Дело № 2-63/2025 (2-621/2024)
УИД 32RS0020-01-2024-000754-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2025 г. рп. Навля Брянской области
Навлинский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Гавриловой Н.Ю., при секретаре Новохацком Д.В.
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности восстановить забор,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ФИО2, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 959 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: рп. <адрес>. Собственником смежного земельного участка, площадью 857 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: рп. <адрес> является ответчик ФИО2
Решением Навлинского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ на нее возложена обязанность снести деревянный забор, протяженностью 6,32 м, расположенный от точки ф5 до точки ф6, согласно приложению № к заключению эксперта ООО «Эксперт-Альянс» № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное требование ею было исполнено в ходе рассмотрения дела, что отражено в резолютивной части решения. Указанным решением суда установлено, что по оставшейся длине смежной границы забор установлен в соответствии со сведениями ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 самовольно демонтировала установленный истцом ДД.ММ.ГГГГ году забор из сетки-рабицы между указанными смежными земельными участками по всей длине смежной границы. По данному факту истец обращалась с заявлением в МО МВД России «Навлинский», в рамках которого по результатам проверки ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в виду отсутствия в действиях ФИО2 признаков состава преступления, предусмотренного ст.167 УК РФ. Однако, учитывая преклонный возраст истца и отсутствие дополнительного дохода, кроме небольшой пенсии, возможности возвести новый забор истец не имеет. В настоящее время домовладение истца остается неогороженным, вследствие чего имущество истца находится под угрозой хищения.
На основании изложенного, истец просит обязать ответчика восстановить забор из сетки-рабицы между смежными земельными участками с кадастровыми номерами № и № в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Определением Навлинского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно заявленного спора привлечен филиал ППК «Роскадастр» Брянской области.
В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
В судебном заседании ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, при этом подтвердив, что сама снесла спорный забор из сетки-рабицы и восстановить его не отказывается, однако она не согласна с границей смежных участков истца и ответчика, по которой спорный забор был установлен.
Извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился представитель третьего лица филиала ППК «Роскадастр» Брянской области, о причинах не явки не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Часть 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу положений ст. 46 Конституции РФ и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав гражданина возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенному праву и характеру нарушения.
Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав, в частности, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст.ст. 130, 131 ГК РФ, земельные участки являются недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на которое, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании свидетельства пожизненно-наследуемого владения, выданного Комитетом по земресурсам и землеустройству Навлинского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 959 кв.м., расположенный по адресу: рп. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права АБ № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 857 +/- 10 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> является ФИО2 на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче земельного участка в собственность бесплатно, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов КУСП – № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по заявлению ФИО1 о сносе забора проводилась проверка, в ходе которой отобрано объяснение от ФИО2, которая пояснила, что действительно демонтировала забор, разделяющий ее земельный участок с земельным участок ФИО1, с целью установить новый, поскольку старый забор пришел в негодность. По результатам проверки принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в возбуждении уголовного дела в виду отсутствия в действиях ФИО2 признаков состава преступления, предусмотренного ст.167 УК РФ.
Истцом заявлено требование о возложении обязанности на ответчика ФИО2 восстановить забор из сетки-рабицы между смежными земельными участками с кадастровыми номерами № и № в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражала против восстановления снесенного ею ранее забора из сетки-рабицы между спорными земельными участками, при этом полагала, что снесенный ею ранее забор был установлен с нарушением смежных границ указанных земельных участков. Однако, от проведения по настоящему гражданскому делу землеустроительной экспертизы отказалась.
В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.
В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Частью 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ предусмотрено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).
Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).
В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.
В силу ч. 1, ч. 3 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности» (далее-Закон о кадастре) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); праве пожизненного наследуемого владения; праве постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
Из представленных Росреестром в материалы дела документам следует, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 857 кв. м., расположенного по адресу: рп. <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2 внесены в ГКН (государственный кадастр недвижимости).
Земельный участок площадью 959 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: рп. <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, является смежным с земельным участком ФИО2 по правой границе.
Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 959 кв.м также внесены в ГКН.
Исследованные судом материалы дела с достоверностью свидетельствуют о том, что юридические границы, координаты угловых и поворотных точек земельных участков ФИО1 и ФИО2 в результате их межевания определены.
Кроме того, судом установлено, что Навлинским районным судом Брянской области ДД.ММ.ГГГГ было рассмотрено гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса деревянного забора, в рамках которого на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза в ООО «Эксперт-Альянс».
Из заключения эксперта ООО «Эксперт-Альянс» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объектами исследования являлись земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: рп. <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: рп. <адрес>.
Экспертный осмотр выполнен натуральным образом. В результате осмотра (ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что на смежной границе указанных земельных участков расположены тесовые заборы и забор из сетки рабицы.
Из плана границ земельных участков, расположенных по адресу: рп. <адрес> кадастровыми номерами № и № соответственно усматривается, что по сведениям, содержащимся в ЕГРН границы указанных земельных участков установлены и от т.ф11 до т. ф8 и имеют допустимые отклонения.
Оценив все доказательства по делу в их совокупности и во взаимосвязи с действующими нормами земельного законодательства, принимая во внимание, что ответчик подтверждает факт сноса спорного забора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности восстановить забор по границе между смежными земельными участками, сведения о которой содержатся в ЕГРН.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк истцом уплачена государственная пошлина в размере 3000,00 руб.
В этой связи, учитывая отсутствие сведений об освобождении ФИО2 от уплаты государственной пошлины, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в полном объеме, в размере 3000,00 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности восстановить забор - удовлетворить.
Обязать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) восстановить на границе, сведения о которой находятся в Едином государственном реестре недвижимости, забор из сетки-рабицы между смежными земельными участками с кадастровым номером №, площадью 959 кв. м. расположенным по адресу: рп. <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1 и с кадастровым номером №, площадью 857 кв. м., расположенным по адресу: рп. <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО2, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000,00 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Навлинский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.Ю. Гаврилова
Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.