Решение по делу № 2-2366/2025 от 26.05.2025

дело № 2-2366/2025

УИД 26RS0001-01-2025-002878-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2025 года город Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Самойлова С.И.,

при секретаре судебного заседания Рудым А.И.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК о признании права собственности в порядке наследования, указав в обоснование требований, что ФИО3, дата года рождения, умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти от дата серии I-ДН №. Завещание ФИО3 не составлялось.

После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из жилого помещения (квартиры) общей площадью 42,9 кв. м, жилой площадью 29,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 с дата вступила во владение следующим наследственным имуществом: квартирой расположенной по адресу: <адрес>., так как проживает в вышеуказанной квартире с дата, пользуется вещами, принадлежавшими наследодателю и ей так как они были приобретены в момент брака.

Истцом были приняты следующие меры по сохранению наследственного имущества: производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, что подтверждается квитанциями об уплате счетов за предоставление коммунальных услуг, производятся работы по косметическому ремонту.

Действия по фактическому принятию истцом наследства были совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства - в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства.

Однако истцом было получено постановление об отказе в совершении нотариальных действий о выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в праве общей долевой собственности на <адрес> находящуюся по адресу: <адрес>, после ФИО3, в связи с тем, что ФИО3 является собственником вышеуказанной квартиры и одновременно наследником одного из собственников, на чью долю он получил свидетельство о праве на наследство после смерти матери ФИО4, умершей дата, но не зарегистрировал своих прав.

Согласно Справки о характеристиках объекта государственного технического учета № от дата, выданной ГБУ СК «<адрес>имущество», в указанной выше квартире доли между собственниками не определены.

В наследственном деле имеются копии свидетельств о смерти ФИО3, умершего дата и ФИО4 умершей дата, в связи с чем невозможно заключить соглашение об определении долей в квартире, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия от дата регистрационный номер №.

Наследником первой очереди также является дочь ФИО2 дата года рождения. Однако она отказалась от наследства в пользу ФИО1

Согласно договору приватизации жилого помещения № от дата, зарегистрированного Ставропольским БТИ дата регистрация № заключенного с администрацией <адрес> ФИО1 на ровне с ФИО5 участвовали в приватизации квартиры расположенной по вышеуказанному адресу, в связи с чем ФИО2 имеет право на часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в настоящее время зарегистрирована и проживает в ней, другой собственности не имеет. Договором приватизации была установлена совместная собственность, доли каждого собственника определены не были.

Просит суд установить факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти ФИО3, состоящего из: жилого помещения (квартира) общей площадью 42,9 кв. м, жилой площадью 29,4 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности на 1/2 жилого помещение (квартиру) общей площадью 42,9 кв.м, жилой площадью 29,4 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на 1/2 жилого помещения (квартиру) общей площадью 42,9 кв. м, жилой площадью 29,4кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом при подготовке к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2.

Стороны в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления Росреестра по СК представил письменные возражения, в которых просил изменить процессуальный статус либо отказать в удовлетворении требований к регистрирующему органу.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие его права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 8, ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом.

Вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (п.3 постановление Пленума Верховного Суда РФ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ»).

В соответствии со ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Истец вправе самостоятельно определять способ защиты прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, в том числе и путём признания права собственности на нежилое помещение в судебном порядке. Признание права применяется в случаях, когда субъективное гражданское право у лица фактически имеется, но его наличие чем-то нарушено, в связи с чем, возник спор.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п. 1). Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами (п. 2).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО3, дата года рождения, умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти от дата серии I-ДН №. Завещание ФИО3 не составлялось.

После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из жилого помещения (квартиры) общей площадью 42,9 кв.м, жилой площадью 29,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН помещение с кадастровым номером 26:12:030215:1656 поставлено на государственный кадастровый учет дата, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, наименование: <адрес>, общая площадь: 42,9 кв.м., местоположение в здании: 2 этаж, адрес: <адрес>. Права, ограничения прав, обременения в установленном законом порядке не зарегистрированы. Указанное помещение расположено в здании с кадастровым номером 26:12:030215:425, назначение: многоквартирный дом, наименование: жилой дом, общая площадь: 4420,3 кв.м., количество этажей: 5, адрес: <адрес>.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследником первой очереди также является дочь ФИО2 дата года рождения.

Согласно договору приватизации жилого помещения № от дата, зарегистрированному Ставропольским БТИ дата регистрация № заключенного с администрацией <адрес> ФИО1 наравне с ФИО5 участвовали в приватизации квартиры расположенной по вышеуказанному адресу, в связи с чем ФИО2 имеет право на часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в настоящее время зарегистрирована и проживает в ней, другой собственности не имеет. Договором приватизации была установлена совместная собственность, доли каждого собственника определены не были.

В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: права собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно разъяснений, данных в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № (ред. от дата) «О судебной практике по делам о наследовании», наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от дата № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При этом, в силу положений ст. 3.1 Закона РФ от дата № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до дата, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В силу разъяснений, данных в п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от дата (ред. от дата) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, поскольку <адрес> по адресу: <адрес>, была приобретена в общую совместную собственность без определения долей ФИО1, ФИО3 и ФИО2 по договору приватизации жилого помещения № от дата, доли между участниками совместной собственности доли в имуществе не были определены, в силу вышеназванных положений закона, а также установленных фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении долей в праве общей совместной собственности в указанной квартире равными по 1/2 доли за ФИО6 и ФИО2, как наследниками первой очереди после смерти ФИО3

При доказанности факта принятия истцом наследства в соответствии с требованиями п. 2 ст. 1153 ГК РФ, за ФИО3 в равных долях по 1/2 доле подлежит признанию право собственности на наследственное имущество, открывшееся после его смерти.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> является органом публичной власти, осуществляющим функцию по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, участником спорных правоотношений не является и не нарушает прав истца, оснований для удовлетворения требований к данному ответчику у суда не имеется.

На основании вышеизложенного, учитывая установленные обстоятельства по делу, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить в оставшейся части.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО3, состоящего из: жилого помещения (квартира) общей площадью 42,9 кв. м, жилой площадью 29,4 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на: 1/2 жилого помещение (квартиру) общей площадью 42,9 кв. м, жилой площадью 29,4 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 жилого помещения (квартиру) общей площадью 42,9 кв. м, жилой площадью 29,4кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на квартиру под №, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья С.И. Самойлов