К делу № 2- 5106/2023

23RS0047-01-2020-000740-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Краснодар 10 мая 2023 года

Советский районный суд г.Краснодара в составе:

судьи Арестова Н.А.

при секретаре Оганесян Э.А.,

с участием представителя истца ФИО1 действующей на основании доверенности от 10.01.2023г.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчикам и просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 207 733 рубля 54 копейки, а также взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 5 277 рублей 34 копейки.

В обоснование своих требований пояснили, что многоквартирный дом по <адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Наниматель <адрес> ФИО6, а также член семьи нанимателя: ФИО7, ФИО2, ФИО5 не производят плату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги. Неоднократно направленные в адрес должника досудебные предупреждения о погашении задолженности не исполнены, в связи с чем 14.12.2018 по заявлению ООО «ГУК-Краснодар» мировым судьей судебного участка №31 Карасунского внутригородского округа г.Краснодара вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. Определением мирового судьи судебного участка №31 Карасунского внутригородского округа г.Краснодара от 28.06.2019 данный судебный приказ отменен по заявлению должника. Добровольно погасить задолженность ответчики отказываются. За период с 01.06.2017-31.10.2019 размер задолженности составил 178 030 рублей 08 копеек, пеня составила 29 703 рубля 46 копеек, а всего 207 733 рубля 54 копейки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования уточнила, в связи с частичным погашением задолженности ответчиками, просила взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности за период с 01.06.2017 по 31.10.2019 в размере 130 342 рубля 26 копеек, пени в размере 29 703 рубля 46 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 5 277 рублей 34 копейки.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала уточненные исковые требования в части задолженности в размере 130 342 рубля 26 копеек, однако просила снизить размер пени в связи с тяжелым материальным положением.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО5 в судебное заседание не явились, до начала судебного заседания поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании ФИО6 является нанимателем <адрес> многоквартирном <адрес> в г.Краснодаре, находящейся в управлении ООО «ГУК-Краснодар».

Так, в силу ст.ст. 210, 249, ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2. плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно справки из лицевого счета жилого помещения, по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО5

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и договору найма жилых помещений по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчики свои обязанности по оплате за содержание и ремонт помещения, а также за жилищные услуги исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 01.06.2017-31.10.2019 размер задолженности составил 178 030 рублей 08 копеек, пеня составила 29 703 рубля 46 копеек, а всего 207 733 рубля 54 копейки.

14.12.2018 года по заявлению ООО «ГУК-Краснодар» мировым судьей судебного участка №31 Карасунского внутригородского округа г.Краснодара вынесен судебный приказ о взыскании задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка №31 Карасунского внутригородского округа г.Краснодара от 28.06.2019 года судебный приказ отменен по заявлению должника.

Истцом в адрес ответчиков было направлено досудебное предупреждение о погашении задолженности, однако данное требование оставлено без ответа.

Как установлено судом, по состоянию на 01.05.2023, в счет погашения задолженности поступили денежные средства в сумме 47 687 рублей 82 копейки, в связи с чем, истцом уточнены исковые требования и сумма задолженности составила 130 342 рубля 26 копеек, пени в размере 29 703 рубля 46 копеек.

Учитывая установленное, суд считает, что требования истца о взыскании солидарно с ответчиков суммы задолженности в размере 130 342 рубля 26 копеек подлежит удовлетворению, поскольку в силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее его изменение не допускаются.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по пене составила 29 703 рубля 46 копеек.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, разрешая вопрос о снижении неустойки (пени) принимает во внимание тот факт, что ответчик в настоящее время находится в трудном материальном положении, в связи с чем, считает возможным уменьшить размер пени с 29 703 рубля 46 копеек до 15 000 рублей, взыскав её солидарно с ответчиков в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

ООО «ГУК-Краснодар» при подаче иска оплатило госпошлину в размере 5 277 рублей 34 копейки, что подтверждается платежным поручением № 9445 от 15.11.2019г. Суд считает необходимым взыскать ее с ответчиков солидарно в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГУК-Краснодар»- удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО5 130 342 рубля 26 копеек, пени в размере 15 000 рублей, расходы по оплате госпошлины 5 277 рублей 34 копейки, а всего 150 619 рублей 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г.Краснодара в течение месяца.

Судья Советского

районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов

Мотивированное решение изготовлено: 17.05.2023г.

Судья Советского

районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов