К делу № 2-186/2026

23RS0019-01-2025-003571-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 13 января 2026 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Даниленко Е.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что она является, собственником квартиры № 8 и 220/3838 доли земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Стародеревянковская, ул. Запорожская, 113, которую она приобрела 27 ноября 2024 г. По адресу, принадлежащей ей квартиры, с 14 ноября 2019 г. значится зарегистрированной ФИО2, которая самостоятельно не снялась с регистрационного учета, после продажи квартиры. С даты приобретения квартиры ФИО2 в её квартире не проживает, договор на право проживания с ней не заключала, ее близким родственником не является.

Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Стародеревянковская, ул. Запорожская, 113, кв. 8 и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, судебное извещение не получила, о чем имеется соответствующая отметка, на почтовых идентификаторах «истек срок хранения». При таком положении, исходя из правил, предусмотренных ст. 117 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального срока.

Представитель третьего лица - представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Каневскому району в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и снять ответчика с регистрационного учета.

В соответствии с ч.ч.3,4,5 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

На основании пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями части 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ст. Стародеревянковская, ул. Запорожская, д. 113, кв. 8, является ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры и 220/3838 доли земельного участка в праве общей долевой собственности от 27 ноября 2024 г.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Право собственности за истцом на указанную квартиру зарегистрировано на основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных от 28 ноября 2024 г.

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Каневскому району от 15 декабря 2025 г. ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 14 ноября 2019 г. по настоящее время.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца как собственника жилого помещения законного права по распоряжению данным имуществом, ограничивает ее права владения и пользования спорной квартирой.

Наравне с собственником право пользования данным жилым помещением в силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ имеют члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчик ФИО2 членом ее семьи не является, также то, что между сторонами не было заключено какое-либо соглашение по пользованию спорной квартирой, суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и с учетом требований вышеуказанных положений закона, приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 не имеет права пользования спорным жилым помещением.

Согласно п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 88, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является для отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) государственную пошлину в размере 3000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в апелляционном порядке, в соответствии со статьей 320 ГПК РФ, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Даниленко