и признание иска ответчиками, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 - 4 ст. 1 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

На основании ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

На основании положений ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

На основании ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.4.1 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиками - администрацией Ивановского муниципального округа Амурской области, в лице представителя ФИО10, а также ФИО2, с учетом характера заявленных истцом исковых требований, суд принимает признания иска ответчиками, поскольку они не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований, без исследования доказательств по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО1 о признании прекращенным права муниципальной собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру по договору приватизации, со стороны ответчика администрации Ивановского муниципального округа <адрес>, в лице представителя ФИО10, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2.

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), ФИО2 (ИНН №) о признании прекращенным права муниципальной собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру по договору приватизации, - удовлетворить в полном объеме.

Признать прекращённым право собственности муниципального образования Ивановского муниципального округа на квартиру общей площадью 46,6 кв.м, инвентарный №, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>ёва, <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Ивановского <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 45,8 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>ёва, <адрес>, по договору безвозмездной передачи квартиры (дома) в собственность граждан от 22.04.1993 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда (675000, <...>) через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, <...>) через Ивановский районный суд Амурской области в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу.

Копия верна.

Судья: Ступникова Н.С.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.С.Ступникова