Дело № 2NK-132/2025
УИД №14RS0008-02-2025-000084-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> №
Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Артемьева Л.Г., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Ивановой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» в лице <адрес> к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины,
установил:
Истец – ГУП «ЖКХ РС (Я)» в лице <адрес> обратился в суд с иском к администрации городского поселения «<адрес>» муниципального района «<адрес>» (Далее – Администрация ГП «<адрес>») о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, пени, расходов по оплате государственной пошлины, в обоснование иска указав, что в соответствии с п. 1.4 ст. 1 Положения о <адрес> (Далее – Положение) участок ГУП «ЖКХ РС(Я)» является структурным подразделением филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП «ЖКХ РС(Я)». На основании ст. 2 вышеуказанного Положения основной целью участка является осуществление договорной работы по реализации тепловой энергии, предоставление коммунальных услуг по установленным тарифам, сбор платежей от населения и иных потребителей за предоставленные коммунальные услуги, контроль их объема и качества. Для достижения целей участок осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке деятельности, в том числе ведение претензионно-исковой работы с потребителями тепла и коммунальных услуг в пределах доверенности, выдаваемой директором ГУП «ЖКХ РС(Я)». Расчет коммунальных услуг производится на основании тарифов Государственного комитета по ценовой политике РС(Я). Действуя на основании положения о <адрес> истец принял на себя право требования задолженности с населения за предоставленные коммунальные услуги. Услуги оказывались ГУП «ЖКХ РС (Я)». На основании Распоряжения Правительства Республики Саха (Якутия) № от ДД.ММ.ГГГГ «О безвозмездной передаче жилых домов находящихся в государственной собственности РС(Я) в муниципальную собственность муниципальным образованиям <адрес> РС(Я). Городское поселение «<адрес>» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Истец отпускал по указанному адресу тепловую энергию, в результате чего понес соответствующие убытки. В нарушение требований ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчик плату за оказанные коммунальные услуги не вносит в полном объеме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим у ответчика образовалась задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере № рублей. Истцом в адрес ответчика направлялась претензия от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, о неисполнении обязательств по оплате коммунальных услуг, однако ответчик до настоящего времени надлежащим образом оплату коммунальных услуг не произвел. Вследствие нарушений сроков оплаты, в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчику были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей. При подаче настоящего искового заявления истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере №, которые истец также просит взыскать с ответчика. Также истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №<адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа по гражданскому делу № о взыскании с администрации городского поселения «<адрес>» задолженности за предоставленные коммунальные услуги по спорному адресу, на основании поступившего возражения ответчика, в связи с чем истец ГУП «ЖКХ РС (Я)» в лице <адрес> реализует свое право по обращению с теми же требованиями в суд в порядке искового производства.
Представитель истца ГУП «ЖКХ РС(Я)» ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, пояснив аналогично изложенному в иске.
Представитель ответчика администрации ГП «<адрес>» надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания не явился, просил рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования не признают, направили возражение, из которого следует, что жилое помещение является муниципальным, однако в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу был прописан член семьи нанимателя В.Е.И. – В.В.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., в связи с чем задолженность по коммунальной услугам по адресу: <адрес> должна возлагаться на него.
В судебном заседании свидетель В.Е.И. показала, что, в связи с тем, что ее квартира, находящаяся в <адрес> была заморожена, весной <адрес> администрацией МР «<адрес>» было принято решение о предоставлении ей и членам ее семьи (в том числе В.В.Н.) жилого помещения по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес> выдан ордер. В данном жилом помещении она с членами семьи проживала ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что указанное жилое помещение находилось в аварийном состоянии и в нем невозможно было проживать из-за низких температур она и члены ее семьи в ДД.ММ.ГГГГ съехали с него в другое арендуемое жилье и больше никто из членов семьи в спорной квартире не проживал. ДД.ММ.ГГГГ она подходила к главе МО «<адрес>» ФИО2 по вопросу оформления указанной спорной квартиры в ее собственность, для того чтобы в последующем за указанное аварийное жилое помещение получить квартиру в строящемся жилом доме. Однако глава МО «<адрес>» ФИО2 ей сообщил, что указанное спорное жилое помещение уже оформлено в собственность, при этом ушел от ответа в чью собственность оно оформлено. Никаких договоров социального найма по спорному адресу с муниципальным образованием «<адрес>» она не заключала. ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления суда сына В.В.Н. направили для отбывания наказания в колонию общего режима. С того времени В.В.Н. в <адрес> не возвращался.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно в установленном статьями 14, 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке размещена на сайте Верхнеколымского районного суда Республики Саха (Якутия) (vkoliyma.jak.sudrf.ru раздел «Судебное делопроизводство»).
