Решение
Именем Российской Федерации
29 августа 2025 г. с.Шигоны
Шигонский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-341 по иску ФИО2 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Подвалье муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 85,8 кв.м. и земельный участок, площадью 3500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти супруга, ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (супруг истца). После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 85,8 кв.м., год постройки 1958 г. и земельного участка, площадью 3500 кв.м, по адресу: <адрес>. Указанный дом принадлежал ФИО14 основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Реестре за ДД.ММ.ГГГГ год за №, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-1985 годы, лицевой счет №, сделана запись о принадлежности домовладения ФИО1, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Подвалье муниципального района <адрес>. Земельный участок, площадью 3500 кв.м. для подсобного хозяйства по вышеуказанному адресу принадлежал ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю Сам № выданного ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Подвальского сельского <адрес> ФИО7 (справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Администрацией сельского поселения Подвалье муниципального района <адрес>). В соответствии с выпиской из обобщенного землеустроительного дела на <адрес> сельской администрации <адрес> определен список землепользователей в квартале № <адрес>, в числе которых значится ФИО1, с указанием кадастрового номера на плане 1:42, правоустанавливающий документ Постановление с/а № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, целевое назначение использование земель - ведение личного подсобного хозяйства, площадью по документам 0,3500 га. Согласно справке Администрации сельского поселения Подвалье муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был зарегистрирован по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Совместно с ним по вышеуказанному адресу были зарегистрированы и продолжают быть зарегистрированными: жена - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. На жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> получен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, присвоенный ДД.ММ.ГГГГ, номер кадастрового квартала №, площадью 3500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Для проведения кадастровых работ на земельном участке с КН №, расположенном по адресу: <адрес>, муниципальный район Шигонский, сельское поселение Подвалье, <адрес>, земельный участок 28 истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО6. В соответствии с заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, для проведения кадастровых работ на вышеуказанном земельном участке была проведена его геодезическая съемка. Съемка участка производилась по границам объекта искусственного происхождения - забору, расположенного вдоль границы всего земельного участка. Для подтверждения границ земельного участка было получено обобщенное землеустроительное дело на <адрес> сельской администрации <адрес>, изготовленное ЗАО «Геоэкотехм» в ДД.ММ.ГГГГ г.. <адрес> земельного участка инв. № по материалам инвентаризации составляет 3392 кв.м. Конфигурация земельного участка отличается от плана участка в материалах инвентаризации в связи с тем, что после проведения инвентаризации земель, границы земельного участка были изменены. По данным ЕГРН площадь участка составляет 3500 кв.м., что соответствует площади участка, указанной в свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (правоустанавливающий документ, указанный в материалах инвентаризации). По результатам кадастровых работ площадь земельного участка составила 3500 кв.м., что соответствует площади земельного участка, указанной в ЕГРН. По данным ЕГРН земельный участок находится в охранной зоне ЛЭП, реестр. №.69 (Зона с особыми условиями использования территории охранная зона сооружения -линия электропередач (ЛЭП) Ф-1 ПС Новодевичье в <адрес>). Согласование расположения границ земельного участка с собственниками линии электропередач, охранная зона которой расположена на уточняемом земельном участке, проведено не было. Собственник земельного участка уведомлен о наличие на земельном участке охранной зоны ЛЭП, его согласие с границами земельного участка подтверждается подписью в акте согласования границ земельного участка. На земельном участке столбы ЛЭП и газопровода отсутствуют. На земельном участке расположен объект капитального строительства - жилой дом, сведения в ЕГРН о котором отсутствуют. Смежным земельным участком является участок с №, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Шигонский, сельское поселение Подвалье, <адрес>, земельный участок 30, собственники участка: ФИО4 и ФИО5. Собственникам земельного участка с КН № были направлены письма о проведении собрания по согласованию границ земельного участка, письма ими получены не были и вернулись обратно. Истец и их сын, ФИО3 являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 Однако, ФИО3 не желает принимать наследство после смерти отца. После смерти ФИО1 истец своевременно приняла наследство путем подачи заявления нотариусу как наследник первой очереди по закону, в связи с чем приобрела право собственности на спорное недвижимое имущество. В настоящее время истец желает оформить вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом, но сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку отсутствуют документы первичной регистрации на указанное имущество.
Истец ФИО2, а также ее представитель адвокат Селиверстова Г.С. в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, причины неявки суду неизвестны.
