Дело № 2-6220/2025
УИД 35RS0010-01-2025-007739-65
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда 11 сентября 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Вайгачевой А.Н.,
при секретаре Переруковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Садоводческому Некоммерческому товариществу «Доронино», Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к Садоводческому Некоммерческому товариществу «Доронино» (далее – СНТ «Доронино») о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что ФИО4 является членом СНТ «Доронино» с ДД.ММ.ГГГГ года. По решению общего собрания в ДД.ММ.ГГГГ году ей было выдано разрешение на приватизацию образованного земельного участка из земель, находящихся в пользовании членов СНТ «Доронино» по адресу: <адрес> площадью 1 551 кв. м.
Решением Исполнительного комитета Вологодского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Производственному объединению «Вологодский оптико-механический завод» для организации садоводческого товарищества. Утвержден к отводу земельный участок в районе <адрес> площадью ориентировочно 37 га для создания садоводства. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводство.
В ДД.ММ.ГГГГ году изменилось законодательство, регулирующее электрофикацию в СНТ. Поскольку членами СНТ «Доронино». Поскольку членами СНТ «Доронино» были в основном малообеспеченные пенсионеры и несколько многодетных семей, на общем собрании членов СНТ было принято решение о его ликвидации, чтобы нуждающиеся смогли в индивидуальном порядке подвести электричество за 500 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственником земельных участков было принято решение о создании СНТ «Доронино» на прежнем земельном участке.
В 2023 году истец обращался в Администрацию города Вологды для утверждения схемы расположения земельного участка на территории в границах кадастрового квартала № и предварительном согласовании предоставлении в собственность земельного участка на территории садоводческого некоммерческого товарищества «Доронино», площадью 1 812 кв. м для ведения садоводства. В утверждении схемы истцу было отказано.
С учетом того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, а истец является членом садоводческого товарищества, в связи с чем имеет право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.
На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на земельный участок, образованный из земель находящихся в государственной собственности до разграничения по адресу: <адрес> площадью 1 551 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для садоводства, в координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
У
1
2
3
н 1
№
№
1
№
№
2
№
№
н 2
№
№
н 3
№
№
н 1
№
№
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ранее в судебном заседании ее представитель по доверенности ФИО5. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, в ходе рассмотрения дела пояснила, что истец просит признать право собственности на земельный участок на основании пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», так как земельный участок был выделен товариществу, товарищество распределило земельный участок ФИО4, никому другому он не предоставлен.
Представитель ответчика СНТ «Доронино» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ранее в судебном заседании председатель ФИО6 признал исковые требования, пояснил, что СНТ, организованное в ДД.ММ.ГГГГ году прекратило свою деятельность, после чего было организовано СТ «Доронино», которое было закрыто в ДД.ММ.ГГГГ году из-за высокой стоимости линии проведения электропередачи, затем в ДД.ММ.ГГГГ году вновь было организовано СНТ «Доронино», которое продолжает осуществлять свою деятельность до настоящего времени, ФИО4 и ее муж последние 10 лет имеют в собственности участок №.
Представитель ответчика Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ранее представил отзыв на исковое заявление, где возражал против удовлетворения требований, указав на отсутствие оснований для предоставления земельного участка по заявленным в иске основаниям.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Согласно части 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 20.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Вологодского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден к отводу производственному объединению «Вологодский оптико-механический завод» земельный участок в районе д. Доронино для организации садоводческого товарищества.
В соответствии с представленной истцом членской книжкой она является членом СНТ «Доронино» с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания членов.
В соответствии со справкой СНТ «Доронино» (ИНН № ОГРН №) б/н б/д ФИО4 пользуется земельным участком площадью 15 соток, задолженности по членским взносам не имеет.
По данным ЕГРЮЛ СНТ «Доронино» (ИНН № ОГРН №) зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Указанное товарищество создано решением общего собрания членов СНТ «Доронино», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого, представленного в регистрирующий орган для осуществления государственной регистрации юридического лица, представлена УФНС России по Вологодской области по запросу суда.
Обращаясь с исковыми требованиями со ссылкой на положения пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ФИО4 указывает, что она является членом СНТ «Доронино» с ДД.ММ.ГГГГ года, которому ранее был предоставлен земельный участок для организации товарищества, решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ ей выделен спорный земельный участок.
В соответствии с копией протокола № общего собрания членов СНТ «Доронино» от ДД.ММ.ГГГГ, представленной истцом и заверенной печатью товарищества, общее собрание членов товарищества приняло решение дать согласие на продолжение действий по приватизации земельных участков ФИО1 (участок №), ФИО2 (участок №), ФИО3 (участок №), ФИО4 (номер участка не указан) ( решение №, л.д. 53)
Вместе с тем, предоставленная истцом копия протокола не соответствует представленной по запросу суда копии протокола собрания налоговым органом в части указания на разрешение приватизации земельных участков ФИО4: в представленной налоговым органом копии, сделанной из имеющего в материалах регистрационного дела документа, представленного для регистрации председателем товарищества, в решении (пункт 4) имеется указание лишь на разрешение приватизации участков ФИО1 (участок №), ФИО2 (участок №), ФИО3 (участок №). Указание на ФИО4 при этом отсутствует (л.д. 107).
Подлинник протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на неоднократные требования предоставить его, ни истцом, ни товариществом не представлен. Принимавший участие в судебном заседании председатель товарищества ФИО6 подлинность протокола, предоставленного истцом, достоверно не подтвердил, пояснений о том, по каким причинам протоколы собраний разнятся, не предоставил. Истец таких пояснений также не представила.
Доказательств выделения истцу спорного земельного участка иными юридическими лицами, которые существовали ранее и представляли собой сообщество членов - собственников земельных участков, для создания которыми товарищества был произведен отвод земельного участка, однако, создание товарищества в установленном законом порядке не было произведено, и на существование которых указывает истец и представитель ответчика СНТ «Доронино» (СНТ «Доронино» ( ОГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), суду не представлено.
Также истцом допустимыми и относимыми доказательствами не подтвержден факт того, что земельный участок приобретен ею на каком – либо законном основании у кого – либо из лиц, указанных в качесвте потенциальных членов товарищества, предполагаемого к созданию, и указанных в приложении к решению исполнительного комитета Вологодского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истцом в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ не представлено относимых и допустимых доказательства, с достаточной степенью достоверности свидетельствующих о наличии оснований для возникновении у истца права собственности на земельный участок, в том числе факта выделения ей земельного участка с членами товарищества либо приобретения такого права у иного лица.
Доводы отзыва СНТ «Доронино» не могут служить самостоятельным основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку противоречат представленным доказательствам, в связи с чем суд не принимает признание иска ответчиком.
При установленных обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4, в связи с чем, полагает необходимым в иске отказать в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО4 к СНТ «Доронино», Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья А.Н. Вайгачева
Мотивированное решение изготовлено 25.09.2025