На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие не явившегося ответчика.
Исследовав письменные материалы дела, изучив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Исходя из взаимосвязанных положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 153 и пункта 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника жилого помещения возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе плату за холодную, горячую воду, тепловую энергию и за отведение сточных вод.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Согласно частям 1, 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ГП «<адрес>» является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Распоряжения Правительства Республики Саха (Якутия) № от ДД.ММ.ГГГГ «О безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности МР «<адрес>» в муниципальную собственность муниципальным образованиям «<адрес>», <адрес>
Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской ФГИС ЕГРН выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, кадастровый № является МО «<адрес>» МР «<адрес>» на основании государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений Администрации ГП «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, является муниципальным. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу был прописан член семьи нанимателя В.Е.И. – В.В.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Таким образом, судом установлено, что городское поселение «<адрес>» является собственником спорного жилого помещения, по указанному адресу и надлежащим ответчиком по настоящему иску.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу начислялась плата за жилищно-коммунальные услуги, исходя из общей площади жилого помещения –№ кв.м.
Как следует из материалов дела, истец при взимании платы за коммунальные услуги руководствуется постановлениями Правления ГКЦ РС(Я) «О внесении изменений в постановление Правления ГКЦ РС(Я) от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), поставляемую ГУП «ЖКХ РС(Я)» потребителям Республики ФИО3 ГГГГ» от ДД.ММ.ГГГГ №; «О корректировкедолгосрочных тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение) и теплоноситель, поставляемые теплоснабжающим организациям Республики Саха (Якутия), ранее установленных на долгосрочный период ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ №; «Об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую ГУП «ЖКХ РС(Я)» потребителям РС(Я) на ДД.ММ.ГГГГ» от ДД.ММ.ГГГГ №; «Об установлении тарифов на услуги водоотведения, оказываемые ГУП «ЖКХ РС (Я)» потребителям Республики ФИО3 ГГГГ» от ДД.ММ.ГГГГ №; «О корректировке предельных единых тарифов на услуги региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Республики Саха (Якутия), ранее установленных на долгосрочный период ДД.ММ.ГГГГ, на 2022 год» от ДД.ММ.ГГГГ №; «Об установлении предельных единых тарифов на услуги региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Республики Саха (Якутия) на ДД.ММ.ГГГГ» от ДД.ММ.ГГГГ №; «О корректировке тарифов на услуги водоотведения, оказываемые ГУП «ЖКХ РС(Я)» потребителям Республики Саха (Якутия), ранее установленных на долгосрочный период ДД.ММ.ГГГГ» от ДД.ММ.ГГГГ №; «О корректировке тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), поставляемую ГУП «ЖКХ РС(Я)» потребителям Республики Саха (Якутия), ранее установленных на долгосрочный период ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ №; «О корректировке тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую ГУП «ЖКХ РС(Я)» потребителям Республики Саха (Якутия), установленные на ДД.ММ.ГГГГ» от ДД.ММ.ГГГГ №; «О корректировке долгосрочных тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение) и теплоноситель, поставляемую теплоснабжающим организациями потребителям РС (Я) установленные ранее на ДД.ММ.ГГГГ» от ДД.ММ.ГГГГ №; «Агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ на сбор платежей с населения за жилищные услуги».
В спорный период жилищно-коммунальные услуги предоставлялись в виде услуг по поставке отопления, техническому обслуживанию. Услуги оказывались ГУП "ЖКХ РС (Я)".
Согласно выписке из лицевого счета, ответчик на день подачи искового заявления за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, имел задолженность перед Нижнеколымским филиалом ГУП «ЖКХ РС(Я)» за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей.
В соответствии с пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, договор на предоставление коммунальных услуг считается заключенным с момента подключения абонента к сети энергоснабжающей организации или совершения потребителем конклюдентных действий. Отсутствие договора заключенного в письменной форме не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость предоставленных услуг.
Судом установлено, что договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг между поставщиками услуг и ответчиком не заключались, но, принимая во внимание фактическое оказание услуг, сложившиеся отношения сторон в спорный период, следует принять как договорные, поскольку в спорный период со стороны истца по указанному адресу услуги предоставлялись, поэтому ответчик обязан произвести оплату фактически предоставленных ресурсов.
