дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года

Балашихинский городской суд <адрес>

председательствующего федерального судьи Дошина П.А.

при секретаре ФИО7.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6 к ФГБУ «ФКП Росреестра» об установлении юридического факта и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,

установил:

Истец обратился с требованиями к ответчику и просит суд Установить юридический факт владения, пользования и распоряжения ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком под домом, садом, огородом и другими постройками, площадью 450,25 кв.м., расположенный по адресу жилого дома (20/100 долей) с кадастровым номером 50:15:0000000:70263, <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, <адрес>. Признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок под домом, садом, огородом и другими постройками, площадью 450,25 кв.м., расположенный по адресу жилого дома (20/100 долей) с кадастровым номером 50:15:0000000:70263, <адрес> мкр Никольско-Архангельский <адрес> оставшийся после смерти отца – ФИО3, умершего 22.05.2005г., а далее после смерти матери – ФИО5 умершей 02.10.2014г.

В судебное заседание представитель ФИО8 явилась, поддержали доводы искового заявления.

Представитель ответчика не явился, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 1111,1112,1152-1154 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств.

В соответствии со ст. 1143 Гражданского кодекса РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Материалами дела установлено, что Решением Балашихинского городского суда <адрес> (далее - суд) от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о разделе дома и земельного участка, постановлено: Произвести раздел домовладения № по <адрес> Балашихинского рийона <адрес>.Идеальные доли между совладельцами распределяются: ФИО12 "Г.Я. = 52/100, ФИО2 и Л.Я. = 48/100, в равных долях каждому. Произвести раздел земельного участка: ФИО9 выделяется: иод домом, садом, огородом и другими постройками = 990,5 кв.м., ФИО2 и Л.Я. выделяется: под домом, садом, огородом и другими постройками = 900,5 кв.м. (прил.).

Гражданин ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся отцомИстца (Свидетельство о рождении прил.), которому принадлежало ни основании ве 24/100, жилого дома, общая площадь 83,4 кв.м. инв. 1161, номер объекта: 50:15::02:0322:01:000.

Из указанной долевой собственности (доля в праве 24/100) жилого дома на основании Договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил ФИО6 (Истцу), последний являясь на момент совершения сделки несовершеннолетним (12 лет), 12/100 жилого дома, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации №.15-1.1999-334.2, №.15-1.1999-335.2, что подтверждаются Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (прил.).

При этом, права долевой собственности на земельный участок под домом, садом, огородом и другими постройками, общей площадью 1891 кв.м. в соответствии с вышеуказанным Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, никем из совладельцев не зарегистрированы. Выделенная ФИО3 площадь (450,25 кв.м.) разделенного земельного участка на основании Решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, по настоящий момент на кадастровом учете не состоит.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, место государственной регистрации 95000001 Отдел ЗАГС <адрес> Главного управления ЗАГС <адрес>, что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выдано: 95000113 Отделом № Управления ЗАГС по Ленинскому городскому округу Главного управления ЗАГС <адрес>,

В течение установленного законом шестимесячного срока, ФИО6 обратился с соответствующим Заявлением к нотариусу ФИО11 Балашихинского нотариального округа <адрес> на основании, которого заведено наследственное дело № к имуществу умершего. (Справку от ДД.ММ.ГГГГ, исх. № прил.).

На дату смерти отца, ФИО6 не являлся совершеннолетним.

Согласно вышеуказанной Справке, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кроме ФИО6 (Истца) являющимся фактически принявшим наследство, оставшееся после смерти отца (ФИО3), наследниками, обратившимся к нотариусу являлись ФИО4 и ФИО5.

Ни ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являясь дочерью ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ни ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являясь супругой ФИО3 и матерью по отношению к ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ, не вступили в наследство по закону на имущество умершего ФИО3 - доли жилого дома, соответственно и на разделенный земельный участок под домом, садом, огородом и другими постройками, выделенный по Решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку не был оформлен в долевую собственность и не поставлен на кадастровый учет. (Свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ прил.).

Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 после смерти отца - ФИО3 и ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери - ФИО5 вступил в наследство по закону на доли имущества умерших - жилого дома, с кадастровым номером 50:15:0000000:70263, находящийся по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, <адрес>, что подтверждаются Свидетельствами о праве на наследство по закону и возникновением права общей долевой собственности ФИО6 в 4/100 доли жилого дома перешедшему от отца и 4/100 доли жилого дома перешедшему от матери, (прил.).

