Дело №2-593/2025
УИД 56RS0010-01-2025-000603-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 июля 2025 год город Гай
Гайский городской суд Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мыльниковой Т.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, признании не принявшим наследство,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее <данные изъяты> Л.В.И.
С заявлением о принятии наследства обратилась истец.
После смерти Л.В.И. открылось наследство в виде квартиры с кадастровым №, расположенной по <адрес>.
Л.В.И. с <данные изъяты> года постоянно проживала в незарегистрированном браке с С.В.Д. умершим ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован в спорной квартире с <данные изъяты> года по день смерти.
На имя С.В.Д. было оформлено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с местоположением: <адрес>.
Спорная квартира расположена на указанном земельном участке.
Л.В.И. всегда считала себя собственником квартиры и земельного участка, на котором она расположена, владела участком с <данные изъяты> года по день смерти, в течение 40 лет, открыто, непрерывно, добросовестно, как своим собственным. Истец, вступив в наследство, продолжила владеть земельным участком, после смерти Л.В.И. в 2024 года собрала урожай, обработала его, в настоящее время вновь обработала, засадила огородными культурами, ухаживает.
Полагает, что поскольку владеет спорным земельным участком, с учетом срока владения наследодателя, правопреемником которого она является, в течение срока приобретательной давности по настоящее время, то у нее возникло право собственности на него.
Ответчик зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, при этом, никогда не проживала с матерью, в том числе на момент ее смерти.
Ответчик не ухаживала за матерью, при этом, последней требовался уход.
Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с местоположением: <адрес>, возникшее в силу приобретательной давности, с учетом срока владения Л.В.И. умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать ФИО2 не принявшей наследство после смерти Л.В.И. умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, подтвержденному справкой <данные изъяты>, однако судебная корреспонденция ей не вручена, возвращена обратно в суд по истечении срока хранения. Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, согласно ст. 165.1 ГК РФ указанные обстоятельства свидетельствует о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного разбирательства.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, воспользовавшихся правом на участие в судебном заседании по своему усмотрению.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что истец ФИО1 приходится <данные изъяты> Л.В.И.
Из Выписки из ЕГРН следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Л.В.И.
Указанное жилое помещение расположено на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
В жилом помещении числились зарегистрированными: Л.В.И. ФИО2
Согласно Выписке из ЕГРН, правообладателем спорного земельного участка является С.В.Д. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (<адрес>).
Истец в обоснование своих требований, указывает на то, что её Л.В.И.Л.В.И. пользовалась земельным участком как своим собственным на протяжении 40 лет, а после ее смерти она (истец) продолжила использовать земельный участок по его назначению.
ДД.ММ.ГГГГ С.В.Д. умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> №.
Наследственное дело после смерти С.В.Д. не открывалось.
ДД.ММ.ГГГГ умерла Л.В.Н. (свидетельство о смерти <данные изъяты> №).
После смерти Л.В.Н. открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО1
Наследство состоит из: квартиры, находящейся по <адрес>; <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, находящегося по <адрес>, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала <данные изъяты>:-; прав на денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в пункте 16 постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 г. также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями. Однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.
По делу установлено, что Л.В.И. после смерти С.В.Д. ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 18 лет, пользовалась земельным участком, поскольку на нем располагалась принадлежащая ей квартира.
В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена С.Т.А. которая показала суду, что является двоюродной сестрой истца и ответчика ФИО2 Л.В.И. приходилась ей тетей. ФИО2 никогда не проживала с матерью, ее регистрация в квартире носила формальный характер. После того, как Л.В.И. заболела, уход за ней осуществляла ФИО1, при этом, ФИО2 категорически отказалась это делать. Похоронами Л.В.И. занималась ФИО1 ФИО2 не принимала участие в организации похорон и поминальных обедов. После смерти Л.В.И. ФИО1 переехала в квартиру, где проживает по настоящее время, ухаживает за земельным участком, сажает огород.
Оснований ставить под сомнения показания свидетеля не имеется, какой-либо ее личной заинтересованности в исходе дела не установлено.
В связи с тем, что по результатам оценки представленных в дело доказательств, установлено добросовестное, открытое, непрерывное владение спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ Л.В.И. а после ее смерти с ДД.ММ.ГГГГ ее <данные изъяты> ФИО1 как своим собственным суммарно на протяжении более 18 лет, суд усматривает предусмотренные статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации основания для признания за истцом право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок.
В пункте 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.
Пунктом 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).
Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7).
В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Способы принятия наследства определены статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации).
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (пункт 1 статьи 1152, статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, судам при решении вопроса о принятии наследником наследства необходимо устанавливать оставшееся в наследство от умершего имущество, совершенные в его отношении действия наследников и цели совершения таких действий, выяснять их отношение к нему как к собственному.
О принятии наследства свидетельствует совершение действий по использованию полученного имущества в целях получения каких-либо личных выгод/благ в своих интересах либо интересах близких лиц.
Анализируя указанную правовую норму, суд приходит к выводу о том, что, действительно, законодатель не устанавливает определенное количество действий, которые необходимо совершить наследнику для фактического принятия наследства, и не конкретизирует, какие конкретно вещи входят в состав наследства.
Вместе с тем, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Таким образом, фактическое принятие наследства законодатель связывает в большей степени с действиями, которые носят в определенной степени обременительный характер для наследника, требуют каких-либо затрат (материальных, физических и т.д.), и которые в действительности выражают волю наследника приобрести наследственное имущество.
Принятие наследства - это осознанный акт поведения наследника, совершаемый намеренно в целях принятия наследства, в результате которого наследник замещает наследодателя во всей совокупности имущественных прав и обязанностей, иных имущественных состояний, участником которых при жизни был наследодатель. Это означает, что из характера совершенных наследником действий должно однозначно быть видно, что наследство принято.
Следовательно, одного лишь факта регистрации ответчика ФИО2, в жилом помещении, где проживала наследодатель, недостаточно для признания фактического принятия наследства, поскольку указанные действия не позволяют выявить волю ответчика ФИО2 на принятие наследства после смерти Л.В.И.
Доказательств того, что ФИО2 совершила предусмотренные п. 2 ст. 1153 ГК РФ действия, которые бы подтверждали фактическое её вступление во владение, управление, распоряжение наследственным имуществом, в материалах дела не имеется.
Поскольку единственным препятствием для оформления истцом наследственных прав после смерти Л.В.И. является факт регистрации ФИО2 совместно с наследодателем по одному адресу, при том, что действий по фактическому принятию наследства ответчик не совершала, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований о признании ФИО2 не принявшей наследство после смерти Л.В.И.
Данных, свидетельствующих о фактическом принятии наследства со стороны иных наследников первой очереди после смерти Л.В.И. материалы дела не содержат.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, признании не принявшим наследство – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Признать ФИО2 не принявшей наследство после смерти Л.В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: Е.В. Шошолина
Мотивированный текст решения изготовлен: 9 июля 2025 года.
Судья: Е.В. Шошолина