Дело № 2-10657/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 27 ноября 2024 года

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО фио Менеджмент» к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ООО фио Менеджмент» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ООО фио Менеджмент» на основании решения общего собрания собственников помещений осуществляет управление и эксплуатационное обслуживание многофункциональным административно-деловым комплексом по адресу: адрес. Ответчик является собственником апартамента № 218. Между сторонами заключен договор от 01 июля 2020 г. № 218 на предоставление услуг по управлению и эксплуатационному обслуживанию. В связи с ненадлежащей оплатой ответчиком услуг образовалась задолженность.

В этой связи истец с учетом уточнения иска просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг за период с октября 2022 г. по февраль 2023 г. в размере сумма, неустойку по состоянию на 22 мая 2023 г. в размере сумма, неустойку в размере 0,1 процента от суммы задолженности в размере сумма за каждый день просрочки за период с 23 мая 2023 г. по день фактической уплаты задолженности, задолженность по оплате услуг за период с марта 2023 г. по июнь 2024 г. в размере сумма, неустойку в размере 0,1 процента от суммы задолженности в размере сумма за каждый день просрочки за период с 12 сентября 2024 г. по день фактической уплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из разъяснений, изложенных в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ООО фио Менеджмент» на основании решения общего собрания собственников помещений (протокол № 1 от 06 декабря 2019 г.) осуществляет управление и эксплуатационное обслуживание многофункциональным административно-деловым комплексом по адресу: адрес.

ФИО1 является собственником нежилого помещения - апартамента № 218 площадью 62,1 кв. м. в указанном административно-деловом комплексе.

Между сторонами заключен договор от 01 июля 2020 г. № 218 на предоставление услуг по управлению и эксплуатационному обслуживанию.

Согласно п. 4.1. договора, стоимость услуг исполнителя состоит из постоянной и переменной части: постоянная часть в размере сумма за 1 квадратный метр общей площади апартамента в месяц; переменная часть рассчитывается по фактически потребленным в апартаменте коммунальным услугам.

Пунктом 4.3 предусмотрена ежегодная индексация постоянной части по ставке 5 процентов от действующей на момент индексации стоимости услуг начиная с 01 января 2021 г.

Пунктом 6.2 договора предусмотрена неустойка за нарушение срока оплаты услуг в размере 0,1 процента за каждый день просрочки.

Из искового заявления следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг.

Согласно расчету истца, ответчик имеет задолженность:

- по оплате услуг за период с октября 2022 г. по февраль 2023 г. в размере сумма,

- по оплате услуг за период с марта 2023 г. по июнь 2024 г. в размере сумма,

- неустойка, начисленная на задолженность в размере сумма, по состоянию на 22 мая 2023 г. составляет сумма

Сомневаться в правильности представленного истцом расчета у суда оснований не имеется.

Неустойка также подлежит взысканию по день фактической уплаты задолженностей.

Таким образом, исковые требования ООО фио Менеджмент» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО фио Менеджмент» к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО фио Менеджмент» (ОГРН <***>) задолженность по оплате услуг за период с октября 2022 г. по февраль 2023 г. в размере сумма, неустойку по состоянию на 22 мая 2023 г. в размере сумма, задолженность по оплате услуг за период с марта 2023 г. по июнь 2024 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Всего в сумме сумма.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО фио Менеджмент» (ОГРН <***>) неустойку в размере 0,1 процента на остаток задолженности, составляющей на день вынесения решения суда сумма, за каждый день просрочки за период с 23 мая 2023 г. по день фактической уплаты задолженности.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО фио Менеджмент» (ОГРН <***>) неустойку в размере 0,1 процента на остаток задолженности, составляющей на день вынесения решения суда сумма, за каждый день просрочки за период с 12 сентября 2024 г. по день фактической уплаты задолженности.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 14.01.2025 года