Решение по делу № 2-1160/2023 от 16.05.2023

Дело № 2-1160/2023

76RS0016-01-2023-000354-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Ловецкой М.П.,

при секретаре Совиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 Зои ФИО3 к ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в интересах которого действуют законные представители ФИО1 и ФИО2, Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>», публичному акционерному обществу «ТНС Энерго Ярославль», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес>, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ярославль», публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>. В обоснование требований указав, что ответчик не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об определении порядка оплаты не достигнуто.

Истец требования поддержала.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец ФИО3 и ФИО5 являются сособственниками в равных долях по ? доле в праве общей долевой собственности каждый <адрес> по проезду Архангельский <адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы следующие лица: истец ФИО3, мать истца ФИО4, сестра истца ФИО2, племянник истца ФИО5

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В силу ст. 154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги. Ст. 158 ч.1 ЖК РФ регламентировано, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Такая обязанность у собственников возникает с момента возникновения у него права собственности на помещение.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, что предусмотрено ст. 249 ГК РФ.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Суд руководствуется п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет АО «<адрес>».

Соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, членами одной семьи они не являются в смысле ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. В ходе рассмотрения дела подтверждено то обстоятельство, что в квартире фактически проживает мать истца ФИО4, которая также зарегистрирована по указанному адресу.

Исходя из количества проживающих в квартире лиц, согласно представленной выписке из Единого государственного реестра недвижимости доли, которые приходятся на истца ФИО3 и ответчика ФИО5 равные (1/2). В ходе рассмотрения дела установлено, что собственник ФИО5, его родители, истец в квартире не проживают. В ходе рассмотрения дела возражений по иску не предоставлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что собственники в равных долях по ? доли каждый обязаны участвовать в уплате за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), а ФИО4, которая фактически проживает в квартире, обязана нести расходы по оплате за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Постановленное судом решение не влечет изменения договора социального найма и договора управления многоквартирным домом, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ.

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

Суд руководствуется п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Обязанность по оплате за содержание жилого помещения лежит также за несовершеннолетним, который является сособственником квартиры, за которого должны отвечать их законные представители, в случае отсутствия у ФИО5 доходов или иного имущества, достаточных для оплаты за содержание жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать АО «<адрес>» (ИНН <***>) производить ежемесячно расчет и начисление платы за отопление, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО, взноса на капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества, электроснабжение, выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

- на ФИО3 (паспорт №) в размере ? доли, количества проживающих ноль человек;

- на ФИО5 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в интересах которого действуют законные представители ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №), в размере ? доли, количество проживающих ноль человек;

- на ФИО4 (ИНН №) производить начисления по коммунальным услугам (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами) по количеству фактически проживающего 1 человека;

Обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес> (ИНН <***>) производить ежемесячно расчет и начисление взноса на капитальный ремонт, выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

- на ФИО3 (паспорт №) в размере ? доли, количества проживающих ноль человек;

Обязать публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №» (ИНН №) производить ежемесячно расчет и начисление на отопление, ГВС компонента на тепловую энергию, ГВС компонента на теплоноситель, выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

- на ФИО3 (паспорт №) в размере ? доли, количества проживающих ноль человек;

- на ФИО4 (ИНН №) производить начисления по коммунальным услугам (плата за тепловую энергию) по количеству фактически проживающего 1 человека.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.П.Ловецкая