УИД35RS0022-01-2025-001045-14

Дело №2-646/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тотьма 18 декабря 2025 г.

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Цыгановой О.В.

с участием помощника прокурора Смирновой Е.А.

при секретаре Мартьяновой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Ответчик зарегистрированном в указанном жилом помещении, однако фактически в нем не проживает с 2014 года, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, обязанности по содержанию жилья не выполняет, личных вещей в квартире не имеет. ФИО5 также имеет временную регистрацию в жилом помещении по адресу: <адрес> что подтверждает его выезд и фактическое прекращение проживания в спорном помещении. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает ее права как собственника, препятствует нормальному распоряжению недвижимостью и создает дополнительные расходы.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик приходится ей <данные изъяты>, он, будучи совершеннолетним уехал из спорного жилого помещения не вынужденно, в связи с работой, создал свою семью, живет и работает в <данные изъяты>.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о признании иска.

Третье лицо - представитель ОВМ ОМВД России «Тотемский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении иска в отсутствии представителя.

Суд, заслушав истца, мнение помощника прокурора, полагавшего о необходимости удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Абзац 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.11.2025 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО4, квартира находится в собственности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России «Тотемский» от 25.11.2025 в жилом помещении по адресу: <адрес> ФИО5 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, также имеет регистрацию по месту пребывания сроком с 22.08.2023 по 24.02.2026 по адресу: <адрес>

Согласно сведений записи о государственной регистрации заключения брака ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО1

Согласно заявления соседей ФИО2 и ФИО3., проживающих в квартире <адрес> ФИО5 фактически по месту регистрации не проживает с 2014 года.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 приходится ФИО6 <данные изъяты>, не проживает в спорном жилом помещении более десяти лет, выехал из жилья добровольно, создал свою семью, живет и работает в <адрес>, где имеет во временном пользовании жилое помещение, с исковыми требованиями согласен, вещей в спорной квартире не имеет, расходов по содержанию жилья не несет, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцом не заключалось, однако добровольно с регистрационного учета он не снимается, что делает невозможным собственнику распорядиться жилым помещением, принадлежащему ему на праве собственности.

Таким образом, установлено, что ФИО5 выбыл на иное постоянное место жительства, и, как следствие, утратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 15.07.2010 N 956-О-О регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, не порождающим жилищных и гражданских правоотношений.

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования и признает ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО5 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Судья О.В. Цыганова

Решение изготовлено в окончательной форме 18 декабря 2025 г.

Судья О.В. Цыганова