РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 апреля 2023 г. адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-630/2023 по иску ... адрес к ...у ...... о выселении, по встречному исковому заявлению ...а фио, ...а фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в порядке приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам ...у ... о выселении. В обоснование исковых требований истец указал, что спорным жилым помещением является отдельная трехкомнтная квартира № 3, расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности адрес (собственность № ... от 15.09.2008).
В настоящее время квартиру № 3 по вышеуказанному адресу занимают ответчики: - ... фио (...паспортные данные. адрес, паспортные данные......, выд. 1 отделом милиции Люберецкого УВД адрес ...), - ... фио (...паспортные данные. адрес, паспортные данные..., выд. ТП № 5 межрайонного УФМС России по адрес 27.10.2015).
Правоустанавливающих документов на занятие спорной квартиры ответчики не имеют, равно как и договорных отношений с адрес, по месту жительства зарегистрированы по адресу: адрес. корп. 1, кв 35.
Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.). Департаментом неоднократно были осуществлены выходы для проведения осмотра жилого помещения по вышеуказанному адресу, о чем составлены соответствующие акты.
Истец просит выселить ...а фио и ...а фио из квартиры № 3 по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.
Обязать ...а фио и ...а фио освободть жилое помещение по адресу: адрес от находящегося имущества и передать квартиру Департаменту в освобожденном виде.
... фио, ... фио подали встречное исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение по адресу: адрес, в порядке приобретательной давности, поскольку ... А.В. проживает в квартире с 1988 года по настоящее время, производит оплату коммунальных платежей.
Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, в удовлетворении встречного искового заявления просила отказать.
Ответчики ... А.В., ... В.А. и их представитель в судебное заседание явились, в удовлетворении исковых требований ДГИ адрес просили отказать, встречные требования удовлетворить.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчиков и их представителя, заключение прокурора, полагавшей первоначальные и исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес (далее – Департамент), утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.
Судом установлено, что спорным жилым помещением является отдельная трехкомнатная квартира № 3, расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности адрес (собственность № ... от 15.09.2008).
В настоящее время квартиру № 3 по вышеуказанному адресу занимают ответчики: - ... фио (...паспортные данные. адрес, паспортные данные......, выд. 1 отделом милиции Люберецкого УВД адрес ...), - ... фио (...паспортные данные. адрес, паспортные данные..., выд. ТП № 5 межрайонного УФМС России по адрес 27.10.2015).
В ходе судебного заседания ответчиком предоставлен ордер Исполнительного комитета Перовского совета депутатов трудящихся, в соответствии с которым ответчику ...у А.В. предоставлено жилое помещение трехкомнатная квартира № 3, расположенная по адресу: адрес.
Ответчик с 1988 года по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, производит оплату коммунальных платежей, задолженности по ЖКУ не имеет, иного жилого помещения на праве собственности не имеет. Квартира в которой ответчик ... А.В. зарегистрирован принадлежит сыну ...у В.А.
В соответствии с частью 1 статьи 43 Жилищного кодекса адрес, действовавшего до 1 марта 2005 года в период возникновения спорных отношений, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
Согласно статьям 47 и 105 Жилищного кодекса адрес ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение.
В данном случае ответчиком представлены доказательства законности вселения в спорное жилое помещение.
Рассматривая довод ответчиков (истцов по встречному исковому заявлению) о признании права собственности в порядке приобретательской давности, суд исходил из следующего.
Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из разъяснений, приведенных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии следующих условий: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности.
Однако судом учитывается, что истец знал о том, что спорное жилое помещение является муниципальным, и предоставлялось ...у А.В. и членам его семьи в пользование, в открытых источниках собственником указывается адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ... адрес к ...у ...... о выселении отказать.
В удовлетворении встречных исковых требований ...а фио, ...а фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в порядке приобретательской давности отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца.
фио ФИО1