Доказательством неисполнения потребителем обязательств по оплате предоставленных коммунальных услуг являются представленные стороной истца подробные расчеты задолженности, которые судом проверены и сомнений не вызывают.
Из данных документов усматривается, что ответчику предоставлялись услуги в соответствии с действующими нормативами, с начислением оплаты по утвержденным тарифам, а последний уклонялся от исполнения своих обязательств, в результате чего образовалась задолженность за вышеуказанный период в сумме <данные изъяты> рублей (расчет исковых требований).
С учетом изложенного, требования истца о взыскании суммы задолженности являются обоснованными.
При этом доводы ответчика о том, что в указанном жилом помещении был прописан член семьи нанимателя В.Е.И. – В.В.Н., в связи с чем обязан оплачивать образовавшуюся задолженность не могут быть приняты судом во внимание, поскольку, в материалы дела, как того требуют положения ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства подтверждающие заключение договора социального найма между Администрацией ГП «<адрес>» и нанимателем В.Е.И. с членами семьи по спорному адресу.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Из материалов дела установлено, что на основании постановления Нижнеколымского районного суда РС(Я) от ДД.ММ.ГГГГ В.В.Н. отменено условное осуждение по приговору Нижнеколымского районного суда РС(Я) от ДД.ММ.ГГГГ и он направлен для отбывания наказания в исправительную колонию общего режима.
Согласно показаниям свидетеля В.Е.И. ее сын – В.В.Н. после убытия в ДД.ММ.ГГГГ в исправительную колонию общего режима в <адрес> не возвращался.
Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются, доказательств обратного не представлено.
Кроме того, согласно финансовому счету за ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по указанному адресу ГУП «ЖКХ РС(Я)» в пустующее помещение в спорный период отпускалась только тепловая энергия и осуществлялось техническое обслуживание жилого помещения. Фактически проживающих в спорном жилом помещении граждан и находящихся в отъезде по указанному адресу не значится.
Таким образом, неснятие с прописки В.В.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., не является основанием для взимания с него платы за отопление и содержание жилого помещения, поскольку фактически указанный ответчиком гражданин в спорном жилом помещении не проживал, нанимателем указанного жилого помещения не являлся.
При этом в материалы дела ответчиком – Администрацией ГП «<адрес>» приложен договор безвозмездного временного пользования жилым помещением (квартирой) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией МО «<адрес>» в лице ФИО2 с одной стороны и П.В.Ш. с другой, о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> во временное пользование.
Таким образом, ответчик – Администрация ГП «<адрес>» являющаяся собственником спорного жилого помещения, с 2018 года распоряжалась указанной квартирой по своему усмотрению, в том числе, заключая договора аренды жилого помещения с иными лицами.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Таким образом, законом предусмотрена обязанность лица, несвоевременно внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выплатить пени.
Поскольку несвоевременность внесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашло подтверждение при рассмотрении дела, подлежат взысканию пени. В связи с тем, что расчет сумм пени, подлежащих оплате, исходя из задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, представлен лишь стороной истца, стороной ответчика не оспорен, иного расчета ответчик не представил, суд полагает при взыскании пени исходить из представленного истцом расчета, согласно которому пени составят в общей сумме <данные изъяты> рублей.
Форма расчета исковых требований не регламентирована законодательно, представленный стороной истца расчет иска судом проверен и сомнений не вызывает, тогда как стороной ответчика своего расчета не представлено, так же как и каких-либо документарных доказательств, подтверждающих его возражения.
Истец, с указанными требованиями, обратился к мировому судье судебного участка №<адрес> РС(Я) о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ № был отменен ДД.ММ.ГГГГ.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В силу положений п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Таким образом, исковые требования заявлены истцом в пределах срока исковой давности.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании задолженности с ответчика за жилищно-коммунальные услуги в пользу истца.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ филиал «Коммунтеплосбыт» ГУП «ЖКХ РС (Я)» при подаче в суд искового заявления по настоящему делу уплатил госпошлину в размере <данные изъяты> рублей соответственно, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 4 031,02 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» в лице <адрес>» к Администрации городского поселения «<адрес>» муниципального района «<адрес>» о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.
Взыскать с Администрации городского поселения «<адрес>» муниципального района <адрес> в пользу государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» задолженность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты>
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий <адрес>
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.