Однако, вступить на наследуемое имущество - земельный участок, расположенный под домом, садом, огородом и другими постройками в соответствии с Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, по месту нахождения жилого дома, ФИО6, как наследнику по закону, не предоставляется возможным, поскольку родители (ФИО3, ФИО5) до даты смерти не подавали соответствующие документы, и том числе, для оформления государственной регистрации права доленой собственности на земельный участок.

Всего, ФИО6 по совокупности согласно выписки из ЕГРП от 22.06.23г. принадлежит 20\100 долей в праве собственности на дом.

Выше указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела.

Исходя из выше изложенного суд приходит к выводу, что истец в установленном порядке принял наследство после смерти отца и матери, в том числе к нему перешло право пользования земельном участком при доме. В связи с чем требование об установлении юридического факта подлежит отклонению судом, как не основанное на законе.

Земельный участок при неразделенном доме является неделимым. Ни наследодатель, ни истец не произвели государственную регистрацию выделения долей домовладения и прекращении права общей долевой собственности на дом.

Общий земельный участок при доме в установленном законом порядке в общую долевую собственность совладельцев дома не приватизировался, его координаты не определялись.

Суд оценивает Решением Балашихинского городского суда <адрес> (далее - суд) от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о разделе дома и земельного участка, постановлено: Произвести раздел домовладения № по <адрес> Балашихинского рийона <адрес>. Идеальные доли между совладельцами распределяются: ФИО12 "Г.Я. = 52/100, ФИО2 и Л.Я. = 48/100, в равных долях каждому. Произвести раздел земельного участка: ФИО9 выделяется: под домом, садом, огородом и другими постройками = 990,5кв.м., ФИО2 и Л.Я. выделяется: под домом, садом, огородом и другимипостройками = 900,5 кв.м. (прил.), не как раздел земельного участка, а как определение полряда пользования земельном участком при домовладении, так как решений о приватизации земельного участка при доме не принималось и координаты в установленном законом порядку не установлены.

Анализ заявленных требований и материалов дела свидетельствует, что истец обратился с фактическим требованием опираясь на выдел земельных участков из общего земельного участка при доме. В силу пункта 3 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, установлен Земельным кодексом.

Действующий порядок предоставления земельных участков в собственность граждан истцами соблюден не был.

В соответствии с пунктом 2 статьи 36 Земельного кодекса, действовавшего на момент возникновения правоотношения, в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав кондоминиума, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, установленных Федеральным законом "О товариществах собственников жилья".

Согласно пункту 3 статьи 36 Земельного кодекса в случае, если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Кодексом, федеральными законами.

Частью 5 статьи 36 Земельного кодекса установлено, что для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Другой порядок приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, действующим законодательством не предусмотрен, что исключает использование иных способов оформления прав на такие земельные участки.

Характер спорных правоотношений свидетельствует о том, что между совладельцами дома возник спор по границам земельных участков, которые могут быть установлены только в результате раздела общего участка при доме.

Доказательств тому, что общий земельный участок при доме был когда-либо сформирован и разделен по соглашению сторон, либо по решению суда сторонами не представлено. До раздела дома, общий земельный участок при доме не делим, в силу закона. Общий земельный участок в общую долевую собственность совладельцев дома не передавался, его границы вообще не устанавливались.

Кроме того, действующее законодательство не допускает раздела земельного участка при не разделенном доме.

Представленные сторонами кадастровые планы земельных участков, свидетельствуют лишь о сложившимся порядке пользования между совладельцами общим земельным участком и не могут подтверждать надлежащие в формирование границ.

На момент обращения сторон в суд отсутствует земельный участок при доме, в конкретных границах с учетом прав смежных землепользователей.

Представленные истцами схемы планов, кадастровые паспорта, планы земельных участков совладельцев дома с установленными границами, является лишь подтверждением сложившегося порядка пользования при домовым земельным участком и в силу своей правовой природы ничтожны, с точки зрения формирования самостоятельных земельных участков.

Выше указанные обстоятельства, являются самостоятельными основаниями для отказа в иске о разделе земельного участка. Кроме того иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, что так же является основанием для его отклонения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ, суд

решил:

В иске ФИО6 к ФГБУ «ФКП Росреестра» об установлении юридического факта и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Балашихинский городской суд, с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2023г.

Федеральный судья Дошин П.А.

КОПИЯ ВЕРНА

Решение не вступило в законную силу

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела

в производстве Балашихинского городского суда

Судья

Секретарь