Представители соответчиков Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Подвалье муниципального района Шигонский, третье лицо нотариус нотариального округа <адрес>, в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласен, просил удовлетворить иск истца. Фактически он в наследство не вступал, в доме на момент смерти не проживал, только был прописан формально.
Представитель третьего лица ПАО «Россети Волга» в лице Филиала - «Самарские распределительные сети» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, в возражениях на иск просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что вдоль земельного участка истца проходит BЛ-0,4 кВ Ф-1 от ТП Н-116/100 кВА в пролетах опор 100/1-2 ВЛ располагается на расстоянии 3 метров от границ земельного участка. ВЛ-10 кВА Ф-4 ПС Новодевичье в пролете № располагается на расстоянии 2 метров от границ земельного участка (забора), в пролетах опор 112/1-2 на расстоянии 10 метров. Также на расстоянии 2 метров от забора располагается ТП Н 116/100. Данные объекты электросетевого хозяйства входят в состав электросетевого комплекса линия электропередач (ЛЭП) Ф-4 Новодевичье, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок истца частично расположен в охранной зоне ВЛ-0,4 кВ, ВЛ-10 кВ, расположение посторонних объектов в охранных зонах создает трудности при техническом обслуживании линий электропередачи, затрудняет ремонт объектов электросетевого хозяйства, а порой делает его невозможным из-за возведенных сооружений и ограждений, что в итоге может создать угрозу для жизни и здоровья людей.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, кадастровый инженер ФИО6, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок принадлежал ФИО1 (супругу истца) на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Подвальского сельского совета <адрес>.
Согласно справке Администрации с.<адрес> м.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 3500 кв.м. для подсобного хозяйства на основании свидетельства на право собственности на землю № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.
Администрацией муниципального района <адрес> представлена заверенная копия свидетельства на право собственности на землю № САМ 37-00-0700066 администрации Подвальского сельсовета на имя ФИО1.
Согласно сведениям представленным Филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес>, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится обобщенное землеустроительное дело на <адрес> сельской администрации <адрес>, изготовленное ЗАО «Геоэкотехм» в ДД.ММ.ГГГГ году. В составе дела содержится информация о земельном участке с местоположением: <адрес>, с условным номером 1:42, землепользователем указан ФИО1 (супруг истца), площадь участка по документам 3500 кв.м., фактическая 3392 кв.м. В качестве правоустанавливающего документа указано вышеназванное свидетельство.
Сведения о спорном земельном участке как о ранее учтенном объекте внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера № Согласно выписке из ЕГРН участок имеет ориентировочную площадь 3500 кв.м. Участок имеет категорию земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Граница участка в ЕГРН не установлена. Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.
Из письменных пояснений кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ на земельном участке с КН № расположенном по адресу: <адрес>, муниципальный район Шигонский, сельское поселение Подвалье, <адрес>, земельный участок 28, была проведена его геодезическая съемка. Съемка участка проводилась по границам объекта искусственного происхождения - забору, расположенного вдоль границы всего земельного участка. Для подтверждения границ земельного участка было получено обобщенное землеустроительное дело на <адрес> сельской администрации <адрес>, изготовленное ЗАО «Геоэкотехм» в 1997 г.. <адрес> земельного участка инв. № по материалам инвентаризации составляет 3392 кв.м.. Конфигурация земельного участка отличается от плана участка в материалах инвентаризации в связи с тем, что после проведения инвентаризации земель, границы земельного участка были изменены. По данным ЕГРН площадь участка составляет 3500 кв.м., что соответствует площади участка, указанной в свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (правоустанавливающий документ, указанный в материалах инвентаризации). По результатам кадастровых работ площадь земельного участка составила 3500 кв.м., что соответствует площади земельного участка, указанной в ЕГРН. По данным ЕГРН земельный участок находится в охранной зоне ЛЭП, реестр. №.69 (Зона с особыми условиями использования территории охранная зона сооружения - линия электропередач (ЛЭП) Ф-1 ПС Новодевичье в <адрес>). Согласование расположения границ земельного участка с собственниками линии электропередач, охранная зона которой расположена на уточняемом земельном участке, проведено не было. Собственник земельного участка уведомлен о наличие на земельном участке охранной зоны ЛЭП, ее согласие с границами земельного участка подтверждается подписью в акте согласования границ земельного участка. На земельном участке столбы ЛЭП и газопровода отсутствуют. На земельном участке расположен объект капитального строительства - жилой дом, сведения в ЕГРН о котором отсутствуют. Смежным земельным участком является участок с КН № расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Шигонский, сельское поселение Подвалье, <адрес>, земельный участок 30, собственники участка: ФИО4 и ФИО5. Собственникам земельного участка с КН 63:37:0303001:241 были направлены письма о проведение собрания по согласованию границ земельного участка, письма ими получены не были и вернулись обратно. В соответствии с п.п.1 п.8 ст. 39 Закона при получении извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения, извещение опубликовывается в порядке, установленном дня официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. В связи с чем было размещено объявление о проведении собрания по согласованию границ земельного участка в местную газету «Время» № (8361) от ДД.ММ.ГГГГ. В указанный срок возражений получено не было. В соответствии с ч.3 ст.40 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», граница земельного участка считается согласованной.
