УИД: 77RS0020-02-2024-005897-65

Дело №2-4358/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2024 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4358/2024 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио, фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма,

установил:

Истец обратилась в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к ответчику об обязании заключить договор социального найма в отношении квартиры по адресу: адрес с включением в него следующих лиц: фио, ФИО1 фио, фио.

В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что истец фио с 1993 года проживает в квартире по адресу: адрес. Также в данной квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети истца - фио, фио 30.11.1972 на занятие данной жилой адресфио был выдан ордер № 119328 Жилкомитетом адрес Краснопресненский. фио являлась матерью фио После смерти фио 01.01.2002, договор социального найма был заключен с фио 24.01.2003. Совместно с фио в указанную квартиру по договору социального найма были вселены сын фио, фио (до брака Гуцало) А.А., дети истца фио, фио 08.06.2021 умерла наниматель данного жилого помещения - фио В связи со смертью нанимателя фио истец обратилась в ДГИ адрес с заявлением о заключении договора социального найма с ней, однако в заключении договора социального найма было отказано, так как ей не представлено всех необходимых документов, в том числе согласия и документа, удостоверяющего личность фио, имеющего право пользования данной квартирой. При этом, фио приговором Московского городского суда от 18.07.2011был осужден к лишению свободы на срок 17 лет 6 месяцев и в настоящий момент отбывает наказание. Истцом было направлено письмо в адрес фио, однако ответа на данное письмо не последовало. фио самовольно не занимала данную квартиру, а проживает в ней с 1993 года, несет все расходы по содержанию данного жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку представителя, которая исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил возражения на иск, просил суд в удовлетворении исковых требований истца отказать, по основаниям, указанным в письменных возражениях, поскольку истцом не представлено всех необходимых документов для заключения договора социального найма.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен, предоставить письменную позицию по делу.

Учитывая надлежащее извещение неявившихся участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение - квартира № 589, расположенная по адресу: адрес находится в собственности адрес.

Согласно архивной выписке № 54334 от 15.09.2022, спорное жилое помещение предоставлялось фио на основании решения № 47/4 Исполнительного комитета Краснопресненского районного Совета депутатов трудящихся на состав семьи из 4-х человек в доме-новостройке и предоставлена по ордеру № 119328 Жилкомитета адрес Краснопресненский от 30.11.1972.

фио являлась матерью фио.

После смерти фио, умершей 01.01.2002, между фио и Дирекцией единого заказчика 24.01.2003 был заключен договор социального найма на указанную квартиру, личный счет переведен на фио

Согласно предоставленным доказательствам совместно с нанимателем фио в данную квартиру по договору социального найма были вселены истец фио (до брака Гуцало), сын фио - фио, дети ФИО1 - фио и фио

Согласно предоставленной справке фио относится к категории лиц из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей. Распоряжением МУП "Ивановское" от 09.10.2003 № 2-03/222 над ней - фио (до брака Гуцало) А.А. до ее совершеннолетия была установлена опека, опекуном назначена фио Также данным решением за ФИО2 (до брака Гуцало)А.А. сохранено право на жилую площадь по адресу: адрес.

Также из материалов дела следует, что фио приговором Московского городского суда от 18.07.2011 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 30 и п. "д" ч. 2 ст. 131 УК РФ, п. "а" ч. 3 ст. 131 УК РФ, за совершение которых ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок 17 лет 6 месяцев. В настоящее время фио отбывает наказание в ФКУ ИК-18 УФСИН России по адрес.

08.06.2021 умерла фио

После ее смерти истец фио обратилась в ДГИ адрес с заявлением о заключении с ней договора социального найма в отношении спорного жилого помещения.

Письмом от 24.11.2022 истцу отказано в приеме документов, поскольку в нарушение п. 2.8.1 Регламента заявителем представлен неполный комплект документов, необходимых для предоставления государственной услуги, а именно: отсутствует согласие и документ удостоверяющий личность фио, имеющего право пользования жилым помещением или его законного представителя на заключение договора социального найма или документ, подтверждающий прекращение его права пользования жилым помещением.

Истец направляла в адрес фио уведомление с просьбой дать согласие на заключение договора социального найма, но ответа не получила.

Согласно выписке из домовой книги и финансовому лицевому счету в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: истец фио, ее несовершеннолетние дети - фио, фио, а также третье лицо фио

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекса Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, но носят длящийся характер, руководствуясь положениями ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к спорным правоотношениям подлежат применению, в том числе, нормы Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 53 ЖК РФ к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство (ч. 2). Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи (ч. 3).

В соответствии со ст. 54 ЖК РФ наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи (ч. 1). Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ч. 2).

Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи ведут с ним, общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя по договору социального найма в судебном порядке.

По смыслу указанных норм закона приобретение права пользования жилым помещением наравне с нанимателем обусловлено вселением гражданина в жилое помещение на правах члена семьи.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1).

Поскольку в соответствии со ст. 60 ЖК РФ вселение в жилое помещение в установленном законом порядке влечет за собой обязанность собственника жилого помещения (наймодателя) заключить с нанимателем договор социального найма, требования истца в части возложения обязанности на ответчика заключить договор социального найма с истцом являются обоснованными.

Вместе с тем, все лица, имеющие право пользования жилым помещением, должны быть указаны в договоре социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

В силу ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Разрешая заявленные исковые требования, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части обязания заключить договор социального найма подлежат удовлетворению. У истца ранее возникло право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке, она была вселена как член семьи лица, которому на основании ордера предоставлена спорная квартира, истец в течение длительного времени проживает в спорном жилом помещении и надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя: использует жилое помещение только для проживания, обеспечивает сохранность жилого помещения и поддерживает его в надлежащем состоянии, вносит своевременно плату за жилое помещение, доказательств обратного ответчиком, не представлено.

Непредоставление истцом согласия или документа удостоверяющего личность фио не является основанием для отказа в заключении договора социального найма, поскольку у истца данные документы отсутствуют, фио согласие не предоставил, отбывает наказание в местах лишения свободы в связи с совершением в отношении истца ФИО1 преступления. При этом, права фио заключением договора социального найма с истцом нарушены не будут, поскольку истец просит включить фио в число лиц, вселяемых вместе с нанимателем в спорное жилое помещение. фио в квартире не проживает с 2011 года, бремя содержания не несет, при этом в данной квартире зарегистрирован.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о заключении с истцом ФИО1 договора социального найма в отношении жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: адрес, с включением в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения фио, фио и фио, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио, фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма - удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении квартиры по адресу: адрес с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя фио, фио, фио.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Перовский районный суд адрес.

Судья И.В. Шутова

Мотивированное решение изготовлено – 17.01.2025г.