Дело № 2-924/2022

75RS0023-01-2022-001630-68

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

02 июня 2022 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

при секретаре Григоренко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа «город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил :

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Она, истец, на законных основаниях вселена в жилое помещение, распложенное по адресу: , которое принадлежит администрации городского округа «город Чита». В данном жилом помещении она зарегистрирована с 22 ноября 2006 года по настоящее время, иные лица по указанному адресу не зарегистрированы. Документы о предоставлении жилого помещения не сохранились. С 14 сентября 2000 года по настоящее время она постоянно проживает в указанном жилом помещении, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, других жилых помещений не имеет.

Просит суд признать за ней, ФИО1, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г на условиях договора социального найма.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что она вселилась в спорное жилое помещение в 2000 году, зарегистрировалась по месту жительства по адресу спорной квартиры в 2006 году. На учете в качестве лица, нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, не состоит.

Представитель истца ФИО3, допущенная к участию в деле в порядке ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что признание за ФИО1 права пользования спорным помещением необходимо в связи с признанием многоквартирного дома, расположенного по адресу: аварийным.

Представитель ответчика администрации городского округа «город Чита» ФИО4, действующий на основании доверенности от 10 января 2022 года, в судебном заседании исковые требования не признал, поддержав доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление, согласно которым действовавшее на момент вселения истца в спорное жилое помещение законодательство предусматривало обеспечение граждан жильем в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в соответствующие списки на получение жилья среди такой же категории граждан, имеющих аналогичные социальные гарантии, при этом истцом не представлено доказательств, что она состояла на момент вселения в спорную квартиру на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения. Единственным основанием для вселения в жилое помещение до 2005 года являлся ордер, однако в отношении спорного помещения данный документ не выдавался, решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма не принималось, договор социального найма не заключался, вследствие чего исковые требования не подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица администрации Черновского административного района городского округа «город Чита» ФИО5, действующая на основании доверенности от 11 января 2022 года № 23, в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО7, являющаяся сестрой истца, пояснила, что ФИО1 проживает в спорном жилом помещении с 1998 года по настоящее время. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 в связи с наличием трудовых отношений с АО «ЧитаАвиа» (л.д. 43-44).

Из показаний свидетеля ФИО8, проживающей по адресу: установлено, что ФИО1 ранее работала в АО «ЧитаАвиа» в должности дворника, и в связи с наличием трудовых отношений, ориентировочно, в 2000 году, АО «ЧитаАвиа» предоставило ФИО1 спорную квартиру. С указанного времени ФИО1 на постоянной основе проживала в указанной квартире, место жительства не меняла (л.д. 70).

Из показаний свидетеля ФИО9, проживающей по адресу: установлено, что она знакома с ФИО1 вследствие проживания по соседству, в спорной квартире, которая была предоставлена ФИО1 АО «ЧитаАвиа» в связи с наличием трудовых отношений, истец проживает, ориентировочно, с 1999-2000 года по настоящее время (л.д. 70-71).

Выслушав объяснения истца ФИО1, представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: (кадастровый №) является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 04 мая 2022 г. Основанием приема указанного объекта в муниципальную собственность явилось решение Читинской городской Думы № 7 от 19 января 2006 года «О приеме в муниципальную собственность городского округа «город Чита» объектов жилищно-коммунального хозяйства и объектов социально-культурной сферы от ОАО «ЧитаАвиа», постановление мэра города № 35 от 13 февраля 2006 года «О приеме в муниципальную собственность городского округа «город Чита» объектов жилищно-коммунального хозяйства и объектов социально-культурной сферы от ОАО «ЧитаАвиа», акт приема-передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства и объектов социально-культурной сферы от ОАО «ЧитаАвиа» от 24 апреля 2006 г. (л.д. 39).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Законом.

Как следует из объяснений истца, а также показаний допрошенных свидетелей вселение истца ФИО1 в спорную квартиру состоялось в 2000 году.

В поквартирной карточке спорного жилого помещения также зафиксировано, что после 1994 года, без указания точной даты, но ранее 2006 года в квартире проживала без прописки ФИО1 с разрешения администрации (л.д. 35-36). С 22 ноября 2006 года ФИО1 зарегистрирована по месту пребывания в спорном помещении (л.д. 10).

В материалах дела имеется заявление ФИО1, адресованное ОАО «ЧитаАвиа» от 14 сентября 2000 года о выделении жилой площади, на котором имеется отметка АО «Читаавиа» о принятии, а также резолюция о предоставлении помещения при наличии свободной площади (л.д. 12).

Доказательств, свидетельствующих об обратном, в материалы дела не представлено, при этом приведенные обстоятельства в совокупности свидетельствуют, что фактическое вселение ФИО1 в спорную квартиру состоялось в 2000 г., вследствие чего к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со статьей 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилого фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях предусмотренных Советом Министров СССР - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ч. 1, 2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо правомочное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец была вселена в спорное жилое помещение в 2000 году в связи с наличием трудовых отношений с ОАО «ЧитаАвиа». В настоящее время ФИО1 продолжает проживать в указанной квартире, оплачивает коммунальные и иные жилищно-бытовые платежи, что подтверждается справкой АО «Читаэнергосбыт» (л.д. 8), справкой ПАО «ТГК-14» (л.д. 9).

Указанные обстоятельства подтверждаются также пояснениями истца и допрошенных свидетелей. Доказательств обратного суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец ФИО1 приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Также из пояснений истца следует, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке признано аварийным и непригодным для проживания.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 2.1 Закона Забайкальского края от 18 декабря 2009 года № 298-ЗЗК «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Забайкальского края по договорам социального найма» для принятия решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма граждане, указанные в п. 4 ст. 1 настоящего Закона края, подают в уполномоченный орган в сфере социальной защиты населения письменное заявление в произвольной форме о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, к которому, помимо прочего, прилагаются документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем.

Согласно п. 15.7 Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Заключение, изменение или расторжение договоров социального найма с малоимущими гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, утвержденного постановлением Администрации городского округа «Город Чита» от 17 октября 2012 года № 259, для заключения договора социального найма жилого помещения заявитель предоставляет посредством личного обращения к специалисту, ответственному за предоставление муниципальной услуги, использования средств почтовой, электронной, телефонной, факсимильной связи, а также на информационных стендах, расположенных в администрации района, на официальной сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» документы, подтверждающие право быть признанным нуждающимся в жилом помещении, в том числе: документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.).

Истец в суде пояснила, что решение о признании права пользования жилым помещением необходимо для заключения с ней договора социального найма жилого помещения для внеочередного предоставления жилья в связи с признанием спорного многоквартирного дома авариным.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , проживающей по адресу: право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2022 года.