Из возражений ПАО «Россети Волга» в лице Филиала - «Самарские распределительные сети» следует, что вдоль земельного участка истца проходит BЛ-0,4 кВ Ф-1 от ТП Н-116/100 кВА в пролетах опор 100/1-2 ВЛ располагается на расстоянии 3 метров от границ земельного участка. ВЛ-10 кВА Ф-4 ПС Новодевичье в пролете № располагается на расстоянии 2 метров от границ земельного участка (забора), в пролетах опор 112/1-2 на расстоянии 10 метров. Также на расстоянии 2 метров от забора располагается ТП Н 116/100. Данные объекты электросетевого хозяйства входят в состав электросетевого комплекса линия электропередач (ЛЭП) Ф-4 Новодевичье, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок истца частично расположен в охранной зоне ВЛ-0,4 кВ, ВЛ-10 кВ, расположение посторонних объектов в охранных зонах создает трудности при техническом обслуживании линий электропередачи, затрудняет ремонт объектов электросетевого хозяйства, а порой делает его невозможным из-за возведенных сооружений и ограждений, что в итоге может создать угрозу для жизни и здоровья людей.
Из материалов дела следует, что спорный жилой дом принадлежал ФИО1 (супруг истца) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Реестре за ДД.ММ.ГГГГ год за №, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы, лицевой счет №, сделана запись о принадлежности домовладения ФИО1, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Подвалье муниципального района <адрес>.
Согласно техпаспорту от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ СО «ЦТИ» Сызранское управление» на спорный жилой дом, год постройки 1958, общая площадь составляет 85,8 кв.м., в том числе жилая 42,9 кв.м. по приказу Росреестра № № от ДД.ММ.ГГГГ-91,6 кв.м.
Из материалов дела судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, (супруг истца и отец третьего лица ФИО3).
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Судом установлено, что завещание в отношении спорного имущества не составлялось.
Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как предусмотрено ст. 1153 ГК РФ, наследник может принять наследство путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, когда наследник фактически вступил во владение наследственным имуществом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).
Согласно справке Администрации с.<адрес> м.<адрес>, ФИО1 был зарегистрирован по день смерти в <адрес>. Совместно с ним по вышеуказанному адресу были зарегистрированы супруга ФИО2 (истец) и сын ФИО3 (третье лицо), что может свидетельствовать о фактическом принятии ими наследства.
Согласно справке нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1 заведено наследственное дело. Наследство путем подачи заявления в нотариальную контору приняла супруга наследодателя ФИО2 (истец), сын ФИО3 написал заявление об отказе по всем основаниям наследования от причитающейся доли в наследственном имуществе. ФИО2 выданы свидетельства на часть наследственного имущества. Завещание от имени ФИО1 не удостоверялось.
Других принявших наследство наследников по закону первой очереди, наследников по завещанию, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве, судом не установлено. Данные обстоятельства никем по делу не оспариваются.
Третье лицо ФИО3 (сын наследодателя) в заявлении указал, что с исковыми требованиями согласен, просил удовлетворить иск истца. Фактически он в наследство не вступал, в доме на момент смерти отца не проживал, только был прописан формально.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, в частности, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи.
В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.
Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО2 (СНИЛС № - удовлетворить.
Признать за ФИО2 (СНИЛС № право собственности на жилой дом, общей площадью 85,8 кв.м. и земельный участок, площадью 3500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти супруга, ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Шигонский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.
Председательствующий Блинкова О.В.
Решение в окончательном виде принято ДД.ММ.ГГГГ.